法律分析:房屋轉讓的公證費按下列標準執行:1、標的額五十萬元及以下部分,收取比例為0.3%,如按比例收費不到200元的,按200元收取、五十萬元至五百萬元部分,收取 0.25%百萬元至一千萬元部分,收取0.2%、一千萬元至兩千萬元部分,收取0.15%千萬元至五千萬元部分,收取0.1%、五千萬元至一億元部分,收取0.05%億元以上部分,收取 0.01%。
一、公證收費包括按事業性收費進行管理的公證收費、和經營服務性公證收費中證明財產繼承、贈與以及接受遺贈的收費標準,是由現行按受益額的2%收取下調為:受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收取過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收取二、超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收取過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收取過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的,減半收取。具體收費標準由各省、自治區、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。
法律依據:《中華人民共和國公證法》 第二十七條 申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。
一、證明法律行為(一)證明合同、協議1、證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按標的額的下列比例收?。簶说念~收費標準:50萬元以下部分(最低收取200元)0.3%50萬零1元至500萬元部分0.25%500萬零1元至1000萬元部分0.2%1000萬零1元至2000萬元部分0.15%2000萬零1元至5000萬元部分0.1%5000萬零1元至1億元部分0.05%1億零1元以及上部分0.01%2、證明其他經濟合同,按標的額的下列比例收?。簶说念~收費標準:2萬元以下(最低收取50元)1%2萬零1元至5萬元部分0.8%5萬零1元至10萬元部分0.6%10萬零1元至50萬元部分0.5%50萬零1元至100萬元部分0.4%100萬零1元至200萬元部分0.3%200萬零1元至300萬元部分0.2%300萬零1元至400萬元部分0.1%400萬零1元及以上部分0.05%3、證明個人住房商業貸款合同,減半收費4、證明個人公積金貸款合同,每件收費50元。5、證明民事協議,每件收費200元。6、證明出國留學協議,每件收費200元。7、證明勞務合同、聘用合同,每件收費50元。8、證明計劃生育協議,每件收費50元。9、證明財產分割協議(1)公民每人每宗收費200元。(2)法人及其他組織每單位每宗收費500元。(二)證明收養關系等1、生父母共同送養的,每件收費400元。2、生父母單方送養的,每件收費600元。3、其他監護人送養的,每件收費1000元。4、解除收養關系,每件收費200元。5、恢復父母子女關系,每件收費500元。6、認領親子,每件收費500元。(三)證明遺囑,確認遺囑效力1、證明遺囑,每件收費150-200元。2、確認遺囑效力,每件收費300元。(四)證明對財產(含遺產)的清點、清算、評估和估損,按財產價值的0.2%收費,最低200元(五)證明財產繼承、贈與和遺贈(含繼承權公證、用于繼承的親屬關系公證、贈與合同公證、受贈或受遺贈書公證等),按受益額的2%收取,最低收取200元。(六)證明股票、債券發行上市法律事務,按發行上市總額的0.05%收費,最高不超過5萬元。(七)證明其他民事法律行為的設立、變更、終止。1、證明監護、放棄繼承等涉及人身權益的,每件收費100元。2、證明婚前財產約定、夫妻財產約定等涉及人身權益以外的其他關系的:(1)無標的額的,每件收費200元。(2)有標的額的,按標的額的0.1%收費,最低200元。3、證明公民個人聲明書、委托書、保證書,每件收費200元。4、證明與養老金、勞動保險金、助學金、撫恤金、救濟金相關的民事法律行為,每件收費20元。二、證明有法律意義的事實(一)證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況,親屬關系、未受(受過)刑事處分等每件收費80元。(二)證明法人和其他組織的資格、資信,每件收費500元。(三)證明簽名、蓋章屬實,副本、節本、譯本與原件相符,影印件與原件相符1、民事類每件收費50元。2經濟類每件收費300元。(四)證明不可抗力事件,每件收費400元。(五)辦理證據保全1、證人證言及書證保全,每件收費200元。2、聲像資料、電腦軟件保全,每件收費800元。3、對物的保全:(1)不動產每件收費1000元。(2)其他物證保全,每件收費400元。4、侵權行為和事實證據保全,每件收費1000元。(六)制作票據拒絕證書,每件收費400元。(七)證明其他有法律意義的事實:1、公民個人,每件100-200元。2、法人和其他組織,每件500-1000元。三、證明有法律意義的文書(一)證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書,每件收費500元。(二)證明商品注冊商標,每件收費500元。(三)證明其他有法律意義的文書:1、證明法人或其他組織的授權委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書,每件收費500元。2、證明其他有法律意義的文書,每件收費100元。四、提存公證,按標的額的0.3%收取,最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。五、賦予債權文書具有強制執行效力,按債務總額的0.3%收取。