貸款買房是如今人們購房的普遍方式，使用貸款購房可以分為公積金貸款，商業貸款跟組合貸款三種方式。根據不同的貸款方式，首付的比例也有所不同。那么，購房貸款首付比例是多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、購房貸款首付比例是多少

1、根據現在實行的房貸新政策，房貸的首套首付至少需要達到百分之三十，非限購城市首次購房首付最低為百分之二十。目前房貸的基準利率為4.9%，統計全國有68.18%銀行可以提供貸款者首套房房貸優惠利率，全國首套房的貸款平均利率為4.63%。

2、同一期二套房的評價利率為5.39%，檢測的三十五個城市中共有474家的銀行，執行了基準利率上浮百分之十，這也是當前二套房貸款的主流利率。

3、在購房時不要輕信售樓人員的一面之詞，畢竟對于置業顧問來說，顧客是上帝，為了業績難免會避重就輕。銷售人員的答復跟承諾不能為日后發生糾紛時的法律依據，一切都需要以購房合同還有補充協議為準。

4、售樓部一般斗湖有一個對外的均價，但是消費者想要購買的房屋和打出的均價都會有很大的差距。一般來說多層的樓盤姐姐均價的戶型都位于四樓或是五樓，高層塔樓是在六樓到八樓。一層二戶的多層樓盤單位面積，最高價跟均價差了百分之五到百分之八左右，塔樓是在百分之十五到二十之間。

編輯總結：關于購房貸款首付比例是多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。

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在購房時除了要挑選樓盤、戶型之外，還要支付一定比例的首付款。那么房子的首付一般付百分之多少呢？房子首付怎么計算呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
房子的首付一般付百分之多少：
要看貸款方式來決定，若使用公積金貸款，并且房屋面積在90平方米以下的，首付比例為20%，房屋面積在90平方米的，首付比例為30%。若使用商業貸款的話，首套房首付比例為30%，二套房首付比例為60%，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。
房子首付怎么計算：
1、新房
總房款—客戶貸款額=首付款。
貸款額=合同價×80%(首次最多只能貸80%)。
2、二手房
合同價—貸款額 =凈首付款。
房屋評估價×80%(首次最多只能貸80%)=貸款額。
買房交首付需要注意什么：
1、在交首付前，一定要認真查看開發商的資質，看開發商是否擁有商品房預售許可證，若是有預售許可證的話，則表示開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。。
2、要了解房屋是否存在抵押等情況，若是有抵押，并且無法償還貸款的話，則銀行可以行使抵押權，對房產進行拍賣，得價款優先受償，購房者無法和銀行對抗，風險是顯而易見的。
3、在簽訂購房合同時，一定要使用房管局統一印制的標準版，并按要求一條一條填寫，千萬不能馬虎。
4、在簽訂購房合同時，要對首付比例、房屋面積、交房時間進行約定，這樣才不會損害自己的利益。
文章總結：好了，關于房子的首付一般付百分之多少以及房子首付怎么計算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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不少人為了購房都傾盡了所有，有些甚至只夠付首付，那么房子首付一般是多少呢?下面我們就一起來了解下吧!
房子一般首付多少
根據相關規定，首套房首付需要支付總房價的30%。住房面積小于等于90_，使用商業貸款首付比例為30%，使用公積金貸款首付比例為20%;住房面積大于90_用公積金貸款比例為30%。購買二套住房首付比例最低為50%，二套以上住房不予貸款;其他情況最低首付為30%。
房子首付貸款方式有哪些
1、使用抵押物抵押貸款
購買房子可通過抵押房產進行貸款，然后將貸款款來支付房屋的首付，但用房產抵押貸款時，貸款金額最好不要太大，否則房子的負債過高，很容易使房子不能夠申請按揭還款。
2、首付分期
不少開發商為了能夠更快的將房子銷售出去，推出了首付分期的活動。首付分期是指購房者可按一定的比例支付房屋的部分首付，并簽訂貸款合同，剩余首付尾款在規定的時間內補齊。開發商墊付的首期款免息，購房者只需與開發商約定分期還款的時間和相關違約責任。
3、選擇信用卡分期支付
如果購房沒有那么多首付，可辦理信用卡，通過透支信用卡的方式來支付首付款，不過要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。還要記得用信用卡支付首府之后按時還款，不能逾期，否則將會影響到后面申請購房貸款。
4、選擇非銀行機構申請貸款
現在有許多非銀行機構有提供首付貸款，可以通過金融機構申請貸款，然后將貸款金額支付首付。目前市面上類似產品有銷售公司于銀行合作、銷售公司自己籌錢放款等等。
小編總結：關于房子一般首付多少的相關內容就介紹到這里了，大家可參考以上內容，希望對大家有所幫助。

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現在買房價格可不便宜，隨便一套就要幾十萬，而買房都要先付首付款，因此買房首付問題成了人們關注的話題。那么現在買房首付多少呢？看完以下內容你就明白了！

現在買房首付多少

1、根據國家規定，如果是首套房，首付不能低于總房價的30%，也就是說購買一套價值100萬元的房子，首付至少30萬元;

2、如果購買二套房，首付比例不能低于50%，那么100萬元的房子首付就要50萬元;

3、有些開發商為了吸引客戶，會推出一些首付優惠政策，所以客戶只需要先付20%首付。剩余10%他們先幫忙墊付，購房者只要在一年內補交10%就行，這是一種延緩購房者首付壓力的政策。

買房首付不夠怎么辦

1、銀行貸款。首付不夠最簡單的做法就是銀行貸款，如果你是公務員或是單位的話，貸款利息更低。但在交房后壓力就很大，既要還按揭又要還首付貸款。

2、家人支持。如果你不想貸款，父母有退休金或存款，那么可以考慮請求父母支援一些。

3、親友團。除了向父母請求支援，當然你要是親友多，關系夠好的話，還可以請親友團幫忙，從他們那或許可以籌集到一些錢。

4、開源節流。不過，借錢歸借錢，自己在平時生活中也要減少開支，還要想辦法多賺點錢，畢竟平時生活也要花銷。要是有多條賺錢的途徑，也可以減輕不少生活壓力，比如基金或其他理財方式，也可以賺到不到錢。

5、合理安排。如果房價確實很貴，買房后會導致生活壓力增大，那么可以考慮買小點的房子，位置可以稍微偏一點，千萬別為了買房導致生活壓力大。

小編總結：關于現在買房首付多少的內容介紹到這，希望對大家有幫助！總之，現在買房首付不是固定的，主要看自己的經濟情況以及房屋總價格，所以大家一定要結合自己的經濟能力購買房子，免得導致今后生活壓力大。

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