一、辦理公積金貸款流程是怎樣的

一手房貸款流程：借款人到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交個(gè)人申請資料---→受托銀行進(jìn)行受理、審核---→中心進(jìn)行審批---→擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，并出具《擔(dān)保承諾書》---→借款人憑《擔(dān)保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續(xù)---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。二手房貸款流程：買賣雙方到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交申請資料---→受托銀行進(jìn)行受理，初審---→評估公司進(jìn)行勘驗(yàn)，并出具評估報(bào)告---→受托銀行進(jìn)行審核---→中心進(jìn)行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)---→借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦理抵押登記手續(xù)---→受托銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等資料---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

二、公積金貸款審批流程

第一步：首先咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，比如申請條件、準(zhǔn)備材料等等。第二步：準(zhǔn)備材料，如果自己符合貸款條件，那就要首先準(zhǔn)備：買賣合同、房款收據(jù)、夫妻雙方身份證份、夫妻雙方戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)資料，資料明細(xì)請以當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定為準(zhǔn);第三步：向公積金管理部門提交公積金貸款申請表和材料，住房公積金結(jié)合材料和申請表進(jìn)行初步審查，審核的內(nèi)容包括：貸款資格、額度期限等。申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，如果初審?fù)ㄟ^就會(huì)給你出具一份《抵押物審核評估通知單》。第四步：申請人拿著這份通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房子價(jià)值進(jìn)行評估。這里要注意，經(jīng)濟(jì)適用房則不需要進(jìn)行評估。第五步：拿著評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》再到公積金中心。假如評估的價(jià)格與你的貸款金額相符，就會(huì)開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。第六步：辦理擔(dān)保手續(xù);第七步：簽訂貸款合同;第八步：指定日期內(nèi)到公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。一、公積金補(bǔ)繳的流程為：1、可以由銀行網(wǎng)點(diǎn)直接辦理的補(bǔ)繳業(yè)務(wù);2、須經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的補(bǔ)繳業(yè)務(wù);3、核準(zhǔn)程序,屬銀行網(wǎng)點(diǎn)直接辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的,經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)操作流程辦理。屬住房公積金管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的,由管理機(jī)構(gòu)職能科室負(fù)責(zé)受理。核準(zhǔn)程序?yàn)?科室經(jīng)辦人初審,科室負(fù)責(zé)人復(fù)核,報(bào)分管主任批準(zhǔn)后方可辦理。二、公積金補(bǔ)繳所需材料：1、單位填寫管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補(bǔ)繳書》以下簡稱《補(bǔ)繳書》。2、單位填寫管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補(bǔ)繳清冊》以下簡稱《補(bǔ)繳清冊》一式兩份加蓋單位印章一份單位留存一份報(bào)管理部。3、補(bǔ)繳原因需另附說明的報(bào)補(bǔ)繳說明一份加蓋單位公章等情況通過補(bǔ)繳的方式完成。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

三、公積金貸款審核流程是什么

公積金貸款審核流程：咨詢→申請貸款（借款人）→審核（提供資料）（銀行）→辦理合保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→發(fā)放貸款（收到抵押證明注銷登記（貸款全部還清）。公住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金
貸款介紹
公積金貸款即指個(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期12個(gè)月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

四、公積金貸款審批通過干什么？

公積金貸款審批通過說明你申請了公積金貸款買房，你可以用這個(gè)買房了。

符合公積金貸款條件的話，直接向住房公積金管理中心申請即可，需要攜帶相應(yīng)材料供住房公積金管理中心審核，通過的話就會(huì)發(fā)放貸款。一、公積金貸款流程（一）借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。（二）初審與評估借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。2、按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個(gè)人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。3、貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。4、按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。（三）借款申請人等待電話通知1、貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對于需要與借款申請人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。2、對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。（四）借款申請人在相關(guān)合同上簽字1、借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請人需先到指定柜臺繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。（五）銀行放款借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。（六）按月還款借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。二、住房公積金的特點(diǎn)（1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；（2）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。三、申請住房公積金貸款需要提供什么材料申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)?shù)轿沂凶》抗e金管理中心領(lǐng)取并填寫《廊坊市住房公積金個(gè)人貸款申請審批表》，同時(shí)出具以下資料：（1）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留身份證件）原件及復(fù)印件；（2）購買住房的購房合同或協(xié)議，建造、翻建、大修住房的規(guī)劃、土地及房地產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件及復(fù)印件；（3）購買住房首期付款的原始收據(jù)及復(fù)印件，建造、翻建、大修住房的自籌資金證明；抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及享受處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；（4）借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明；（5）抵押物現(xiàn)值不明的，應(yīng)當(dāng)出具有效的估價(jià)證明；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件或資料。根據(jù)法律規(guī)定可以得知，借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。

《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；
準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

公積金貸款是指借助住房公積金給有購房意向的客戶提供的一種金融貸款服務(wù)。由于公積金貸款的貸款金額大、利息低、條件寬松，是目前購房人士常用的貸款方式之一。

那么，申請公積金貸款流程是怎樣的呢？下面，就為大家詳細(xì)介紹一下公積金貸款流程：

申請公積金貸款的步就是提交貸款申請，一般需要提供以下幾類文件：

（1）身份證明：如身份證、戶口本、軍官證等。

（2）住房公積金繳存證明：包括住房公積金繳存記錄和住房公積金繳存收據(jù)等。

（3）收入證明：一般為繳納住房公積金的單位提供的繳費(fèi)憑證，或者個(gè)人的工資單、納稅申報(bào)表等。

（4）購房合同：包括買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證明、購房合同及其他相關(guān)文件。

申請人提交貸款申請之后，銀行會(huì)對提交的貸款材料進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容主要包括申請人的身份證明、住房公積金繳存證明、收入證明以及購房合同等。審核通過后，銀行會(huì)發(fā)放貸款。

銀行審核通過后，會(huì)按照申請人的申請金額發(fā)放貸款，一般情況下，會(huì)先將貸款款項(xiàng)放入購房者的銀行賬戶，然后由購房者向房屋中介或者房主支付購房款。

按照貸款合同約定，購房者需要按期還款。還款方式一般有按月等額本息還款法和按月等額本金還款法等，根據(jù)自己的實(shí)際情況，購房者可以選擇適合自己的還款方式。

以上就是關(guān)于公積金貸款流程的詳細(xì)介紹，公積金貸款的申請流程比較簡單，申請人只需要準(zhǔn)備相關(guān)的貸款材料，然后按照銀行的要求進(jìn)行審核，即可獲得貸款。

貸款審批流程： 1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)，一般包括：借款申請書、客戶的 身份證 、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料。 2、向銀行提出申請，到銀行或銀行委托的 律師 事務(wù)所向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。 3、銀行做貸前審批，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料并向客戶說明情況。 4、辦理其它法律手續(xù)。 5、銀行放款。 《 個(gè)人貸款 管理暫行辦法》第十一條 個(gè)人 貸款申請 應(yīng)具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意愿和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。