碧桂園還能買的，但是在購(gòu)買碧桂園的房子能不能買需要具體問(wèn)題具體分析。

碧桂園的產(chǎn)品相比于其他開發(fā)商碧桂園長(zhǎng)期布局3、4線城市，目前這些城市沒有其他大型地產(chǎn)介入，碧桂園依靠本身品牌的影響力獲得了不錯(cuò)的市場(chǎng)。碧桂園的房子能不能買，我的建議是保持觀望態(tài)度，原因如下：

1、碧桂園的產(chǎn)品沒有亮點(diǎn)，我們都知道萬(wàn)科賣的是物業(yè)，恒大賣的是園林，富力賣的是學(xué)校，保利賣的是品牌，但是從來(lái)沒有聽說(shuō)過(guò)碧桂園賣什么，作為普通人買房來(lái)說(shuō)，剛需看學(xué)校，改善看位置和小區(qū)品質(zhì)，很明顯碧桂園都沒有。

2、碧桂園產(chǎn)品的品質(zhì)問(wèn)題，無(wú)論是戶內(nèi)、電梯前室、公共樓梯間、小區(qū)園林，碧桂園交付的品質(zhì)在行業(yè)內(nèi)算不上最差，但是也好不到哪去。碧桂園提倡降本增效，比如小區(qū)園林樹木的選品，磚材的選用、地庫(kù)的原漿地面等等，降低的是小區(qū)的品質(zhì)，增加的是自身的利潤(rùn)，美其名曰節(jié)能環(huán)保。

3、碧桂園能到國(guó)內(nèi)第一的銷量不靠學(xué)區(qū)，不靠品質(zhì)，靠的是實(shí)實(shí)在在的降價(jià)，年前買的直接虧損一輛邁騰，如此降幅吸引了大批的購(gòu)房者，但是我們冷靜的想想，后買的業(yè)主就是賺了嗎？以目前的房地產(chǎn)形勢(shì)來(lái)看，短期內(nèi)不一定持續(xù)走低，但是絕不會(huì)繼續(xù)上漲。

碧桂園的降價(jià)拉低的是本小區(qū)的整體房?jī)r(jià)，不代表了現(xiàn)在買就是賺，降價(jià)必然伴隨著小區(qū)品質(zhì)的下降，新房一旦流入二手房市場(chǎng)，產(chǎn)品價(jià)格也必定不會(huì)高，坑的還是購(gòu)房者。

4、本因是金三銀四的購(gòu)房季，碧桂園卻一直降價(jià)出售，目前資本市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)的投資近一步降低，地產(chǎn)能拿到現(xiàn)金流不足，急于出售現(xiàn)有庫(kù)存，目前出售的2024、2025年交付的項(xiàng)目建議還是理性對(duì)待，房?jī)r(jià)近期基本不會(huì)有太大浮動(dòng)。

并不會(huì)出現(xiàn)買到就是賺到的情況，甚至房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)走低，對(duì)于晚交付的項(xiàng)目建議還是繼續(xù)觀望，畢竟上一個(gè)房企龍頭已經(jīng)倒下了，而且沒有太多復(fù)蘇的跡象。

碧桂園云樾東方 的房子值得買嗎 ？碧桂園云樾東方位于大廠夏墊鎮(zhèn) 102 國(guó)道北側(cè)。 碧桂園云樾東方 距離通州副中心 20 公里，距首都機(jī)場(chǎng) 30 公里，距國(guó)貿(mào) 30 公里，距首都天安門 40 公里，距離 22 號(hào)地鐵站 4 公里，地理位置十分優(yōu)越。碧桂園云樾東方目前均價(jià)僅 14700 元 / ㎡ ，升值潛力很大！

碧桂園云樾東方 是 70 年大產(chǎn)權(quán)住宅，占地面積： 220077.49 ㎡，綠地率： 31 ％，總共有 15 棟樓組成，樓層層高為 19 層、 21 層，主力戶型為 85-136 ㎡的兩居和三居，南北通透或純南朝向， 現(xiàn)房在售！目前不限購(gòu)不限貸，外地人也可購(gòu)買 。

