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現在人們更喜歡購買二手房，二手房作為現成的房子擺在那里，購房者可以很真實的看到實物，并且二手房周邊的配套設施已經很完善了，因此不少人買房時不買新房，而是選擇購買二手房，通常二手房與新房不同，很多人比較關心二手房的首付是多少?接下來，小編就為大家介紹二手房首付最低多少?
二手房首付最低多少
購買二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下的，首付款比例不低于20%;購買首套二手商品房且建筑面積在90平方米以上的家庭(包括配偶、借款人還有相關未成年子女)，那么貸款首付款比例按規定一般不得低于30%;對貸款購買第2套二手商品房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上二手商品房的，銀行基本上不給予申請貸款。
二手房買賣有哪些流程
1、買賣前的產權審核
要仔細查看業主的房產證，比如要注意房產證上署名有幾個人，如果是兩個人的話，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字，再看購房時的相關憑據，比如購房契稅發票、發票等，初步確認房屋產權歸屬。
2、交定金與簽合同
確定房屋產權后，就可以交定金了，如果房子還在按揭中，定金交由第三方監管，還可以簽一個簡單協議，需注明“交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。
小編結語：以上內容就是關于二手房首付最低多少?的內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容介紹后，您會二手房首付最低多少?有更多的了解，后續若有需求，可以參考看看。

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一些買二手房的朋友都是沖著便宜去的，總體房價來看，新房會稍微貴一些，然而二手房還可以免除一些裝修的費用，有的家具也不用重新購置，同時也節約了很多的精力，那么，下面小編介紹下二手房的首付是多少。
一、二手房的首付是多少
二手房的首付如下：1、首次購買二手房建筑面積在90_以上的話，首付比例不可少于30%；2、購買第2套住房的話，首付比例不可少于60%；3、首次購買二手房建筑面積在90_以下的話，首付比例不可少于20%，建筑面積在90_以上的，首付比例不可少于30%。
二、二手房和新房的區別是什么
1、買房稅費不一樣
眾所周知，新房通常需要上繳房屋維修基金、繳納契稅以及取暖費等稅費。而二手房由于房產證時間的長短不同，因此需要繳納的稅費也是不同的。
2、貸款年限不一樣
貸款年限也是受到很多因素影響的，較為多見的就是貸款者的年齡了。通常情況下，二手房的房齡都較為老了，因此在購買的時候，貸款的年限就會受到相應的限制。
3、房齡長短不同
房齡就是從房子完工的那天開始算起，由此能見，新房的房齡通常會比較小，而二手房的房齡就會更加老。
4、交易主體、流程繁簡不同
新房通常只需和開發商進行交易就可以了，可是二手房通常需要和出售方、中介進行交易。因此，新房的交易流程會較為簡便，而二手房的交易流程就會更加繁復。
總結：以上就是小編介紹的關于二手房的首付是多少的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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隨著房價的居高不下，導致二手房市場越發紅火。那么問題來了，你知道二手房首付要多少嗎？影響二手房的因素有哪些呢？別急，如果你打算購買二手房的話，不妨隨我一起來了解下二手房的相關知識吧！
二手房首付要多少
一般而言，二手房的首付比例是30%。其實，首付比例是要依據二手房的實際情況來定，每個銀行有自己的規定，不能一概而論。如果二手房是購房者的首套住房，那么首付款比例不得低于30%；如果購買的是第二套住房，那么首付款比例會更高，通常是在50%—60%之間。貸款人在考慮購買二手房之前，需要對自身擁有的房產有一定的了解。
影響二手房貸款的因素有哪些
1、當地的政策
影響二手房首付比例的首要因素就是當地政策。眾所周知，不同的地區，其政策也是不一樣的。不管你是申請商業貸款還是申請公積金貸款，所要準備的首付款金額是不一樣的。
因此，大家在購買二手房之前，一定要掌握當地的購房政策，了解首付比例是否有明文規定。
2、貸款人所擁有的房產數
影響首付比例的第二個因素就是房產數。通常來說，二手房貸款有首套房和二套房之分，這兩種房的首付比例是不一樣的。
如果二手房是購房者的首套住房，那么首付款比例至少在30%，如果購買的是第二套住房，那么所要繳納的首付款會更多，通常在50%—60%之間。因此貸款人在考慮購買二手房之前，需要對自身擁有的房產有一定的了解。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對二手房首付要多少以及影響二手房貸款的因素也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。

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法律主觀：

首先我們要了解了購房者有沒有房產的，有一套還是兩套。1、如果購房者沒有了房產的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房貸的首付啊不低于30％，這里說的30％值得不是成交的較而是評估價的。2、二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。3、如果購房者都有了一套房產，那么他在二手房首付的時候比例就應該是70％左右。4、基準利率目前為6.55％部分銀行首套可以做到85折。5、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據規定是不予貸款的。二手房的首付比例：1、如果是商業貸款購買二手房的，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％。2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。3、對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。4、如果是公積金貸款購買二手房的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30％，利率85折的優惠。6、中國銀行、農業銀行、建設銀行等銀行都把首套房的貸款利率優惠幅度提高到了9折。商業貸款和公積金貸款來買二手房，二手房的首付比例肯定都是不相同的。買二手房的首付這么看，也是比新房更多一些。但是由于二手房價格、位置也相對來說更好一些，所以二手房市場還是依然很火爆的。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。