法律主觀：

由于網絡的飛速發展，信息傳播越來越廣泛，當人們在生活、工作中遇到不懂的問題，只需要在網上就能學習了解，今天 小編就給大家來講解關于 成都 二套房 的需要哪些條件方面的內容，希望可以讓大家清楚這方面的內容，下面我們一起來看看吧。 一、成都二套房的條件 1、擁有一套住房且相應限購 貸款 未結清的居民家庭： 其中成都市 高新區 西部園區、 錦江區 、 青羊區 、 金牛區 、 武侯區 、 成華區 、 龍泉驛區 、 新都區 、 溫江區 、 雙流區 、 郫都區 等11個住房限購區域，最低首付款比例不低于60%，且貸款年限不超過25年; 天府新區 成都直管區最低首付比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年; 2、擁有2套及以上住房的居民家庭： 其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清對的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。 二、被認定為二套房的情形 (1)自己有住房，給成年子女購房。 (2)自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。 (3)未成年時名下有房產，成年后再貸款購房算二套。 (4)有全款購買住房，再貸款購房為二套房。 (5)有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。 (6)先商業貸購房，再使用 公積金 買房 。 (7)婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且 戶口 不在一起。 (8)婚后共同貸款購房，離異后再購房。 (9)名下有商業 公寓 ，再購普通住宅。 三、成都買房資格認定 A類：天府新區成都直管區 B類：高新南部園區 C類：高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。 D類： 青白江區 、 簡陽市 、 都江堰市 、 彭州市 、 邛崍市 、 崇州市 金堂縣 、 新津縣 、 大邑縣 、 蒲江縣 。 在相應區域買房，只需要滿足任一條件即可。 天府新區(A類區域)： 條件一：戶口買房：天府新區戶口 新落戶人群：額外需要12個月成都市 社保 (社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是天府新區)以及要有工作單位。 非新落戶人群：有天府新區戶口就行。 條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保。(購房時單位注冊地要在天府新區) 前提：兩人及以上本市 戶籍 居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。 高新 南區 (B類區域)： 條件一：戶口買房：高新南區戶口 新落戶人群：額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是高新南)以及要有工作單位。 非新落戶人群：有高新南區戶口就行。 條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保。(購房時單位注冊地要在高新南區) 前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。 高新 西區 為代表的的C類區域： 條件一：戶口買房：C類區域戶口可以 新落戶人群：額外需要12個月以上成都社保(單位注冊地11區域就行，不同區域間社保時間可以疊加)以及要有工作單位。 非新落戶人群：有C類區域戶口 條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保(購房時單位注冊地要在C類區域)，注意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買。 前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。 青白江區為代表的D類區域： 條件一： 戶口買房：任意區域戶口都行 社保買房：任意區域連續12個月單位社保 備注： 1、A類區域只能買A類區域、D類區域。 2、B類區域只能買B類區域、D類區域。 AB類區域是最嚴格的區域!不能買C類區域，但是可以買D類區域。 3、A類區域和B類區域不能互買。 4、C類區域可以買C類區域、D類區域，不能買A類區域或B，C區域之間可以互買。 5、D類區域買D類區域，不能買A、B、C，D類區域之間可以互買。 相信大家看完以上小編整理的有關成都二套房的需要哪些條件的相關內容，對這一問題也有了更加全面的了解，如果大家還有什么疑問的話，也可以帶上相關資料和證件到相關機構部門進行進一步的咨詢和了解。如需要更多的法律解答，可在線咨詢律師！

法律客觀：

《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》
第十一條
公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。
自住住房套數認定規則由公積金中心根據國家相關規定，結合本市實際制定。