碧桂園云樾東方 交通怎么樣 ？碧桂園云樾東方交通非常便利，在小區(qū)門口坐 930 、 816 、 817 路公交車 35

碧桂園房子質(zhì)量一般，配套設(shè)施齊全。碧桂園的房子大家都耳熟能詳，很多人都說(shuō)碧桂園的房子不值得購(gòu)買，在前幾年有一個(gè)報(bào)道說(shuō)碧桂園精裝修房子，非常的差，質(zhì)量非常差，有的人把裝修的表層白漆鏟掉，發(fā)現(xiàn)里面有很多的垃圾，甚至還有的，根本沒有防水處理。

以及細(xì)節(jié)問(wèn)題都沒有處理好，雖然表面上光鮮亮麗，但是住了一兩年，就會(huì)發(fā)現(xiàn)房子開始破舊不堪，屋內(nèi)的白漆開始出現(xiàn)裂縫，有的還出現(xiàn)滲水漏水等情況。

擴(kuò)展資料

碧桂園的“真”在于碧桂園對(duì)房子質(zhì)量的“認(rèn)真”，每一處設(shè)計(jì)都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)苛的考察，每一塊磚瓦都是用心建設(shè)，不僅是為住戶考慮到南北對(duì)流，空間通透這些基本設(shè)計(jì)。

更是深入到住戶的舒適度關(guān)系，戶型上的光照度，格局方正，高利用率，休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)分離，廚房和餐廳分開油煙不外溢。碧桂園對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的配套更是貼近生活，小區(qū)的園林公園、泳池、健身房為住戶打造一個(gè)便利的小生活圈。

我買了碧桂園精裝，說(shuō)實(shí)話對(duì)我們裝修小白。感覺還是不錯(cuò)的，除了用的有些款式比較老氣 ，我覺得比我自己去裝修考慮的更加全面！真的省了不少事！總的來(lái)說(shuō)就是大問(wèn)題沒有 ，小問(wèn)題多點(diǎn)。在不知道多少線的小縣城，碧桂園的質(zhì)量還真不如絕大多數(shù)的地方房地產(chǎn)企業(yè)。碧桂園這種只是名氣大，很多地方上施工采用的還是加盟模式，水平不高還一味求快，質(zhì)量可想而知。最重要的是，這種企業(yè)做完一波，項(xiàng)目部就地解散，拍拍屁股就走了，出問(wèn)題了根本沒地方找。 

十八線小地方，因?yàn)閵W運(yùn)契機(jī)，房?jī)r(jià)，嗖嗖嗖上升，碧桂園在我們這里郊區(qū)的位置（非學(xué)區(qū)，非市里戶，美其名曰產(chǎn)業(yè)園）一期開盤9000，一年后房?jī)r(jià)下跌，跌至變成6000，又因質(zhì)量問(wèn)題，一期出現(xiàn)裂縫，于是，一期的人來(lái)售樓處上訪因?yàn)榱鸭y，二期，三期的人行為價(jià)格，100平的房子還沒住就跌了30萬(wàn)，誰(shuí)受的了？對(duì)了，碧桂園挺會(huì)起名字，叫森林海！

碧桂園恒大2015年以前進(jìn)入四線縣城，那時(shí)房?jī)r(jià)被帶動(dòng)起來(lái)了嗎？其次還是以珠三角為例，他們?cè)谶@邊的銷量也是前五。他們房?jī)r(jià)比同區(qū)域的其他開發(fā)商還便宜點(diǎn)了。你聽過(guò)碧桂園把東莞中山惠州房?jī)r(jià)炒起來(lái)的嗎？ 小地方一旦碧桂園，萬(wàn)達(dá)，萬(wàn)科，恒大等進(jìn)入，房?jī)r(jià)立馬漲，而且漲幅絕對(duì)不小。

你跟我說(shuō)沒關(guān)系。我小縣城漲價(jià)路線如下：90年代房?jī)r(jià)500到700，00年代初期有本地人買地賣房房?jī)r(jià)漲到1200左右，00中期浙江來(lái)了個(gè)大老板，開發(fā)帶好綠化的小區(qū)，房?jī)r(jià)立馬2300，陸陸續(xù)續(xù)到15年漲到3000左右，碧桂園來(lái)了我們市，其它知名公司也來(lái)了，導(dǎo)致我縣15年立馬4000，碧桂園等一直漲，我們縣一直跟進(jìn)，現(xiàn)在5000左右。有沒有關(guān)系我不知道，反正我只知道，房地產(chǎn)公司一來(lái)，我們縣房?jī)r(jià)就大漲，沒來(lái)，十年漲500 ！

