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近年來，隨著房價的不斷上漲，買房需求的日益增長，很多人都會通過住房貸款的方式買房，但是貸款買房需要支付足夠的首付款，那么，現在房貸首付比例是多少呢？房貸首付會受什么影響？接下來就隨小編一起來了解下。

一、房貸首付百分之多少

1、商業貸款房貸首付比例

如果申請商業貸款，銀行會審核購房者家庭的收入情況和還款能力，以確定能貸多少錢，首付比例為總房款減去客戶貸款額，貸款首套房的首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%，第三套及以上住房的，禁止貸款。

2、公積金貸款房貸首付比例

如果申請公積金貸款，首付比例為總房款減去客戶貸款額，建筑面積在90平方米以下的首套房首付比例不得低于20%，90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%。

二、房貸首付會受什么影響

由于銀行信貸政策縮緊，以至于購房者房貸的申請和放款速度相對比較慢，房屋首付比例也是不如以往優惠。此外，還有房價總額和個人征信都會影響首付比例，所以購房者要根據當地的房價，準備充足的首付款，以備不時之需。

小編總結：好了，關于房貸首付百分之多少合適以及房貸首付會受什么影響的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更精彩的內容為您奉上。

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買房首付一般是一般是總房款的30%，一般也沒有強制性規定，一般由當事人自行約定，如果是貸款購買的第二套房貸款首付款比例不得低于60％，要是三套房以及以上的銀行基本上不給予申請。在首次使用公積金貸款的，對購買首套住房套型建筑面積在90平方米以上首付款比例不低于30％，在90平方米以下購買的經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20％買房要準備多少錢
①當打算買房的時候，根據自己的經濟能力參考不同區域的地價水準，選擇某一區域內的房子。
②確定購房地段之后，根據家庭人員的數量，選擇房屋的面積、戶型以及樓層。
③購房前有必要了解物業費用方面的情況，比如水電、供暖、電梯費用等，避免后期購房后的尷尬。
④如果經濟情況允許的話，盡量提高首付比例，減輕還款的壓力。

買房一般首付30%，但是不同的房屋以及不同的情況，首付的比例會有一點點差異。
如果是購買首套房的情況下，而且房屋不超過90平米時，那么首付最低可以到20%。但如果購買的是二套房，那么首付最低為60%，除此之外三套或者是三套以上的房屋結合相關的政策可能不予以貸款。
目前貸款買房有兩種方法，其中一種為公積金貸款，而另外一種則為商業貸款,簡而言之，公積金貸款比商業貸款的利息要低一些，而且貸款的范圍相對來說會更廣一些，因此對于有能力可以進行公積金貸款的人群來說，選擇公積金貸款相對來說會更好一些。
這款買房的流程相對來說也是比較簡單的，通常要經過初審，評估以及審核等多個步驟，最后一步就是簽訂借款合同，之后銀行會進行放款，按照約定的時間來進行還款即可。