一、個(gè)人住房公積金貸款額度是多少

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限公積金貸款額度額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。申請貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。根據(jù)湖南省直單位住房公積金管理中心2014年4月14日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的通知》可知湖南公積金的貸款額度如下：職工申請使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算，但不得超過最高額度50萬元。其計(jì)算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2;可貸額度低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的，在此測算額度的基礎(chǔ)上可增加20%

二、公積金怎么交一次能貸多少？

一、公積金貸款最好貸多少

(1)按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：

[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

(2)按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個(gè)人繳存比例)。

(3)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

(4)按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

二、公積金怎么繳納

一般情況下，個(gè)人是無法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶

三、住房公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)多少

住房公積的重要參考之一，尤其是異地打拼者，要想在外地買房，公積金是必不可少的。那么，住房公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)多少呢?今天，小編就來和大家好好聊一聊住房公積金的那些事。

一、住房公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)多少

1、根據(jù)還款能力：借款款人單位住房公積金借款人貸款月還款總額貸款月數(shù);

2、根據(jù)配偶收入：夫妻雙方月總工資積金繳存款還貸款能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月還款總額貸款月數(shù)。其中，還款能力系數(shù)為40%。

3、依據(jù)房屋價(jià)格計(jì)：貸成數(shù)

4、依據(jù)貸款最高限額：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

二、住房公積金如何計(jì)

1、住房公積金并不是全部由個(gè)人承擔(dān)，而是由個(gè)人和單位共同繳納。其中個(gè)人繳存額為本人上年度平均工資總額職工個(gè)人住房公積金繳存比例。

2、單位為本人上年度平均工資總。

3、按當(dāng)?shù)剌^低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工可以免繳，單位繳存部分仍由職工所在單位按規(guī)定比例為職工繳存。

5、職工和單各為5%，較高比例%。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于住房公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)多少的全部內(nèi)容了。希望可以關(guān)于公積金的內(nèi)容可以幫到大家。

四、住房公積金貸款額度是多少？

公積金貸款的總額度一般就是用你每個(gè)月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數(shù)，再加上公積金賬戶余額的兩倍。舉個(gè)例子：假設(shè)你的年齡是30歲，你的公積金賬戶余額是1萬元，你每個(gè)月的繳存金額是700元。那么按照上述方式來計(jì)算，你大約可以貸款52.2萬元。當(dāng)然了，這也只是國家所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)真正實(shí)行的政策可能會有所不同，所以也要結(jié)合你當(dāng)?shù)氐恼邅砜紤]。 法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。《住房公積金管理?xiàng)l例》第十七條：新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

一、住房公積金可以貸多少？

據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行明確規(guī)定：按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：

[（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

2、按使用配偶額度：

[（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）。

3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

二、住房公積金最多可貸額度是多少？

10萬，一般公積金貸款最高金額是賬戶余額10，不滿1萬按1萬計(jì)算，也就是說最高能貸款10萬，還要看你的繳費(fèi)基數(shù)，所以最高是能貸10萬，也可能沒有10萬。公積金貸款也是有額度限制的，一般是根據(jù)我們所繳納的時(shí)間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。公積金貸款的總額度一般就是用你每個(gè)月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數(shù)，再加上公積金賬戶余額的兩倍。拓展資料：住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

三、公積金可以貸多少錢錢

各地公積金政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
再看看別人怎么說的。

四、住房公積金怎么貸款可以貸多少

一、住房公積金貸款

1、所購房屋的總價(jià)。申請公積金貸款，需要申請人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0%或者80%的房價(jià)都需要申請公積金貸款。

2、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的說，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

3、當(dāng)?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū)，公積金限定的最高額度是不一樣的。

目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為

二、如何申請公積金貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份件)，婚姻狀況證明文件;

2、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;公積金中心要

3、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

住房公積金貸款怎么申請

如今大家城市的房價(jià)很高，因此不少人會選擇申請貸款買房。貸款買房通常分為商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種。其中公積金貸款受到了大多數(shù)人的青睞。有些人人是首次申請公積金貸款，因此不清楚怎么用公積金買房。接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、如果我們想要申請住房公積金貸款買房，需要滿足相關(guān)的條件。比如說連續(xù)存繳了半年以上的公積金、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、擁有足夠的首付款等等。符合條件的話，我們需要準(zhǔn)備好公積金存繳證明、身份證、收入證明等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出貸款申請。