5月31日，記者從成都市住建局獲悉，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關于進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，進一步優化完善房地產政策。      《通知》優化了購房條件。在成都市中心城區(青白江區、新津區除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件:      一、購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。      二、本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區范圍內無自有產權住房。      在成都市近郊區(市)縣(含東部新區、青白江區、新津區，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業。      《通知》明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。      《通知》優化住房交易條件。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。      《通知》完善稅收調節政策。在全市范圍內個人轉讓家庭唯一住房的，增值稅由滿5年免征調整為滿2年免征。      《通知》支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且5年內不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的，可一次性新增購買一套住房。      《通知》優化公積金貸款政策。公積金貸款首付比例下調10%，雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬。      此外，鼓勵支持全市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平，具體由四川省市場利率定價自律機制研究確定。      《關于進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》出臺的目的是什么?具體有哪些變化?權威解讀來了!      一、出臺《關于進一步完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》的目的是什么?      答:為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房住不炒”定位，支持剛性和改善性需求，促進房地產業良性循環和健康發展。      二、個人連續繳納社保滿12個月及以上的，其購房區域如何認定?      答:個人連續繳納社保12個月及以上的，可以在個體工商戶注冊地相應限購區域購房;非個體工商戶的，其購房資格參照公司注冊地在五城區的情形執行。      三、二孩及以上家庭如何認定?      答:依托成都市網絡理政辦、公安、衛健等部門數據共享，結合戶籍信息、出生信息由系統進行判定，系統無法判定的可通過申請人提供戶口、出生證明等材料予以認定。      四、是否所有新購買住房都是自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓?      答:不是。根據《城市房地產管理法》第三十八條“未依法登記領取權屬證書的不得轉讓”規定，新購買的住房在合同備案之日起滿3年須取得不動產權證書的方可進行轉讓。未取得不動產權證書的，滿3年也不得轉讓，也不得進行合同備案變更。      人才公寓、重大產業化項目配套住房、登記報名人數在當期房源數3倍以上的熱點樓盤、以人才名義獲取購房資格購得住房的限售年限不變。      五、居民申請納入保障性租賃住房管理的房屋通過審核后，是否申請通過1套即可新增購買1套住房資格?      答:保障性租賃住房管理服務平臺對房源權屬等數據進行信息比對，符合條件的納入平臺房源庫管理、公示。房源入庫后，居民信息自動推送至房屋交易部門，居民即可申請在出租房屋所在限購區域取得新增購買一套住房資格。居民一次或多次，將一套或多套自有住房用于保障性租賃住房，均只能新增一次購買一套住房的資格。居民將名下唯一住房用于保障性租賃住房的，不認定為無房家庭。      六、新市民、青年人如何申請用于保障性租賃住房的居民自有住房?      答:新市民、青年人等群體通過成都市保障性租賃住房管理服務平臺提出申請，審核通過后取得“保障性租賃住房天府租賃碼”，通過平臺與出租人簽訂租賃合同。      七、用于保障性租賃住房的居民自有住房租金標準如何確定?      答:保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標準不超過市場租金的90%，且租金年漲幅不超過5%。市場租金標準按照市房屋租賃服務中心定期發布的《成都市租賃住房平均租金水平信息》執行。      八、對納入保障性租賃住房管理的房屋如何監管?      答:居民通過成都市保障性租賃住房管理服務平臺提出申請，閱知《房屋納入保障性租賃住房權利義務告知書》，簽訂《房屋納入保障性租賃住房承諾書》，承諾出租房屋5年內不上市交易且單次租賃合同期限不低于1年等內容。因法院判決、繼承等情形造成房屋轉讓的，該套住房仍須作為保障性租賃住房直至5年期滿。      九、納入保障性租賃住房管理的房屋出租人違反相關規定如何處理?      答:出租人發生違規違約行為的，將對出租房屋和通過出租房屋獲得資格購買的房屋進行房產交易和不動產登記限制，直至出租人整改后方可解除。      十、公積金政策有什么優化?      答:進一步發揮公積金對住房消費的支持作用，公積金貸款首付比例下調10%，即首套房首付比例由30%下調至20%，二套房首付比例由40%下調至30%。此外，雙職工購買首套住房的最高貸款額度由70萬提高至80萬。      十一、政策調整后和原有政策有哪些區別?

      十二、有沒有咨詢電話?      答:房屋交易相關問題咨詢電話:86279136、86279104      保障性租賃住房相關問題咨詢電話:86280083、61889271      稅務相關問題咨詢電話:87774787      公積金相關問題咨詢電話:86280036

成都六個小孩能買3套房子。成都市戶籍的、對二孩及以上家庭，至少含一個未成年子女，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房，即本市戶籍二孩及以上家庭限購套數由2套增加為3套。非本市戶籍的、二孩及以上家庭限購套數由1套增加為2套。六個小孩家庭認定依托市網絡數據共享，結合小孩戶籍信息、出生信息由系統進行判定，系統無法判定的可通過申請人提供戶口、出生證明等材料予以認定成都六個小孩能買3套房子