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現(xiàn)在人們更喜歡購(gòu)買二手房，二手房作為現(xiàn)成的房子擺在那里，購(gòu)房者可以很真實(shí)的看到實(shí)物，并且二手房周邊的配套設(shè)施已經(jīng)很完善了，因此不少人買房時(shí)不買新房，而是選擇購(gòu)買二手房，通常二手房與新房不同，很多人比較關(guān)心二手房的首付是多少?接下來(lái)，小編就為大家介紹二手房首付最低多少?
二手房首付最低多少
購(gòu)買二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下的，首付款比例不低于20%;購(gòu)買首套二手商品房且建筑面積在90平方米以上的家庭(包括配偶、借款人還有相關(guān)未成年子女)，那么貸款首付款比例按規(guī)定一般不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第2套二手商品房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上二手商品房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。
二手房買賣有哪些流程
1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，比如要注意房產(chǎn)證上署名有幾個(gè)人，如果是兩個(gè)人的話，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字，再看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房契稅發(fā)票、發(fā)票等，初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
2、交定金與簽合同
確定房屋產(chǎn)權(quán)后，就可以交定金了，如果房子還在按揭中，定金交由第三方監(jiān)管，還可以簽一個(gè)簡(jiǎn)單協(xié)議，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。
小編結(jié)語(yǔ)：以上內(nèi)容就是關(guān)于二手房首付最低多少?的內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過(guò)以上內(nèi)容介紹后，您會(huì)二手房首付最低多少?有更多的了解，后續(xù)若有需求，可以參考看看。

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一些買二手房的朋友都是沖著便宜去的，總體房?jī)r(jià)來(lái)看，新房會(huì)稍微貴一些，然而二手房還可以免除一些裝修的費(fèi)用，有的家具也不用重新購(gòu)置，同時(shí)也節(jié)約了很多的精力，那么，下面小編介紹下二手房的首付是多少。
一、二手房的首付是多少
二手房的首付如下：1、首次購(gòu)買二手房建筑面積在90_以上的話，首付比例不可少于30%；2、購(gòu)買第2套住房的話，首付比例不可少于60%；3、首次購(gòu)買二手房建筑面積在90_以下的話，首付比例不可少于20%，建筑面積在90_以上的，首付比例不可少于30%。
二、二手房和新房的區(qū)別是什么
1、買房稅費(fèi)不一樣
眾所周知，新房通常需要上繳房屋維修基金、繳納契稅以及取暖費(fèi)等稅費(fèi)。而二手房由于房產(chǎn)證時(shí)間的長(zhǎng)短不同，因此需要繳納的稅費(fèi)也是不同的。
2、貸款年限不一樣
貸款年限也是受到很多因素影響的，較為多見(jiàn)的就是貸款者的年齡了。通常情況下，二手房的房齡都較為老了，因此在購(gòu)買的時(shí)候，貸款的年限就會(huì)受到相應(yīng)的限制。
3、房齡長(zhǎng)短不同
房齡就是從房子完工的那天開(kāi)始算起，由此能見(jiàn)，新房的房齡通常會(huì)比較小，而二手房的房齡就會(huì)更加老。
4、交易主體、流程繁簡(jiǎn)不同
新房通常只需和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交易就可以了，可是二手房通常需要和出售方、中介進(jìn)行交易。因此，新房的交易流程會(huì)較為簡(jiǎn)便，而二手房的交易流程就會(huì)更加繁復(fù)。
總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于二手房的首付是多少的全部?jī)?nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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隨著房?jī)r(jià)的居高不下，導(dǎo)致二手房市場(chǎng)越發(fā)紅火。那么問(wèn)題來(lái)了，你知道二手房首付要多少嗎？影響二手房的因素有哪些呢？別急，如果你打算購(gòu)買二手房的話，不妨隨我一起來(lái)了解下二手房的相關(guān)知識(shí)吧！
二手房首付要多少
一般而言，二手房的首付比例是30%。其實(shí)，首付比例是要依據(jù)二手房的實(shí)際情況來(lái)定，每個(gè)銀行有自己的規(guī)定，不能一概而論。如果二手房是購(gòu)房者的首套住房，那么首付款比例不得低于30%；如果購(gòu)買的是第二套住房，那么首付款比例會(huì)更高，通常是在50%—60%之間。貸款人在考慮購(gòu)買二手房之前，需要對(duì)自身?yè)碛械姆慨a(chǎn)有一定的了解。
影響二手房貸款的因素有哪些
1、當(dāng)?shù)氐恼?br>影響二手房首付比例的首要因素就是當(dāng)?shù)卣摺１娝苤煌牡貐^(qū)，其政策也是不一樣的。不管你是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是申請(qǐng)公積金貸款，所要準(zhǔn)備的首付款金額是不一樣的。
因此，大家在購(gòu)買二手房之前，一定要掌握當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，了解首付比例是否有明文規(guī)定。
2、貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)
影響首付比例的第二個(gè)因素就是房產(chǎn)數(shù)。通常來(lái)說(shuō)，二手房貸款有首套房和二套房之分，這兩種房的首付比例是不一樣的。
如果二手房是購(gòu)房者的首套住房，那么首付款比例至少在30%，如果購(gòu)買的是第二套住房，那么所要繳納的首付款會(huì)更多，通常在50%—60%之間。因此貸款人在考慮購(gòu)買二手房之前，需要對(duì)自身?yè)碛械姆慨a(chǎn)有一定的了解。
編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)二手房首付要多少以及影響二手房貸款的因素也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

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法律主觀：

首先我們要了解了購(gòu)房者有沒(méi)有房產(chǎn)的，有一套還是兩套。1、如果購(gòu)房者沒(méi)有了房產(chǎn)的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房貸的首付啊不低于30％，這里說(shuō)的30％值得不是成交的較而是評(píng)估價(jià)的。2、二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。3、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70％左右。4、基準(zhǔn)利率目前為6.55％部分銀行首套可以做到85折。5、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購(gòu)買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。二手房的首付比例：1、如果是商業(yè)貸款購(gòu)買二手房的，購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％。2、對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。4、如果是公積金貸款購(gòu)買二手房的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請(qǐng)到首套住房首付30％，利率85折的優(yōu)惠。6、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折。商業(yè)貸款和公積金貸款來(lái)買二手房，二手房的首付比例肯定都是不相同的。買二手房的首付這么看，也是比新房更多一些。但是由于二手房?jī)r(jià)格、位置也相對(duì)來(lái)說(shuō)更好一些，所以二手房市場(chǎng)還是依然很火爆的。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第八條民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。