隨著房價的不斷上漲，越來越多的人選擇利用公積金貸款來購買房屋。但是，想要用公積金貸款買房，需要滿足一定的條件，這些條件包括：

一、公積金賬戶狀態

要想用公積金貸款買房，首先要求公積金賬戶狀態正常，也就是說，賬戶中的公積金余額要足夠，而且沒有欠費、滯納金等情況。

二、貸款人資格

其次，貸款人必須是公積金繳存單位的正式員工，并且在繳存單位工作滿一定年限，才有資格申請公積金貸款。

三、貸款額度

此外，公積金貸款的額度也有一定的限制，一般來說，貸款額度不超過公積金繳存單位規定的額度，而且貸款額度也受到貸款人的收入水平的限制。

四、貸款期限

公積金貸款的期限也有一定的限制，一般來說，貸款期限最長不超過30年，而且貸款期限也受到貸款人的年齡限制，一般來說，貸款期限不能超過貸款人的退休年齡。

五、貸款利率

此外，公積金貸款的利率也有一定的限制，一般來說，公積金貸款的利率比商業貸款的利率低，但是也會隨著市場的變化而變化。

六、其他條件

除了以上幾個條件外，還有一些其他的條件，比如貸款人的信用狀況、購買房屋的地址等，都會影響到貸款的申請。

由此可見，想要用公積金貸款買房，需要滿足一定的條件，包括公積金賬戶狀態、貸款人資格、貸款額度、貸款期限、貸款利率以及其他條件等。只有滿足這些條件，才能夠申請公積金貸款，從而購買房屋。因此，想要用公積金貸款買房的人，一定要仔細了解這些條件，以免影響貸款的申請。

用公積金貸款需要什么條件

公積金貸款的條件：

1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處于正常狀態，社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的20%；

5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

有哪些情形的，不得申請公積金貸款

1、有未結清的公積金貸款；

2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；

3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；

4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；

6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。

公積金貸款用途：

1、用于償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。

2、商業貸款用于償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發放。

6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

公積金貸款需要什么條件

住房公積金貸款買房是現在新形勢下的大趨勢,公積金貸款買房利率低于商業貸款利率對大部分的購房者來說,申請住房公積金貸款會是大家買房貸款的首選。那么用公積金怎樣貸款買房呢?

一、在申請住房公積金貸款的時候必須要先滿足以下條件

(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時完全具有民事行為能力。

(2)合法有效的購房合同或協議的簽訂,首期購房款按規定比例交納。

(3)按時償還貸款本息的能力同時具有穩定的職業和收入。

(4)足額繳存住房公積金6個月按月才能申請貸款。

(5)個人的是信用良好的。

(6)沒有其他數額較大能夠影響貸款償還力的債務。

(7)不高于其家庭月收入的50%的每月支出償還擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款,家庭月收入扣除月還貸支出后不低于本市最低生活保障標準。

(8)其他符合國家的法律、法規規定的條件。

二、辦理住房公伍山羨積金貸款所需的資料及唯鏈流程:

(1)到當地住房公積金管理中心辦公窗口填寫“住房公積金貸款申請審批表”3份。

(2)借款人及配偶的戶口本、身份證、結婚證原件及復印件3份,單身居民的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及復印件3份。

(3)房屋開發單位的《竣工驗收合格證》、《營業執照》副本、《商品房銷售許可證》、《商品房預售許可證》(期房)、大房證原件及復印腔拍件3份。或者是其他合法有效的購房合同原件及復印件3份。

(4)抵押或質押擔保的房屋需提供抵押物或者質押權利的權屬證明原件及復印件3份,以及對有處分權的人士同意抵(質)押的書面證明原件及復印件3份。

(5)保證擔保的需要保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份。并且提供保證人具有保證能力的證明材料(其中包括資信等級證明、營業執照、資質等級證明、近三年財務報表等)復印件3份。

(6)借款人對已付所購房屋的價款規定比例以上首付款交款單據(銀行進賬單、發票、現金交款單、收據單等)原件及復印件3份。

公積金貸款買房需要什么條件

公積金貸款需要年滿18周歲才能買房。同時，他們還需要有參加當地社保的記錄。具體時間因城市而異。

1.住房公積金買房貸款需要什么條件:

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

2.是參加住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金六個月以上(含)的城鎮職工。申請當月的住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態。

3.在當地有常住戶口或有效居留身份。

4.您名下從未有過住房公積金貸款或貸款已結清(如果您已經辦理過兩次住房公積金貸款，無論貸款是否還清，都不能申請公積金貸款買房)。

5.有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于每月房貸還款的兩倍。

6.有不低于所購房屋總價30%的自籌資金作為購房首付。

7.個人信用良好，信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息(主要審核客戶近兩年的信用信息)

公積金貸款有什么條件

公積金貸款的條件有：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入；借款人具有城鎮常住戶口或有效居留身份，已參加住房公積金制度；借款人具有購房合同，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

法律依據

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核準登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。

公積金貸款需要什么條件

1、具有本市常住戶口的居民或其他有效居留身份證明文件；

2.借款人及其所在單位全體職工足額繳存住房公積金半年以上；不滿半年繳納兩年公積金；

3.所購自住住房符合國家、省、市房貸政策(同時需要滿足第二部分要求)；

一共九條。

4.所購房屋首付達到國家房貸政策規定的比例；

5.有穩定的收入來源按期償還公積金貸款本息，信譽良好；

6.有合法有效的商品房買賣合同或購房協議；

7.借款人必須是商品房買賣合同或購房協議中約定的產權人；

8.有公積金中心認可的擔保方式；

9.法律法規和公積金中心規定的其他條件。

公積金貸款要求

一、借款人有合法的身份，具有完全民事行為能力。

二、貸款人有穩定的收入來源，有穩定的職業，能夠償還貸款本息，有還款意愿。

三、貸款人征信記錄良好，沒有不良還款記錄。

四、公積金貸款用于購房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。

五、購買非政策性住房，公積金賬戶需要連續足額繳納12個月以上，包含12個月，公積金賬戶處于繳存狀態。

六、若是購買政府部門審核的政策性住房，公積金賬戶需要連續足額繳納滿6個月，個人公積金賬戶注冊時間滿12個月，貸款時公積金賬戶處于繳存狀態。

七、其他條件，可以提前咨詢公積金客服。

滿足住房公積金貸款條件的用戶，在購房時可以選擇公積金貸款，每個地區公積金貸款政策都不同。

【拓展資料】

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

住房公積金貸款流程是什么？

1.貸前咨詢，想要申請公積金貸款，可以先到公積金中心咨詢了解公積金貸款所需資料，看自己是否符合公積金貸款條件。

2.提交貸款申請，需要借款人攜帶身份證、戶口簿、結婚證、暫住證、收入證明等資料到到公積金中心提出貸款申請，填寫申請表，提交貸款資料。

3.公積金中心審核，公積金中心會對借款人身份審核，對貸款金額、貸款日期、還款日期等進行審核，確保提交的資料真實性。

4.房子評估，審核完成后，公積金中心會出具評估表給借款人，然后到指定的地方對所購買的房子進行評估。

5.簽訂貸款合同，公積金中心會聯系借款人到公積金中心簽訂貸款合同。

6.最后放款，公積金中心會委托有關銀行放款。

申請住房公積金貸款要滿足什么條件？

如您在江蘇省申請個人住房公積金貸款，借款申請人必須同時具備下列條件：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，且在借款申請地繳納住房公積金；3、有穩定的職業和經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力；4、所購住房產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；5、擁有或已交付一定比首期款項，且能提供相應證明。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

公積金貸款有哪些條件？

申請公積金貸款有下列要求：職工按照規定繳存了住房公積金；職工正在購買、建造、翻建、或者大修自住住房；職工有還款能力和還款意愿；并且依法向住房公積金管理中心提出了貸款申請，并提供了擔保。

【法律依據】

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

申請住房公積金貸款需要什么條件

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，需要您具備以下基本條件：

1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態；

2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；

4、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

5、申請人已按規定支付購房首付款；

6、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；

7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；

8、符合公積金管委會規定的其他條件。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。