一、公積金貸款條件及要求

公積金貸款條件如下：1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；3、首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上，90平以下首套房貸則只需兩成；4、借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5、與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。個(gè)人辦理住房公積金的流程是什么1、攜帶相關(guān)資料的原件以及復(fù)印件，到公積金管理局進(jìn)行咨詢與申請(qǐng)，并填寫(xiě)申請(qǐng)表；2、公積金管理局審批通過(guò)申請(qǐng)之后，會(huì)向申請(qǐng)人發(fā)送相關(guān)通知；3、申請(qǐng)人在得到通知之后，需要將相關(guān)資料的原件到銀行簽訂合同，然后還需要在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人帶著合同去房地產(chǎn)管理局進(jìn)行相關(guān)登記；5、申請(qǐng)人帶著合同與公證書(shū)去公積金大廳領(lǐng)劃款通知書(shū)，到銀行辦理最后的劃款手續(xù)。

二、北京公積金貸款怎么規(guī)定的這回終于理順了

在北京，用公積金貸款買(mǎi)房，確實(shí)要比商業(yè)貸款實(shí)惠很多。但是如果是二套房，是不是就不能用公積金貸款了呢？還是說(shuō)二套房能貸的數(shù)額就少了呢？國(guó)管公積金和市管公積金究竟有什么不同呢？
首先，你得知道，在北京公積貸款要滿足哪些條件？
在北京，想要申請(qǐng)公積金貸款要滿足這三個(gè)條件。
條件一：沒(méi)有未還清的公積金貸款；
條件二：住房公積金在京開(kāi)戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；
條件三：目前仍在“繳存狀態(tài)”。
挺簡(jiǎn)單的吧，所以，如果你的公積金正好滿足這些條件，就去申請(qǐng)吧。
第二個(gè)問(wèn)題，公積金能買(mǎi)二套房嗎？
關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，很多人都有好幾個(gè)比較迷糊的地方。比如什么是二套房？比如公積金能不能買(mǎi)二套房？或者買(mǎi)二套房有什么條件？
公積金貸款是以家庭為單位來(lái)認(rèn)定購(gòu)房資質(zhì)的，名下無(wú)房的，算“首套”。
也就是說(shuō)，家庭名下沒(méi)房，則算首套，最多能貸到評(píng)估值的八成，最多120萬(wàn)。家庭成員中有一人名下有一套房的，再貸款就算二套。
那如果家庭名下一人有一套房的話，還能再用公積金買(mǎi)二套房嗎？
這個(gè)問(wèn)題可以分幾種情況討論下：
如果家庭名下有一套房，而且貸款已還完，是沒(méi)有問(wèn)題的。夫妻共同購(gòu)房時(shí)，這種情況就算二套，二套使用公積金貸款，雖然也能貸8成，但最多只能貸80萬(wàn)，且貸款的利率要上浮10%。
如果家庭名下有一套房，且尚未還清貸款，但是這第一套房是商業(yè)貸款買(mǎi)的，則公積金貸款不受影響，按二套房算。
如果家庭名下有一套房，且同時(shí)有尚未還清的公積金貸款，則該家庭不能申請(qǐng)。
最后一種，如果家庭名下加起來(lái)已經(jīng)有兩套（及以上）住房，則不能申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款拒貸三套。話說(shuō)這樣的家庭也不能再任性買(mǎi)房了，畢竟北京的限購(gòu)政策也是很?chē)?yán)格的。
總結(jié)一下就是下面這個(gè)表格：
在確保你們家可以用公積金買(mǎi)二套房的前提下，也該好好準(zhǔn)備資料了。夫妻雙方共同使用公積金貸款買(mǎi)房，要注意備好在面簽和初審階段所需的資料。
其中，市屬和國(guó)管的有所區(qū)別：
面簽時(shí)的材料都有哪些？
面簽是指貸款人或共同貸款人都必須到住房公積金管理處，現(xiàn)場(chǎng)簽字，不可以貸款人一方的身份證或者其他證件代替本人，否則不予貸款。
市管公積金面簽所需材料
如果是用夫妻中的一個(gè)人的公積金貸款，需要本人到場(chǎng)（出誰(shuí)的本誰(shuí)到場(chǎng)），帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷學(xué)位證，有職稱帶職稱證。
如果是用夫妻倆人的公積金貸款，則需要雙方到場(chǎng)，帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、外地戶口暫住證、最高學(xué)歷學(xué)位證，有職稱帶職稱證。
國(guó)管公積金面簽所需材料
夫妻雙方到場(chǎng)，帶好夫妻雙方身份證、夫妻雙方結(jié)婚證、公積金查詢書(shū)、公積金繳存明細(xì)（非建行繳存）、勞動(dòng)合同（個(gè)別單位需提供）、主借款人建行卡一張。
初審時(shí)的材料都有哪些？
初審是指借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行公積金貸款初審。
市管公積金初審所需材料
如果是用夫妻中一個(gè)人的公積金貸款，需要本人到場(chǎng)，帶夫妻2人身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷學(xué)位證、職稱證等原件；
如果是用夫妻倆人的公積金貸款，則需要夫妻同時(shí)到場(chǎng)，帶夫妻2人身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷學(xué)位證、職稱證等原件。
國(guó)管公積金貸款買(mǎi)房沒(méi)有初審。
公積金貸款買(mǎi)房時(shí)要注意哪些內(nèi)容？
首先，面簽初審時(shí)主借款人不能做公證，一定要到場(chǎng)；但是簽借款合同時(shí)，購(gòu)房人可做委托公證，公積金管理中心收走2份公證書(shū)原件。
其次，簽借款合同時(shí)，需要提交的材料與面簽一致，除此之外還要提交用于還款的銀行卡（房本名字在前的一方）。
最后，夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款，需要提供房本名字靠前一方的銀行卡來(lái)償還貸款，但如果在還款過(guò)程中發(fā)生逾期等違約情況發(fā)生的話，需要雙方共同承擔(dān)責(zé)任，沒(méi)有主次之分。
（以上回答發(fā)布于2016-08-08，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
買(mǎi)新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

