【算一算你家裝修要花多少錢】

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在房價不斷上漲的今天，很多人會選擇使用貸款買房，那么意味著需要繳納一定的首付款，首付款的金額和房款、銀行政策有關。那么第一套房子首付給多少，以及首付不夠如何買房，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、第一套房子首付給多少
第一套房子首付一般是房子總價的30%。若購房者名下沒有房產，且不存在和他人共同購買住房的，購買第一套房子是屬于首套房，可以根據銀行規定的首套房政策購買住房，享有一定的優惠，如購買90平以下的住房，享受契稅1%的優惠。
二、首付不夠如何買房
1、如果說，個人公司代繳的公積金比較高的話，那么可以使用購房手續向公積金管理處提取公積金，這樣可以解決首付不足的問題，而且只會產生一個月的短期拆解利息。
2、個人的工作比較穩定，同時是編制內的人員，那么可以申請“工薪貸款”，這部分的資金不僅可以用于個人的消費，還可以用于支付購房的首付款。不過貸款的期限一般在3年以內。
3、如今，很多人會購買基金、股票等，在遇到需要使用錢的地方時，會將其進行變賣，雖然說會造成一部分的損失，但是在缺少首付這種情況下，也是一種非常不錯的方法。
4、購房者個人是購買了商業保險的話，那么可以通過自己的保單進行貸款，但是需要承受一定的風險，同時金額上也會受到限制，但是能夠解決燃眉之急，需要綜合考慮。
關于第一套房子首付給多少，以及首付不夠如何買房，就先介紹到這里了，各位是否了解呢?第一套房子首付需要根據當地銀行的政策而定，首付若是不足，可以選擇各種方法籌集，也可以緩一些時日再購買哦。

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首套首付買房最低首付多少
1、買房要先交首款，一般都要超過房子總價的30%。
2、一般購買首套房，首付款比例為：第一次使用公積金的，90平米以內或購買了經濟適用房的，首付款不少于20%。
3、使用公積金貸款，購房時，首付款不得少于30%，且戶型面積大于90平米的第一套住房。
4、如果是銀行貸款，那么你需要支付30%的首付。二套住房貸款，按揭貸款金額不能少于60%，貸款利率不能低于基準利率1.1倍。
在簽訂購買合同時應注意什么事項
1、交房時間：實際上，在實際生活中，開發商延遲交房的案例很多，但由于開發商的延遲交房時間并不長，所以并沒有發生什么糾紛，所以購房者要注意，開發商往往會在預售合同上大做文章，比如只注明完工日期，而不標明交付日期；使用“安裝后的水電氣，質量驗收合格后”等含糊的詞語。購房者在簽訂購房合同時，必須清楚地把交房日期寫成“幾年幾個月幾天”，并明確說明了由于開發商未能及時交付而造成的后果。
2、口頭承諾：許多銷售員在賣房子的時候會向買家許下承諾，這樣才能達成協議，而買家往往會被那些口頭承諾所迷惑，比如：“帶學位的房子，頂層送露臺”，“小區會所帶游泳池”，但是不簽在合同上，就很難追究到違約的責任了。
3、貸款違約協議：目前很多購房者都是貸款，但實際上也有被拒的風險，不排除一些購房者會因為信用等問題而被銀行拒貸，因此購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。若購房合同沒有明確規定，購房者不但無法收回定金，而且還會有違約的風險。
4、空白條款：盡管開發商與許多購房者簽署了購房合同，但在簽訂購房合同的時候，一定要留意下面的條款，因為在簽訂合同的時候，會有空白條款，而有的購房者卻會忽視這一點，認為這些條款并不重要。這種觀點并不準確，因為空白條款會讓開發商鉆空子，當你簽了合同，你就會不知不覺地多出一條條款，因此當你簽了一條空白條款時，要用一條橫線或一條斜線。

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隨著房價的上漲，不少人有點資金就開始買房，買房都需要支付首付，那么個人首套房首付要支付多少呢?下面我們就一起來了解下吧!

