現代人們很多的朋友們都有買房子的打算，如果要買房子肯定是要先聊，多了解一些房產的相關知識，對于一套房的購買在繳納首付的時候是要按照房屋的總價比例來進行交納，那么一套房首付比例是多少？一套房和二套房的區別是什么？我們一起來了解一下關于一套房首付比例的相關知識吧。

一套房首付比例是多少？

有關部門要求不實施限購的城市，首套房貸首付款比例調整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。原則上首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即20%。非一線城市二套房首付比例：不低于30%。一線城市二套房首付比例：一般不低于50%。

本次新政只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的絕大部分城市。如果一旦實施，北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。

一套房和二套房的區別是什么？

1、在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例為30％。

2、如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、個人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。個人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套。

4、貸款購買過一套房，但是貸款已結清，再貸款買房算首套；若貸款未結清，算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

對于買房子打算的朋友們，可以先了解一下買房的優惠政策，注意結合自己的收入來進行首付的繳納，以上就是關于一套房首付比例是多少和一套房與二套房區別是什么的相關介紹，大家在買房子之前要注意一下具體的首付比例問題，避免因繳納首付而給自己的經濟造成更大的負擔。

談及買房，對于經濟能力有限的購房者來說，最大的門檻則是首付。那么，什么是購房首付呢？

購房首付概念

一般來說，購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。購房者個人向銀行提供的占總房價30%或以上的現金，就是購房的首付款。

購房首付

相對而言，支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。

首套房與二套房首付有何區別？

你知道貸款買房首付多少嗎？對于首次置業和二次置業的購房者來說，購房首付比例是有所不同的。

通常來說，購房首付比例一般存在以下幾種情況：

1、買首套房，新房或二手房的首付，最低需要繳納的首付為30%；

2、買第二套房，新房或二手房的首付，通常需要繳納首付60%，個別銀行會要求繳納首付70%。

3、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。此外，鑒于當前全國各地多數城市執行限購政策，基本很難購買到三套房。

（以上回答發布于2013-04-19，當前相關購房政策請以實際為準）

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首套房和二套房有四點主要區別：購房資格（部分城市只允許外地人購買一套房）、首付（一般首套房首付為30%，二套房為40%-70%）、貸款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契稅（二房比首房高1%-2%）。