三、公積金貸款需要什么條件

住房公積金貸款買(mǎi)房是金貸款買(mǎi)房利率低于商業(yè)貸款利率對(duì)大部分的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),申請(qǐng)住房公積金貸款會(huì)是大家買(mǎi)房貸款的首選?

一、在申請(qǐng)住房公積滿足以下條件

(1)具有本市的有效居留身份,同時(shí)完全具有民事行為能力。

(2)合法有效的購(gòu)房合同比例交納。

(3)按時(shí)力同時(shí)具有穩(wěn)定的職業(yè)

(4)足額繳存住房公積金6個(gè)月

(5)個(gè)人的是信用良好的。

(6)沒(méi)有其他數(shù)償還力的債務(wù)。

(7)不高于其家庭月收入的50%的每月支出償還擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房扣除月還貸支出后不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)

(8)其他符合國(guó)家的法律、法規(guī)

二、辦理住房公伍山羨積金貸款:

(1)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦公窗口填寫(xiě)“住房公3份。

(2)借款人及配偶的戶口本、身乎碧臘份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份,單身居民的需提供民證明和離婚證明原件及復(fù)印件3份。

(3)房屋開(kāi)發(fā)單位的、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《商品房)、大房證原件及復(fù)有效的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件3份。

(4)抵押或質(zhì)押擔(dān)保的房屋需提屬證明原件及復(fù)印件3份,以及對(duì)有處分權(quán)的人士同意抵(質(zhì))印件3份。

(5)保證擔(dān)保的需要保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份。證能力的證明材料(其中包質(zhì)等級(jí)證明、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表等)復(fù)印件3份。

(款規(guī)定比例以上首歲滑付款交款單據(jù)(銀行進(jìn)賬單、發(fā)票、現(xiàn)金交款單、收據(jù)單等)原件及復(fù)印件3份。

一、申請(qǐng)住房公積金貸款要滿足什么條件

個(gè)人申請(qǐng)住房公積金的條件是：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

二、沈陽(yáng)住房公積金商品房貸款申請(qǐng)要滿足哪些條件

法律分析：申請(qǐng)條件：1.借款人及共同申請(qǐng)人具有合法有效身份證件；2.借款人及共同申請(qǐng)人具有完全民事行為能；3.借款人(共同申請(qǐng)人)具有償借款人及共同申請(qǐng)人為購(gòu)買(mǎi)自關(guān)的證明文件，并按規(guī)付款等。

法律依據(jù)：《沈陽(yáng)市住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，并提供擔(dān)保。

管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金擔(dān)。

三、申請(qǐng)住房公積金貸款需要具備哪些條件?

申請(qǐng)住房公積金貸款需要具備哪些條件？申請(qǐng)住房公積金貸款，借款人需要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；在申請(qǐng)貸款之日前，須連續(xù)繳存住房公積金1年以上（含1年）；要具有市住房公積金管理中心認(rèn)可的購(gòu)買(mǎi)、翻建、大修自住住房及償還職工在商業(yè)銀行購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款的證明；有市住房公積金管理中心認(rèn)可的房產(chǎn)或有價(jià)證券作為抵押或質(zhì)押，同時(shí)有足夠代償能力的職工個(gè)人作為擔(dān)保人，擔(dān)保人須提供擔(dān)保的書(shū)面材料和擔(dān)保人資信證明；借款人還應(yīng)有不少于住房總價(jià)30％的自籌資金作為購(gòu)房的首付款。