2、公積金管理中心受理之后，會對申請人的資格、貸款額度等進(jìn)行審核。公積金管理中心初審?fù)ㄟ^之后，公積金貸款承辦銀行會對申請人進(jìn)行資信調(diào)查，并且填制個(gè)人住房公積金貸款審批表。審核通過之后，銀行會通知申請人。

3、申請人攜帶在相關(guān)資料，到公積金承辦銀行簽訂借款合同，并且辦理好擔(dān)保手續(xù)和抵押登記手續(xù)。最后銀行會根據(jù)合同約定，將貸款打入指定的賬戶，并且將放款回單寄給申請人。

4、接下來我們需要在貸款銀行開設(shè)還款賬戶，每個(gè)月按時(shí)償還本息。等到將貸款結(jié)清之后，我們需要到貸款銀行領(lǐng)取擔(dān)保證明、貸款還清證明等相關(guān)資料，然后到房管局辦理撤銷抵押登記的手續(xù)。

小編總結(jié)：關(guān)于住房公積金買房怎么用，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家在今后申請公積金貸款時(shí)提供參考。如果我們之前申請過公積金貸款，并且沒有將貸款還清，一般是不能再次申請公積金貸款的。

公積金個(gè)人貸款怎么貸

個(gè)人申請公積金貸款流程：

一、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料。

二、貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核。

三、審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同。

四、銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

《民法典》第六條，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

【拓展資料】

公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。

個(gè)人公積金怎么貸款

個(gè)人公積金貸款流程：本人攜帶身份證、房屋買賣合同、首付款憑證等材料去當(dāng)?shù)氐墓e金中心提交貸款申請；公積金中心收到貸款資料以后會進(jìn)行審核；審核通過以后，會計(jì)算用戶的公積金貸款額度；之后用戶與銀行簽訂貸款合同，約定貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式；最后銀行會按照合同的約定放款。

個(gè)人申請公積金貸款，需要滿足公積金貸款條件，否則用戶提交貸款申請后，將無法通過審核。

個(gè)人公積金貸款流程：本人攜帶身份證、房屋買賣合同、首付款憑證等材料去當(dāng)?shù)氐墓e金中心提交貸款申請；公積金中心收到貸款資料以后會進(jìn)行審核；審核通過以后，會計(jì)算用戶的公積金貸款額度；之后用戶與銀行簽訂貸款合同，約定貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式；最后銀行會按照合同的約定放款。

個(gè)人申請公積金貸款，需要滿足公積金貸款條件，否則用戶提交貸款申請后，將無法通過審核。

個(gè)人公積金貸款怎么辦理？

公積金貸款需要同時(shí)滿足下列五個(gè)條件：

一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

擴(kuò)展資料：

1、根據(jù)新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。而2010年，有關(guān)部門出臺的文件要求，實(shí)行支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費(fèi)、資金充分運(yùn)用等原則。

3、各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

公積金貸款流程

法律分析：辦理住房公積金貸款的流程：1、申請人提交相關(guān)貸款資料。2、承辦貸款網(wǎng)點(diǎn)錄取（3個(gè)工作日）。3、承辦貸款網(wǎng)點(diǎn)審批（3個(gè)工作日）。4、中心資格審批（3個(gè)工作日）。5、簽署借款合同（資格審批通過2個(gè)工作日后）。6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章（3個(gè)工作日）。7、辦理過戶、抵押。8、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明，申請人遞交放款資料。9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，錄入系統(tǒng)然后進(jìn)行審批（3個(gè)工作日）。10、中心放款審批（3個(gè)工作日）。11、住房公積金放款（1個(gè)工作日）。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》

第一條為了加強(qiáng)對住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。

第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

第四條住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財(cái)政監(jiān)督的原則。

住房公積金如何貸款

我們現(xiàn)在找工作都要求單位給我們繳納五險(xiǎn)一金，其中一金指的就是公積金，我們都知道公積金是我們以后買房用的，大多數(shù)人在經(jīng)濟(jì)情況不是很充裕的情況下還會用到貸款。比起商業(yè)貸款，公積金貸款實(shí)在是要便宜很多，能很大程度的緩解人們的還款壓力，那么住房公積金如何貸款呢？接下來我們一起來看一下公積金是如何貸款的。

