準(zhǔn)備買房是一件非常激動人心的事情，也是特自豪的一件事情，不過在購房時，千萬不要大意，因為買房中途可能會出現(xiàn)各種惱火和崩潰的事情。讓我們一起來看看買房需要注意的事項吧!

買房需要注意事項

1、前期準(zhǔn)備(初選房源、實地看房);

在有想買房的時候，肯定要對自己的資金有一定的了解，可能還需要做一個漂亮點的流水賬的，這樣應(yīng)該才會增加你的審核通過率!主要還是手頭要有些錢。對于房源必須要到正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站去尋找，再到實地去進(jìn)行看房，對于戶型、環(huán)境及配套要仔細(xì)考察。

2、貸款盡量貸整數(shù)

這里給大家普及的是，銀行貸款基本都是按照整數(shù)貸的，多數(shù)不會貸到千位。特別是遇到貸款放款緊的時候，不是整數(shù)的很難放款的。因此條件允許的話，還是盡量貸整數(shù)!打個比方要貸款32.5萬，可盡量只貸32萬!

3、買房前盡量少辭職

通常我們買房的時候，開發(fā)商都是喜歡有穩(wěn)定收入的消費者，因為大多是需要還房貸的，銀行貸款更容易通過。如果工作不穩(wěn)定，無工作的話，那么對于買房將是一個阻礙。如果真的不想在原公司待了，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!

4、盡量讓開發(fā)商挑銀行

通常如果是自己挑選的銀行，遇到貸款沒有下發(fā)的，就是自己的責(zé)任了。但如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā)，開發(fā)商就會主動幫幫你想辦法!

買房的注意事項有：

1、學(xué)習(xí)買房知識。

買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的知識是很有必要的，因為購買房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業(yè)的行為，如果對于買房相關(guān)的知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

2、看自己的經(jīng)濟(jì)能力。

看自己的經(jīng)濟(jì)能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟(jì)能力，還包括自己接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時怎么消費的，以及自己和家人身體的健康狀況。

3、檢查房屋基本信息。

選好了房屋之后，在和開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認(rèn)定的是一樣。

4、確定貸款方式。

現(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點的，購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購房時，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。

法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

買房的時候注意細(xì)節(jié)，是為了將來居住的時候能夠更加舒適。所以多了解一些買房時需要了解的事項，就能夠在買房過程中更加順利一些。那么，買房需注意事項有哪些呢？下面給大家說說買房須知的常識，供大家參考。

1、 買房子的時候最好選擇購買一期開發(fā)的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、 買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、 買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。

4、 盡量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、 窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會被水淹。

6、 窗戶的紗窗要購買內(nèi)置的，外置的萬一掉了容易出事故。

7、 窗戶最好是推拉款，在中間關(guān)閉的，這樣的窗戶密封性較好。

8、 衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時，一起做足48小時的閉水試驗。

9、 廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個地方漏水。

10、注意小區(qū)內(nèi)的車位情況，也許你現(xiàn)在不需要，但不代表以后一定不會買。

11、如果房子買的是帶單元對講的，那就不要買在一樓，這樣不僅關(guān)門聲時常都有，如果發(fā)出報警聲聲音更是大。

更多房產(chǎn)知識    

買房的時候注意細(xì)節(jié)，是為了將來居住的時候能夠更加舒適。所以多了解一些買房時需要了解的事項，就能夠在買房過程中更加順利一些。那么，買房需注意事項有哪些呢？下面給大家說說買房須知的常識，供大家參考。 

1、 買房子的時候最好選擇購買一期開發(fā)的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質(zhì)量也更好些。 

2、 買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。 

3、 買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。 

4、 盡量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。 

5、 窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會被水淹。 

6、 窗戶的紗窗要購買內(nèi)置的，外置的萬一掉了容易出事故。

7、 窗戶最好是推拉款，在中間關(guān)閉的，這樣的窗戶密封性較好。 

8、 衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時，一起做足48小時的閉水試驗。 

9、 廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個地方漏水。 

10、注意小區(qū)內(nèi)的車位情況，也許你現(xiàn)在不需要，但不代表以后一定不會買。

11、如果房子買的是帶單元對講的，那就不要買在一樓，這樣不僅關(guān)門聲時常都有，如果發(fā)出報警聲聲音更是大。 

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