買首套房首付多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
每個人都想擁有一套屬于自己的房子，但現在的房價太高，有些人連首付都付不起。那么買首套房首付是多少呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
買首套房首付多少
每個地區的首付比例都不同，但根據央行和銀監會的相關規定，首套房首付比例一般不能低于總房價的30%，二套房首付比例不能低于60%。使用商業貸款首付比例為30%，使用公積金貸款首付比例為20%。購買二套住房首付比例最低為50%，二套以上住房不予貸款。
買房注意事項
1、選擇期房還是現房
在購房之前先考慮清楚到底是買期房還是現房，期房的價格相對來說更加便宜，但是風險比較大，而現房價格更高些，但是房子是建好的，能夠看到房屋的質量，風險更低。
2、交定金抵幾萬
很多開發商為了銷售房子，會打出交定金抵幾萬的廣告，其實這只是一個幌子，最關鍵的是房子到底適不適合自己，不要被眼前的利益所騙，因為很多人選擇這些房子之后，往往跟自己期望的不一樣，到時候就退不了了。
3、選房
買房是一件大事，一般都是以長期居住為目的的，所以在看房的時候，一定要選擇自己喜歡的樓盤，樓層和面積也要選擇適合自己的，要從房屋采光、地理位置、周邊設施設備等綜合考慮，不能一味的聽信售樓人員。
4、房子的設計
房屋戶型設計也很重要，這將會影響日后居住的舒適度，常言道，好貨不便宜，便宜沒好貨，購房就跟買賣一樣的，價格較低的，肯定是有哪些缺陷的，所以房子的價格太低也要引起注意。
小編總結：以上就是關于買首套房首付多少以及買房注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。
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辦理貸款購買首套房，若申請的是個人商業性住房貸款，那首付一般不能低于房屋總價的百分之三十，該比例是最低限制。
不過各地區可能會根據當地房地產市場動向和政策規定進行一定的調整，比如在上海地區，首套房商貸最低首付比例就是35%（不清楚當地首套房商貸首付比例的話，可以電話咨詢經辦分行）。
而如果申請的是個人住房公積金貸款，那房屋建筑面積不超過九十平方米的，首付比例是百分之二十；房屋建筑面積超過九十平方米的，首付比例是百分之三十。
當然，若能多交一些首付款，能降低貸款金額，對順利批下房貸也是有幫助的。
至于二套房的首付比例，國務院規定最低為百分之四十，但各地各銀行有很多設定的首付比例不只百分之四十，不少高達百分之五六十，甚至百分之七十。
提供更全面的信用檔案。建議大家在貸款之前，先通過“翠鳥數據”來查詢自己的信用狀況，以便更好地規劃個人財務，為自己的財務規劃做好充分的準備。
擴展資料：
房貸沒放款前能二次貸款嗎？
房貸沒放款前，用戶可以二次貸款。
用戶已經通過了房貸審核，正在等待放款，這期間可以嘗試申請其他的貸款。
房貸審核通過的記錄可以幫助用戶通過其他貸款的審核，因為銀行認可用戶，其他的金融機構也會認可用戶的信用資質條件。
當然，二次貸款能否通過審核要以頁面的顯示結果或者金融機構的答復為準，申請貸款是不可能百分百通過審核的。
首付比例是多少
首付的比例是不固定的，具體是需要看房屋實際情況以及貸款方式來決定的：
①如果買的房子是屬于個人的首套住宅房，且房子的面積不超過90平米，在使用公積金貸款的前提下，首付的比例是20%。但如果房子的面積超過90平米，公積金貸款的首付比例就是30%。
②如果買的房子是自己的第2套住宅房，那么通常無論面積有多大，公積金辦理貸款是需要支付70%以上的首付款才行的。如果是購買第3套住宅房的話，一般都不可以去銀行辦理貸款。
③如果自己買的房子是屬于首套住宅房，但又不滿足公積金貸款的條件，此時只能夠選擇商業貸款了。一般商業貸款首套住宅房的首付比例是30%，商業貸款購買第2套住宅房的首付比例不低于60%，在購買第3套住宅房時，同樣不可以辦理商業貸款。
房子首付要付百分之多少
百分之三十。
首付一般不低于30%，所以首付比例占房款的30%都是正常的。除開個別一線城市外，全國大部分城市首付比例的規定都是在30%。
首付是百分之三十，也是就是說如果是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀自己用現金承擔，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果手上有多余的閑錢，也可以首付多一點，以確保后期還貸風險降低。
交首付要注意的事項：
1、 要核實房地產開放商五證。
為了保證購買的房子是合法的，所以一定要去核查開發商的五大許可證，其中最為重要的是國有土地使用證和商品房銷售許可證。
2、 一定要仔細閱讀購房合同。
在閱讀合同時，要注意權利與利益時否是對等的，要注意合同中所涉及到的附加條款。
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