個人首套房首付多少

公積金貸款，首套房屋面積在90平方米以下的，首付比例不得低于20%，首套二手房首付比例為25%，90平方米以上的首付比例不能低于30%，首套二手房首付為40%，商業貸款面積沒有細分，首套房首付都是30%;如果是購買二套房，不管你是買新房或二手房首付都要70%;三套房及以上的，銀行基本不給予申請貸款，必須全款購買。

買房注意事項

1、明確目標

買房首先要明確其用途，因為房子的用途不同需要關注點也會不一樣，如自住房就需要考慮好房子附近的交通位置、周邊的配套設施以及地理位置等，如果是用來出租的房子則要關注房屋的市場升值潛力。

2、買房范圍

根據自己的實際情況選擇買房的價格范圍，避免因買房而影響了生活品質。

3、選擇樓盤

選擇房屋樓盤時要綜合多種因素來考慮，如地段、戶型、配套、公攤等，地理位置對于樓盤價值的提升作用比較明顯，一般商業區周邊的樓盤比較有升值空間，文化遺產和旅游區等地對樓盤的保值、增值也有很大的影響;好戶型能夠保持室內采光、通風效果好，所以房屋朝向也是非常重要的。

4、樓層選擇

1-3層的房子相對來說比較方便，并且在發生意外的時候很容易逃生，但空氣循環較差，采光也差，同時嗨比較潮濕，容易受到蚊蟲的侵擾;所以在購房時也要注意樓層問題。

5、選擇品牌地產公司

我們在購房時，最好選擇比較知名的品牌地產公司建筑的房子，比較有保障，因為一個好的地產公司都必須擁有五證，一般不會有很大的風險。

小編總結：以上就是關于個人首套房首付多少的相關內容，希望對大家有所幫助。

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第一套房子貸款首付多少第一套房子的首付在房價總額的20%到30%之間，在購房時，購房時按購房時的市價確定首付，按個人貸款的數量及信用等級來確定貸款比例。第一個單位是指一個單位。中國央行規定，中國城鎮居民在首次購房時可以享受住房抵押貸款的優惠。
第一套住房的認定條件1、貸款買了一套房子，但是貸款還清了，先買房子再貸款。
2、貸款買了一套房子，房子在網上是找不到的，但是在銀行征信系統里可以查到貸款記錄，然后再貸款買房子。
3、買了一套房子，先用貸款買房子。
4、全款買房后出售。房產注冊制度無法找到，先用貸款買房子。
5、個人名下有兩套房產，但貸款已經償還并賣掉，并且可以提供兩套房子的證據，如果你想要貸款，那就是第一套。
6、一個人有兩套房子，但已經償還了貸款，另外一種是已經賣掉的公積金，并且可以拿到賣房的證明來辦理商業貸款。
7、一對婚前購買住房的一方是通過銀行貸款購買的，而另一方是通過住房公積金購買的，結婚后，他們要以夫婦的名義來借貸。如果貸款已經還清，他們可以根據自身的能力、信用狀況等情況，靈活地調整貸款的利率和首付。
8、一方婚前已擁有房屋，但無借貸紀錄，另一方婚前曾有借貸紀錄，但結婚后無房可申請貸款為首次。
首套房首付多少合適首付百分之三十，甚至百分之二十五，對于手頭拮據的人來說，當然是盡可能的減少首付，而那些有錢的人則要做好計劃，比如：在首付方面，目前的貸款政策是有規定的，比如：商業貸款的首付是30%，一些銀行的貸款利率是25%，而公積金的首付是20%，而二手房則是40%。但是，首付款并不是最低的，要根據上面提到的貸款限額來決定，不要因為首付太少而超過了自己的承受范圍。同時，對于首付相對充足的購房者來說，在選擇貸款買房的時候，也要對自己的資產進行合理的分配，并選擇適當的首付。
每個人在貸款買房子的時候都要量力而行，至于兩成和三成的區別，第一次付款最便宜，那就看你自己的實際了。
以上就是關于第一套房子貸款首付多少的回答，首付按照國家政策是房子總額的20%到30%之間，如果房價總額是100萬，那么首付要支付30萬元。希望以上內容對你有所幫助。

20%-30%。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

購買首套房的首付比例政策具體如下：
1、如果購房者使用住房公積金申請貸款購買套型建筑面積在90平方米(包含)以下的首套房，那么首付款比例最低為房屋總價的20%。
2、如果購房者使用住房公積金申請貸款購買套型建筑面積大于90平方米的首套房，那么首付比例最低30%以上。
3、如果使用商貸購買首套房的話，最低首付比例為房屋總價的30%。
首付對于購買房子的人來說是特別重的，只有給了首付才可以進行貸款的處理，但對于首付的多少就要看當地政策是怎么樣的，房子的價格不一樣，首付的多少就會不一樣，但是一般我國首付的比例標準是一樣的，因此買房子的時候多咨詢這對自己也是有好處的。
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