住房公積金貸款流程：

·貸款申請

如果貸款人要公積金貸款，首先第一步是要去銀行提出書面申請，并填寫住房公積金貸款申請，如果貸款申請資料齊全，那么銀行會將申請人的貸款申請轉(zhuǎn)交公積金管理中心。其中貸款所需要的材料包括購房合同、購房首付款收據(jù)、戶口本等，如果貸款人已婚，則還需要提供結(jié)婚證原件以及復(fù)印件，夫妻雙方身份證等。

·初審

住房公積金管理中心收到貸款申請，會對提交的申請材料進(jìn)行初步審核，審查的內(nèi)容包括申請人的貸款金額、貸款年限以及申請人的貸款資格，如果申請人的各個(gè)方面都滿足貸款的條件，那么住房公積金管理中心就會出具一份《抵押物審核評估通知單》。

·評估

貸款人攜帶《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機(jī)構(gòu)，對所要購買的房屋進(jìn)行評估。

·審核

貸款申請人拿著評估機(jī)構(gòu)開具的評估報(bào)告，以及公積金中心的初審材料到管理中心進(jìn)行再次審核，公積金管理中心將會在10個(gè)工作日對貸款人的材料進(jìn)行審核，并做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。如果審核成功，管理中心將開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

·擔(dān)保

再次審核成功之后，貸款人要選擇自己能接受的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

·簽合同

申請人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單》，支付了需要繳費(fèi)的項(xiàng)目之后，貸款人與銀行就可以簽合同了，銀行會與貸款所有申請人、擔(dān)保人分別簽訂擔(dān)保合同以及借款合同。

·發(fā)放貸款

在借款手續(xù)辦完之后，銀行就會將貸款直接打入售房方在該銀行辦理的指定賬戶。

住房公積金的貸款流程大概就是這樣，在貸款審批下來之后，貸款人需要按照貸款合同中約定的還款方式每月按時(shí)還款。如果要提前還款，必須在滿一年之后才可以辦理，還需要貸款人提前10個(gè)工作日向銀行提出結(jié)清申請。

公積金貸款需要滿足的條件：

·公積金貸款的首要限制就是貸款人要連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金，并且在申請貸款的時(shí)候公積金處于正常存繳狀態(tài)。如果公積金在繳納過程中有斷過的情況，在1年不超過3次的情況下，是可以補(bǔ)繳公積金的，補(bǔ)繳成功之后，可以再次申請。

·貸款人以及家庭成員沒有未結(jié)清的公積金貸款以及貼息貸款的情況，如果家庭成員已經(jīng)申請了公積金貸款，那么在沒有還清公積金貸款的情況下，夫妻雙方是無法再次申請公積金貸款的。因?yàn)楣e金是國家對于職工家庭住房基本需求的保障型金融支持。

·公積金貸款還有一個(gè)限制就是為了不影響貸款人對公積金貸款的還款能力，貸款人是不能有其他數(shù)額較大的未結(jié)清的債務(wù)，所以公積金貸款申請還需要保證貸款人的還款能力，所以一般申請公積金貸款的貸款人要有穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入來源，并且有一定的還款能力，否則住房公積金就不能安全運(yùn)作。

·另外公積金貸款還有貸款期限的限制，貸款事假最長不能超過30年，如果是辦理組合貸款的，那么商業(yè)貸款與公積金貸款的貸款期限是要一致的。

公積金貸款的還款方式：

1.等額本息還款

等額本息的意思是貸款人每月償還的本金和利息是一定的，但是每個(gè)月要還的本金會逐月增加，而相應(yīng)的貸款利息減少。

2.等額本金還款

等額本金的意思是貸款人每月償還的本金是一定的，而每個(gè)月的本息則逐月減少。

總的來說，住房公積金貸款的時(shí)候需要對申請人進(jìn)行審核，看申請人的貸款資格、貸款金額、貸款期限是不是滿足貸款的條件，如果滿足條件，就可以貸款了，與商業(yè)貸款相比，相同的貸款金額，公積金貸款不僅縮短了貸款年限，還緩解了還款的壓力，是非常實(shí)用的貸款方式。以上就是我對住房公積金如何貸款的回答，希望能幫到你。

個(gè)人如何申請公積金貸款

公積金貸款并不是誰都可以貸的，需要同時(shí)滿足下列五個(gè)條件：

一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

擴(kuò)展資料：

公積金貸款的新規(guī)規(guī)定：

1、根據(jù)新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。而2010年，有關(guān)部門出臺的文件要求，實(shí)行支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費(fèi)、資金充分運(yùn)用等原則。

3、各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。