市場(chǎng)營(yíng)銷理論上把市場(chǎng)細(xì)分為不同的顧客群體。同樣都是縣城，但是縣城人也分三六九等。碧桂園進(jìn)入縣城，主要目標(biāo)客戶是個(gè)體戶、鐵飯碗等高端人群。因此他們的定位就高質(zhì)高價(jià)（價(jià)格基本上在毛坯房加2000元左右，1000元算裝修綠化費(fèi)，1000元算品牌溢價(jià)）。以前縣城都覺得買房子的區(qū)別不大，但是看了碧桂園的之后，有點(diǎn)錢的人就想著住富人區(qū)了，鄰居資源之類的，孟母三遷。如果不是市場(chǎng)行情好，農(nóng)村人必須要在縣城以上買房才能娶到老婆的大環(huán)境下。碧桂園頂多把個(gè)體戶鐵飯碗的人掏空了，其余的小開發(fā)商敢跟漲價(jià)嗎？碧桂園2015年去我們湖南某80萬(wàn)人口縣城，碧桂園賣5000元，別的開發(fā)商照樣只能賣二三千，沒人買啊。

還可以?！百?gòu)房者”眼中的碧桂園。那時(shí)候我在帶一個(gè)碧桂園的高層健身，其實(shí)他也是從我司跳槽過(guò)去的。碧桂園項(xiàng)目的地段和產(chǎn)品相比我司毫無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力可言，但是偏偏可以憑著業(yè)內(nèi)獨(dú)一檔的營(yíng)銷和拓客創(chuàng)造出巨大的銷售額。

而當(dāng)我自己去碧桂園踩盤的時(shí)候，示范區(qū)和置業(yè)顧問(wèn)著實(shí)給我營(yíng)造的一個(gè)“家”的感覺。如果沒記錯(cuò)的話，海外項(xiàng)目旅游考察拓客的模式也是碧桂園創(chuàng)新發(fā)明的。

得不值得看個(gè)人怎么考量，一般來(lái)說(shuō)，碧桂園房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，配套設(shè)施齊全，劣勢(shì)是房子品質(zhì)較低，位置較偏。既然提問(wèn)想必也是在糾結(jié)，可是如果手頭不太寬裕的話，所謂一分錢一分貨，絕不會(huì)虧。

我眼中的碧桂園。十九大指出現(xiàn)階段我國(guó)社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。而碧桂園通過(guò)非科學(xué)手段實(shí)現(xiàn)“0-35-3”并且引導(dǎo)行業(yè)朝此方向發(fā)展，就是對(duì)房地產(chǎn)從業(yè)者幸福感的最大摧殘！我眼中的碧桂園。

非常不錯(cuò)的。是搞新農(nóng)村建設(shè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。我去年買了碧桂園的房子。今年年底交房。碧桂園來(lái)之前，我們這的開發(fā)商基本都是本地土老板。你能想到的想不到的房產(chǎn)亂象，我們這都有。

有兩家開發(fā)商跑路的，房子爛尾，業(yè)主們天天上訪拉條幅游行，七八年了，到現(xiàn)在也沒解決了。業(yè)主們的血汗錢就這樣打水漂了。

三年前，碧桂園來(lái)了。買碧桂園的房子，首先它是我們這第一個(gè)五證齊全的小區(qū)，很難想象吧。我們不用擔(dān)心它延期交房，因?yàn)榇蠹叶贾栏咧苻D(zhuǎn)。

我們不用擔(dān)心黑心物業(yè)，碧桂園物業(yè)不好，有時(shí)候會(huì)不作為，但是比本地黑心黑勢(shì)力物業(yè)強(qiáng)多了。我們不用擔(dān)心不能貸款。

2018年上半年，碧桂園銷售樓款現(xiàn)金回籠約為人民幣3360.2億元，同比增長(zhǎng)52.4%，銷售回款率高達(dá)81.46%，高于行業(yè)平均水平。2018年全年，碧桂園權(quán)益銷售額達(dá)到5018.8億元，同比增長(zhǎng)31.25%銷售增長(zhǎng)帶動(dòng)現(xiàn)金回流增長(zhǎng)。