據蘇州市住建局、蘇州當地中介與部分售樓處工作人員消息：外地人在蘇州六區(吳中區、吳江區、姑蘇區、相城區、高新區、工業園區)購買首套房無需開具社保證明或個人所得稅證明，但只限購一套，同時相城區取消了自2018年開始實施的需要600積分才能購房的規定。
外地人在蘇州買房條件.
1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年（含）以上蘇州市納稅證明，或者一年（含）以上蘇州市社保。 外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。
2、而且要提供資料：開具新購住房證明申請表。 本人及家庭成員的身份證原件及復印件。結婚證或未婚證明。. 戶口本。一年以上（含）納稅證明或社會保險繳納證明。
根據《相城區人才安居樂業實施意見(試行)》，以下情況不限購：
1、本科及本科以上學歷有在相城區有工作1年以上的勞動合同并在相城繳納滿3個月的社保或工資或公積金等不受限購限制。
2、市級以上頒發的落戶人才，不受以上條件限制。
3、相城區政府認定的f類企業員工、通過公司可以申請購房資格，目前有35家，后期可能有新增。
4、在相城區繳納個稅5萬以上(近一年)不受學歷等限制。
二、限購范圍：
1、本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房；
2、外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房。
三、限購區域：
1、針對本地人：限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、昆山。不限購區域：常熟、張家港。
2、針對外地人：限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區。不限購區域：常熟、張家港、太倉、昆山、吳江汾湖(針對嘉善和上海客戶)。
四、社保個稅繳納范圍：在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區)及昆山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。
特別注意：
1、非限購區域(常熟、張家港)房產不計入家庭限購套數。
2、外地人在蘇州買房后，賣掉這套房，且名下無房，可在兩年內直接購房，不受社保和個稅限制。
3、外地人大專以上學歷在昆山可以購置三套(需要提供畢業證和學位證明，交給人社局審核，審核通過即可，即蘇州大市無房，走人才編碼的流程，無需社保。)
4、太倉外地人首套房不限購，要求蘇州大市名下無房。
5、上海和嘉善戶口可以在汾湖最多購買3套房，無需社保，新房二手房都可以。
6、長三角一體化人才新政：大專及以上學歷，外地戶口在上海工作繳納一個月社保，就可在吳江汾湖買房。
法律依據：
《蘇州市人才安居樂業實施意見(試行)》
一、購房條件：外地戶口需在蘇州連續6個月及以上納稅或社保證明(2022年5月9日起實施)。相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除6個月社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。

蘇州房產新政策2022：外地戶口需提供3年內在蘇州連續6個月及以上納稅或社保證明，非本市戶籍居民家庭在相城購房除6個月社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。
1、非限購區域（常熟、張家港）房產不計入家庭限購套數；
2、外地人在蘇州買房后，賣掉，且名下無房，可在兩年內直接購房，不受社保和個稅限制。2022年4月11日起；
3、認定的人才家庭，也可享受本市戶籍購房資格，等同于蘇州戶口，可買3套房，具體需問人社部門。
一、根據《相城區人才安居樂業實施意見（試行）》，以下情況不限購：
1、本科及本科以上學歷有在相城區有工作1年以上的勞動合同并在相城繳納滿3個月的社保或工資或公積金等不受限購限制。
2、市級以上頒發的落戶人才，不受以上條件限制。
3、相城區政府認定的f類企業員工、通過公司可以申請購房資格，目前有35家，后期可能有新增。
4、在相城區繳納個稅5萬以上（近一年）不受學歷等限制。
二、蘇州房產限購范圍：
1、本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房。
2、外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房。
3、限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、昆山不限購區域：常熟、張家港。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第九條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。
第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。

2022外地人在蘇州買房政策如下：
1、在全市范圍內暫停向在蘇州已擁有1套及以上商品住宅，或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產權式酒店；
2、非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住宅或產權式酒店的全部產權或部分產權均，認定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產權式酒店；
3、非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條
設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
買房子需要準備哪些材料
1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；
2、申請人身份證復印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件等。

蘇州買房政策2022年最新版依舊是2016年10月4日的規定。具體如下：

目前蘇州限購政策依然實行2016年10月4日發布的基本規定：

①非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明；

②暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

③暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。

購房人需提供現有房屋情況相關證明材料并出具書面承諾。

違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。

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