六、現場監督公證(一)證明拍賣、彩票發行標的額收費標準100萬元以下(最低收取500元)0.08%100萬零1元至500萬元部分0.05%500萬零1元至1000萬元部分0.03%1000萬零1元及以上部分0.02%(二)現場監督公司創立大會、股東大會、董事會的召開以及決議文件的通過,每件500-4000元(三)招投標公證標的額收費標準200萬元以下的500元200萬零1元至500萬元部分0.2%500萬零1元及以上部分0.1%(四)證明物品銷毀,每件收費500元。(五)證明產品抽樣檢測,每件收費500元。(六)證明抽獎、抽簽、開獎及其他現場公證:1、非營利性的,每件收費500元;2、營利性的,按標的額的0.1%收費,最低500元。七、辦理與公證業務相關的事務(一)承擔公證顧問事務,由雙方協商收費。(二)參與經濟談判、出具法律意見書,協商收費。(三)代擬和修改民事法律文書,每件收費50元。(四)代擬和修改有關公司章程、合同文本等經濟法律文書,雙方協商收費。(五)解答法律咨詢,與申請辦理的公證事項有關的咨詢不收費,其他咨詢雙方協商收費。(六)保管文書(含遺囑),每件每年收費50元。(七)辦理法律規定的抵押登記公證,每件收費200元。(八)代辦與公證事項相關的認證事務,每件收費80元。(九)代辦與公證事項相關的登記事務,每件收費80元。(十)保管遺產,協商收費。八、涉臺公證相關事務1、婚姻、出生、經歷、學歷、親屬關系等民事公證書正副本核對,每件收費200元。2、房屋買賣、贈與、遺產分割、放棄繼承權等不動產事務公證書正副本核對,每件收費400元。3、合同、法人資格、資信證明等經濟事務公證書正副本的核對,每件收費500元。4、公證書副本郵寄審查,每件收費30元(郵寄費另按實際計算)。九、公證收費辦法以及其他有關費用(一)公證機構向申請人收取公證服務費,應在受理公證事項時預收,當事人申請在承辦公證事項期間分期交納的,必須經公證處主任批準。公證機構收取公證服務費時,應向申請人出具收費發票。(二)對已受理的公證事項,申請人要求撤回的,可收取手續費。未經審查的,每件收費10元;已經審查的,按照該公證事項收費標準減辦收取。(三)因公證機構的責任不能出具公證書或撤銷公證書的,預收或已收的公證服務費應全部退還申請人;因公證處和申請人雙方責任而撤銷公證書的,應按責任大小退還部分費用;給當事人造成直接經濟損失的,公證機構還應按國家有關規定進行賠償。因公證申請人提供偽證及舉證責任不實而不能出具公證書的,預收的公證服務費不予退還。(四)公證處為申請人提供公證服務過程中按規定確需發生的鑒定費、評估費、錄音錄像費由申請人另行支付。(五)對當事人舉證有困難,需委托公證處到本市(含郊縣)以外地區調查的,差旅費由當事人支付。除老弱病殘者需公證處上門辦證外,市內其他申請上門辦證的,按實收取市內交通費。(六)凡證明單方法律行為或法律事實的,制作公證書一份;證明其他法律事實的,制作公證書兩份。如需增加份數、每份公證書另收費20元。(七)公證書、其他資料翻譯費,每千字收費60元,不足一千字按一千字收費。小語種翻譯費可適當上浮,但上浮幅度最高不得超過30%。(八)查詢公證檔案資料,每件每次收費20元。
法律客觀:山西省公證服務收費標準,如下:一、辦理遺囑公證和保管遺囑、清點保管遺產、確認遺囑的效力1.遺囑200元/件2.保管遺囑30元/年/件(不滿一年按一年算)3.清點遺產(1)遺囑經公證的清點200元/件(2)遺囑未經公證的清點300元/件4.保管遺產(因保管所發生的費用由當事人支付)(1)保管憑證100元/年(2)保管物品A.不動產400元/年B.動產800元/年5.確認遺囑效力300元/件二、證明對財產的清點、清算、分割、評估和估損1.財產清點、清算、評估、估損(1)公民個人300元/件(2)企業或其他組織1000元/件2.財產分割(1)公民個人300元/件(2)法人及其他組織財產分割2000元/件三、其他民事法律行為的設立、變更、終止1.聲明、委托、保證(1)涉及人身權益100元/件(2)涉及財產關系A.個人200元/件B.法人或其他組織500元/件2.定向培養協議200元/件3.領取養老金、勞動保險金、子女助學金、撫恤金、救濟金30元/件4.農村宅基地使用權50元/件5.確定財產所有權500元/件6.開獎、抽號(1)不涉及經濟活動500元/件(2)涉及經濟活動A.500萬元以下1000元/件B.501萬元以上2000元/件7.現場監督(1)股份公司成立大會、股東大會、董事會2000?3000元/件(2)銷毀物品800元/件(3)其他現場監督500元/件8.證明招標、投標、開標、決標(1)5000000以下1000元/件(2)5000001?10000000元3000元/件(3)10000001?50000000元5000元/件(4)50000001?100000000元10000元/件(5)100000001元以上20000元/件9.股票發行30000元/件10.拍賣按標的的0.3%,最低300元/件11.保存樣品500元/年12.證明日期、印鑒屬實、證明副本、節本、影印件與原件相符(1)不涉及經濟活動80元/件(2)涉及經濟活動500元/件14.解除收養(1)收養辦理過公證A.生父母共同送養300元/件B.生父母單方送養400元/件C.其他監護人送養500元/件(2)收養未辦理公證A.生父母共同送養500元/件B.生父母單方送養700元/件C.其他監護人送養1000元/件14.親子鑒定400元/件15.棄嬰事實300元/件16.證明產品抽樣檢測400元/件17.存款證明、納稅、個人經濟收入、成績單、健康狀況、疾病證明100元/件18.技術職稱、學位、資格證80元/件19.監護權、指紋、證件遺失、居住地80元/件20.查無檔案記載200元/件21計劃生育協議40元/件22.其他(1)不涉及財產關系100元/件(2)涉及財產關系200?500元/件四、保管文書,辦理法律規定的抵押登記,代辦與公證事項相關的登記、認證事務,代擬和修改與公證事項相關的法律文書1.