二手房首付比例2016年
二手房跟一手房相比，雖然有一定的屋齡，外表看起來比較老舊，但依然受到人們的喜愛，因二手房的性價比高、地段好。購買二手房的時候可以跟一手房一樣按揭貸款，只需要付首付就可以拿到房子了，剩下的房款每個月定期還給銀行即可。二手房的首付比例跟一手房首付比例是有一定的差異，那么二手房首付比例2016年是怎么樣的呢?
二手房首付比例2016
大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。
其實根據不同的地方買房首付多少是不一樣的，比如說：在我們中國比較發達的城市，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和直轄市都不一樣，就拿小城市來說房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。
各地區首付比例也肯定會有一定的差別。所以大家如果要買房，就要密切關注自己所在地或者想在哪個城市買房的城市首付比例來看。這樣大家就不會在為買房首付多少而發愁了。
具體的二手房貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：
1、如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監管程序，然后首付3成的二手房貸款。
3、如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。
二手房首付比例計算方法
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)。
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
二手房首付比例2016年就是這些，特別提醒大家，二手房首付比例并不是固定的，而是會根據政策不斷的調整，比如珠海、南京、蘇州、上海等地的二手房首付比例在今年就調整了，具體的首付比例是多少還需要根據當地的房地產市場發展情況來確定。購買二手房的時候存在的陷阱要比一手房高很多，買房子的時候必須要找個可信賴的中介。
土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費領取哦~
二套房二手房首付比例
二套房二手房首付比例
二套房二手房的首付比例各不相同，大多數城市的房貸都是三成，銀行可以從銀行貸款七成。第二套二次房貸的首付70%，可以向銀行申請30%的貸款。不過，一般情況下，買家也可以和商家商談，決定二次貸款的首付比例，一般是2-3成。
二手房應該怎么選
1、看整體結構。在看房子之前，要先檢查一下房子的外觀，看看有沒有什么破舊的地方，確認房子是不是安全的。另外，要檢查升降機，特別是升降機的品質，有沒有損毀、運轉有沒有問題、維護有沒有保證等等。另外，如果發生了什么事故，樓梯間的安全出口一定要保證暢通，所以要確保安全。
2、觀察周圍的情況。小區的環境很重要，必須要注意，一個好的小區，會影響到居民的工作和生活，所以要多加注意。確定附近有沒有銀行、超市、商場、學校等配套設施；交通方便不方便，例如公共汽車站、地鐵等；綠化是否到位等問題，都要引起重視。
3、查看房屋的構造。認真檢查房子的布局，餐廳，廚房，衛生間，臥室，房子的面積，是否符合業主所說的尺寸，以及有沒有被裝修的跡象。最好是空蕩蕩的，沒有任何的裝飾，也沒有任何家具和家電的遮掩，所以一眼就能看得清清楚楚。
4、廚房和衛浴的核心。在二手房中，廚房和衛生間往往是最容易出問題的，因此在看房子的時候，必須要仔細檢查。例如：檢查水管有沒有滲漏，有沒有漏水；水龍頭有沒有銹蝕，有沒有抽油煙機；電器插座有無泄漏現象；衛生間的通風情況要一一檢查。
5、注意裝修的細節。二手房通常都是帶裝修的，所以要仔細檢查，不光是看房子的新舊，還有很多其他的細節。比如墻壁上的墻紙是否完好無損，墻壁上有沒有明顯的裂痕和水跡，墻壁上的縫隙和角落里的裝飾，還有裝飾材料的質量，都要仔細的檢查一下。
6、物業管理。住宿費，水電費，煤等費用怎樣收，是上門代收，還是自己交，三表出戶；觀察電梯品牌、運行速度和經營模式；注意公共走廊的清潔和布置；小區是否封閉，安保水準如何，要看安保人員的人數與責任心。
二手房二套房首付比例
二手房二套房首付比例
購買二手房所需繳納首付至少要在房款的三成以上，如果購買的是第二套住房的話首付比例會達到房款的五成到六成以上。各地的政策都會影響到二手房二套房的首付款，因為各地的政策都是根據當地的實際情況來制定的，所以對于二手房二套房的首付比例，各地的政策都是不一樣的。
購買二手房應注意的問題
1、明確房屋所有權狀況，購房者從房產資料中選取中意住房，并與房產所有者進行現場調查。在現場檢查房子的時候，不僅要看房子的品質，還要看房子的產權，要看房子的產權，還有房產的所有權人的身份證。
2、注意：二手房的房屋年限，銀行對房屋的年限有嚴格的規定，如果房屋年歲太大，銀行很有可能會拒絕貸款。有些銀行會將舊房的年限和貸款期限合計不能超過30年，也有些銀行甚至會將舊房的年限限制在15年以內，總之，買房人在選擇房子的時候，必須要考慮到房子的年限，這樣才不會影響到貸款。
3、選擇個人收入穩定、每月收入高的人，由于將來可能不會受到利率上漲的影響，可以考慮采用固定利率；但對于那些有固定工作但沒有高收入的人，則可以選擇浮動利率，因為他們都是銀行的客戶，可以享受到更好的利率。
4、根據自己的情況選擇貸款，可以是公積金，也可以是商業貸款，如果沒有足夠的資金，可以通過公積金和商業貸款來進行貸款。
5、買賣雙方在辦理產權轉移時，必須到房管部門進行產權轉移，按照中國《民法通則》，中國不動產的物權轉移必須經過有關部門的登記。
購買二手房貸款首付比例
購買二手房貸款首付比例
在買房的時候，如果選擇貸款買房，房貸的首付是多少？在商業貸款中，首付款比例有了一定的調整，一套是三十五，二套是六成；第一套是40%，二套是80%。二次貸款的首付款方式與新房的計算方式有所不同，想要更多的了解購買二套房的首付比例，請跟隨小編來看一看。
第一，如果上一方已經還清了房貸，或者不需要購房者承擔貸款，并且購房者的資質非常好，可以拿到80%的二手房貸款，那么，就可以交20%的首付。二次房貸的首付款比率。
第二，如果房東還沒有還清貸款，想要買房人償還貸款，那么最保險的辦法就是先把房子的三成首付買下來。二次房貸的首付款比率。
第三如果購房者有足夠的資金，可以一次付款，可以不交二手房的首付。
二次購房首付比例的測算
凈首付款=實際成交價格-顧客貸款（凈首付款：不含政府稅收及中間商傭金）。
貸款額=二次按揭的80%（最多80%）的貸款額，以85%的契約價，估計出一個大概的估價。
若購買首次購買二手房，那么二次按揭貸款的最低。
首付比例為30%，可以貸款70%；如果是二次買房，那么二次房貸的首付不會少于70%；利息是6.55%。
買二套房有許多好處，例如：一套現房，買下來就能住；比如二手房市場，大部分都是新開發的，現在政府一次又一次的改變，鼓勵人們買房子，未來肯定會有更好的政策，而且房貸利率也會有很大的變化。
相關推薦：
民事訴訟偽造證據如何處理(民事訴訟中偽造證據的法律后果)
快遞損壞賠償包括哪些(快遞出現損壞如何賠償)
民事訴訟費用怎么算(訴訟費收費標準速算法)
醉駕標準及處罰規定(醉駕的標準是多少毫升)
中止訴訟時效的情形(刑法訴訟時效中斷的四種情形)