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如今很多人選擇住房公積金貸款買房，但是對于首次購房者來說對這個流程并不太了解。那么，下面讓小編為大家分享公積金如何貸款買房，大家可以了解下，相信能給到一定幫助。

一、公積金如何貸款買房

1、 初審：住房公積金管理部門會對申請人提供的資料進行初審，包含了貸款額度、申請人資格、貸款時間，通過初審之后，會給到《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人獲得《抵押物審核評估通知單》，然后去規定的評估機構，對購買的房子進行評估，如果是經濟適用房不需要進行評估。

3、審核：申請人帶上《評估報告》以及初審的相關資料，進行貸款審核。如果符合要求，會給到《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人帶上《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照選擇的擔保形式辦理擔保手續。如果是抵押+保證的形式，保證人需要寫書面擔保;如果是抵押和保險形式，需要去保險公司辦理委托擔保手續。

5、借款合同簽訂。

6、住房公積金管理部門與受托行簽訂委托貸款協議，最后就是放款。

二、 公積金貸款買房要注意什么

1、公積金不可以直接作為買房首付。如果要使用公積金貸款買房，下雨天直接先墊付首付款，然后帶上相關資料到當地公積金管理中心提取公積金余額才能使用。

2、公積金提取的總額不可以超出房款總價。如果你公積金賬戶里面有40萬，你買的房子總價沒有40萬，是不能全部提取的。

3、公積金貸款結清之后，可以再使用公積金買房。如果你貸款沒有還清，是不能辦理公積金貸款買房;如果結清以前的貸款，你能夠再次申請公積金貸款買房，不受限制的。

文章總結：以上就是小編為大家分享的公積金如何貸款買房的相關內容。公積金貸款是要根據當地的政策來進行申請，這樣才可以順利獲得批準，大家在辦理公積金貸款時候可以詳細了解下。

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買房是每個人都夢寐以求的事情，但是很多人因為缺乏資金而無法實現自己的夢想。貸款買房可以滿足這些人的夢想，但是需要明確貸款買房的流程，以及需要注意的事項。

1.準備資料：買房前，需要準備的資料包括身份證、戶口本、結婚證明等，還有個人的財務狀況，以及可以提供的擔保物。

2.申請貸款：首先需要去銀行申請貸款，一般需要提供的資料有身份證、戶口本、結婚證明等，以及可以提供的擔保物，如果申請的貸款較大，可能還需要提供收入證明等。

3.簽訂合同：經過銀行審核通過后，雙方需要簽訂貸款合同，并填寫貸款協議，確定貸款期限、還款方式、違約責任等。

4.放款：貸款合同簽訂完畢后，銀行將根據貸款協議的要求，放款給貸款人，貸款人收到貸款后，可以用于購買房屋。

1.要求明確：買房前，首先要明確自己的貸款要求，比如貸款期限、還款方式、違約責任等，這些都要寫在貸款合同中，并且經過雙方簽字確認。

2.支付能力：在申請貸款買房時，需要評估自己的支付能力，貸款的金額要控制在可以支付的范圍之內，以免出現無法償還貸款的情況。

3.擔保物：貸款買房需要擔保物，擔保物可以是房屋、車輛等，這樣銀行才會放心放款，所以貸款買房的時候，要準備足夠的擔保物。

1.及時還款：貸款買房后，一定要及時還款，這樣才能保證自己的信用，并且可以避免額外的罰息和違約金。

2.管理財務：貸款買房后，要合理管理自己的財務，比如控制支出，增加收入，以便能夠更快的償還貸款。

3.保障房屋：買房后，要及時繳納房屋稅費，并定期維修保養，以免出現因房屋損壞而影響貸款還款的情況。

貸款買房是每個人都夢寐以求的事情，但是需要注意的是，在申請貸款買房前，要明確自己的貸款要求，并準備足夠的擔保物；買房后，要及時還款，管理自己的財務，以及保障房屋，以便能夠順利償還貸款。

住房公積金貸款是指借款人使用自己所繳納的住房公積金作為貸款的擔保方式。在中國，公積金貸款被廣泛應用于購房、裝修等方面。那么，接下來為大家介紹住房公積金貸款怎么貸。

住房公積金貸款怎么貸

步驟一：了解貸款政策

首先，您需要了解當地住房公積金貸款政策，包括貸款額度、利率、還款期限等方面的要求。可以通過住房公積金管理中心的官方網站、咨詢中心或者直接到當地的住房公積金管理中心咨詢相關信息。

步驟二：準備所需材料

1、身份證明：本人和配偶的身份證;

2、戶口本：本人和配偶的戶口本;

3、婚姻狀況證明：結婚證、離婚證等;

4、收入證明：工資流水、個人所得稅繳納證明、社保繳費證明等;

5、購房合同：購房合同或預售合同;

6、房產證：已取得的房產證復印件;

7、住房公積金提取申請書：提供銀行指定的申請書;

8、其他可能需要的材料：根據不同地區以及具體貸款情況可能還需要提供其他材料。

步驟三：辦理貸款申請

1、填寫申請表：根據銀行或金融機構要求填寫住房公積金貸款申請表;

2、提交申請材料：將準備好的材料遞交給銀行或金融機構，一般是向住房公積金管理中心或銀行的貸款辦理處提交;

3、等待審核：銀行或金融機構將對您的申請材料進行審核，包括個人收入情況、購房合同真實性等;

4、簽署合同：審核通過后，銀行或金融機構將與您簽訂住房公積金貸款合同，合同中包括貸款金額、利率、還款期限等信息;

5、還款方式選擇：根據自己的還款能力，選擇合適的還款方式，可以是等額本息還款或等額本金還款。

步驟四：放款及購房

1、辦理購房手續：在貸款審核通過后，您需要辦理購房手續，包括與賣方簽訂正式的房屋買賣合同，并繳納相關的購房款項;

2、貸款放款：購房手續辦理完畢后，銀行或金融機構將貸款金額以電匯或銀行匯票的方式劃入您的個人賬戶;

3、房屋登記：請到當地房地產登記機構辦理房屋登記手續，并將房屋所有權證明登記在您的名下;

4、開始還款：貸款放款后開始按合同約定開始還款，根據選擇的還款方式，按時繳納還款。

步驟五：還款管理

1、按期還款：確保按照合同約定的時間和金額按時繳納貸款還款，避免逾期產生額外費用;

2、逾期還款處理：如出現逾期還款情況，及時與銀行或金融機構溝通，盡快補交逾期款項;

3、提前還款：根據自身情況，如有能力提前償還貸款，可以向銀行或金融機構申請提前還款，并咨詢是否會產生提前還款違約金;

4、關注貸款利率變動：住房公積金貸款利率可能會發生變動，需要關注利率變動情況，并對自己的還款能力進行相應調整。

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