買房子需要以下條件：
1、已婚人士，能提供結(jié)婚證；
2、本人在本地?zé)o房；
3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保，對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。
購(gòu)房需要提供什么資料
購(gòu)房需要提供以下資料：
1、身份證件婚姻證明、公積金賬戶、社保或納稅證明，若是夫妻買房貸款，則需準(zhǔn)備借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件；
2、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；
3、借款人首期房款存款證明及復(fù)件；
4、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

蘇州買房需要條件如下：
1、購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證，能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等；
2、購(gòu)房者在蘇州有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；
3、外地購(gòu)房者在蘇州沒有房屋，屬于第一次購(gòu)房的話，如果購(gòu)房者已婚，則要夫雙方在蘇州都沒有房屋的才有購(gòu)房資格。
《中華人民共和國(guó)契稅法》
第六條
有下列情形之一的，免征契稅：
（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；
（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；
（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；
（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。
根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

蘇州購(gòu)房資格如下：
1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在當(dāng)?shù)乜少?gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年的社保或稅單；
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套；
4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款；
5、購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒有購(gòu)房記錄；
6、購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定。
買房子需要準(zhǔn)備哪些材料
買房子需要準(zhǔn)備以下材料：
1、已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；
2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；
3、申請(qǐng)人收入證明原件；
4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條
設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權(quán)期限；
（五）解決爭(zhēng)議的方法。

在蘇州買房的條件:
1、購(gòu)房者在蘇州有有效的暫住證。能出示相關(guān)身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。
2、買方有在蘇州連續(xù)五年的個(gè)人所得稅納稅證明或在蘇州連續(xù)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
3、在蘇州沒有房子的外地購(gòu)房者是第一次買房。如果購(gòu)房者已婚，只有在蘇州沒有房的才有資格買房。
4、如果購(gòu)房者是蘇州戶口的居民，家庭名下不能有兩套以上的房子。外地戶口的居民，如果家庭名下只有一套房子，有第三次貸款的記錄，銀行是不會(huì)給你貸款的。