保管文書50元/年2.抵押登記A.公民100元/件B.法人500元/件C.其他組織400元/件3.代辦與公證事項相關的登記A.公民50元/件B.法人200元/件C.其他組織200元/件4.代辦認證事務(認證費、郵寄費由當事人支付)A.公民100元/件B.法人300元/件C.其他組織200元/件5.代擬和修改與公證事項相關的法律文書A.一般文書100元/份B.合同200元/份C.修改文書50元/份6.解答法律咨詢10?30元/小時五、依法辦理的其他法律事務1.常年公證服務協商收費2.上門受理公證、在公證處以外送達公證文書50元/件3.專項調查事項(差旅費由當事人支付)協商收費4.查詢公證檔案20元/次5.外文打印、校對20元/頁(16K)6.證明公證書中外文相符(含譯文件)60元/件7.翻譯費(由公證處代收)80元/千字符(不足的按千字符收取)8.公證書副本費20元/份9.外文副本費40元/份10.審批涉臺公證事項200元/件11.查驗臺灣公證書副本200元/件12.郵寄公證書(郵寄費由當事人支付)30元/件六、其他1.本收費標準未列的公證事項,比照類似收費項目收取公證費。2.公證書正本按申請人數,每人制作1份。如申請人需要增加份數,加收副本費。3.各公證機構開展公證服務時,遇有《公證服務收費管理辦法》第十二條列舉的情況時,可按各收費項目標準的50%收取公證費,或者免收公證費。4.公證處應當嚴格執行國家規定的公證服務收費標準,明碼標價,接受社會監督,如有價格違法行為按《公證服務收費管理辦法》第十四條依法查處。
公證到房產繼承費用的規定是:房產五十萬元以下的按0.3%收取,實收不到二百元的按二百元收取;五百萬元的按0.25%收?。晃灏偃f元以上至一千萬元的按0.2%收??;一千萬元以上至二千萬元的按0.15%收??;二千萬元以上至五千萬元的按0.1%收取;五千萬元以上至一億元的按0.05%收取。,申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。公證機構辦理公證,應當根據不同公證事項的辦證規則,分別審查下列事項:,1.當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;,2.提供的文書內容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全;,3.提供的證明材料是否真實、合法、充分;,4.申請公證的事項是否真實、合法。公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。,房產繼承公證的時間是15天,公證機構經審查,認為申請公證的事項符合《公證法》、及有關辦證規則規定的,應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
法律客觀:我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:一、需要有效的證明1、老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。2、繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。二、房屋繼承登記步驟辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。三、公證費用的收取項目及標準1、證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分,收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0.1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0.01%。2、證明其他經濟合同標的額2O000元以下的,收取比例為1%,20001元至500OO元部分,收取0.8%,50001元至100000元部分,收取0.6%,100001元至500000元部分,收取O.5%,500001元至1000000元部分,收取0.4%,1000001元至2000000元部分,收取0.3%,2000001元至3000000元部分,收取0.2%,3000001元至4000000元部分,收取0.1%,4000001元以上部分,收取0.05%。3、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同,每件收費100元。4、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同,每件收費150元。5、證明非財產性民事協議如贍養協議、扶養協議、變更撫養權協議等,每件收費100元。6、證明計劃生育協議等,每件收費100元。7、證明知青子女回滬委托監護協議等,每件收費100元。8、證明資助出國留學協議等,每件收費200元。9、證明涉及財產關系的民事家庭財產分割協議、遺產分割協議、婚前財產約定、離婚財產分割協議等,每件收費400元。10、證明民間借款、還款協議、合同,每件收費400元。11、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等,每件收費400元。12、證明生父母共同送養的收養關系,每件收費500元。13、證明生父母單方送養的收養關系,每件收費800元。14、證明其他監護人送養的收養關系,每件收費1000元。15、證明財產繼承,贈與和遺贈,如繼承權公證、用于繼承的親屬關系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等按受益額的2%收取,最低收取200元。
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