公積金貸款也需要自己繳納首付款，并且首付款不能是提取公積金里面的錢來湊齊的，使用公積金貸款購買首套住房的首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。需要注意的是，公積金貸款若是額度不夠的話，剩下的可以申請商業(yè)貸款，那么商業(yè)貸款的部分審核主體就是銀行，能不能通過看申請人是否滿足銀行的要求，主要是看個人的還款能力怎么樣。下面看下住房公積金貸款怎么貸款吧。

一、住房公積金貸款怎么貸款

1、領(lǐng)取公積金貸款申請表，或者是自己在官網(wǎng)下載，填寫好之后，把個人的相關(guān)材料與證件都遞交給公積金管理中心，提出公積金貸款的申請。

2、公積金管理中心受理之后，會對申請人提供的材料、風險、個人征信進行全方面的調(diào)查與核實，看其是否符合貸款的要求。

3、公積金管理中心審批通過之后，委托銀行根據(jù)合格的申請手續(xù)到中心劃款。

4、銀行按照合同把貸款的資金全部劃入開發(fā)商的賬戶。

二、書面申請

貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并如實提供以下信息：

1、申請人及其配偶的住房公積金繳存證明。

2、申請人及其配偶的身份證件(指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件)、婚姻狀況證明。

3、家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和其他影響還款能力的債權(quán)債務(wù)證明。

4、購房合同、協(xié)議等有效證明文件。

5、用于擔保的抵質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明、處分權(quán)人同意抵質(zhì)押的證明、有關(guān)部門出具的抵質(zhì)押品鑒定證書。

6、公積金中心要求的其他材料。

三、銀行承兌審查

對資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理、審核，并及時提交公積金中心。

四、貸款審批

公積金中心負責貸款審批，并將審批結(jié)果及時通知銀行。

五、貸款手續(xù)

銀行根據(jù)公積金中心的審批結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)。借款人與夫妻雙方將與銀行簽訂貸款合同及相關(guān)合同或協(xié)議，并將貸款合同等手續(xù)送公積金中心審核。資金，受托銀行將按貸款合同足額、按時發(fā)放貸款。

六、抵押登記手續(xù)

以住房抵押為擔保的，借款人應(yīng)當?shù)椒课菟诘貐^(qū)的房屋物業(yè)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押合同或協(xié)議應(yīng)由夫妻雙方簽署。或聯(lián)合中心進行保管和保管。

首先要知道，貸款的前提是有城鎮(zhèn)戶口的職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿12個月以上。

第一步，貸款申請人需要到銀行提出住房公積金貸款的書面申請，并如實填寫住房公積金貸款申請表以上的內(nèi)容；

第二步，提交貸款所需要的相關(guān)資料：申請人及配偶的身份證明以及婚姻證明，申請人及配偶的住房公積金按時存繳證明；申請人以及配偶的經(jīng)濟收入證明；所購住房的合同以及協(xié)議等有關(guān)證明；作為貸款抵押物的合法證明和價值證明；

第三步，資料齊全并符合規(guī)定，銀行會立即受理審核，并及時報送公積金中心；

第四步，公積金中心收到銀行提價的申請人所提供的資料后，會；立即進行審查，審查合格后，會立即通知銀行并出具《抵押物審核評估通知單》；

第五步，公積金中心審核通過后，銀行會電話通知申請人去銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同或協(xié)議，然后銀行再次把貸款合同或協(xié)議送往公積金中心復(fù)審；

第六步，公積金中心復(fù)審?fù)ㄟ^后，公積金中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議；

第七步，受托銀行按照委托貸款協(xié)議，以申請人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)，銀行劃撥貸款；

第八步，辦理抵押擔保手續(xù)，一般會有擔保公司代為辦理。

不少有公積金的人都會用它來貸款買房，但是許多人都還不懂公積金貸款的流程，那么下面小編就為大家介紹下，一起來了解下吧!

住房公積金貸款流程有哪些

1、用公積金貸款要先到銀行提出書面申請，并攜帶申請人公積金繳存證明、身份證、結(jié)婚證、戶口薄和其他有效的居留證件，家庭經(jīng)濟收入證明或者其他具有還款能力的證明，并攜帶購房合同等證件;用公積金貸款需要有擔保人，并繳納擔保費，還要簽訂三方合同。

2、如果申請人資料都準備齊全了，銀行就會對其進行審查，并報送公積金中心;公積金中心審批合格之后就會將結(jié)果通知銀行，銀行就會通知申請人辦理貸款手續(xù)了。

3、夫妻雙方一同前往銀行辦理貸款手續(xù)并簽訂相關(guān)合同，之后銀行會將貸款合同等資料送往公積金中心進行復(fù)核，待公積金中心核準后即可劃撥委貸基金，并由銀行按合同上約定的時間給貸款人放貸。

4、如果是用住房作為抵押的，需要到抵押房屋坐落地區(qū)的房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并由夫妻雙方簽訂抵押合同或者協(xié)議，如果是用有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款注意事項

1、在申請公積金貸款之前不能動用公積金，因為公積金余額是決定你貸款額的，如果公積金余額為零，那貸款額度也為零。

2、如果有將抵押的房屋出租，必須將房屋抵押的事實告知承租人。

3、公積金貸款額還清之后，需要將抵押撤銷。

4、用公積金買房，一年之內(nèi)最好不要提前還款。

5、還貸期間，如果還貸困難可與銀行進行協(xié)商，申請延長借款期限。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于住房公積金貸款流程的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

中的關(guān)鍵詞，文章中可以出現(xiàn)示例，但不要出現(xiàn)實際的個人信息，文章中不能出現(xiàn)虛構(gòu)的內(nèi)容，

住房公積金貸款是一種政策性貸款，主要是為了幫助職工購買商品房、維修保養(yǎng)自己的住房等。本文將介紹住房公積金貸款辦理流程，包括申請條件、貸款材料、貸款過程、還款方式等。

一、住房公積金貸款辦理流程

1.申請條件

（1）申請人須具有完全民事行為能力，年滿18周歲以上，有穩(wěn)定的收入來源；

（2）申請人須在當?shù)貞艏怯浀木用瘢凶杂凶》炕蛸徺I商品住房的意愿；

（3）申請人須具有良好的信用記錄，且沒有違反住房公積金管理規(guī)定的行為；

（4）申請人須在繳存住房公積金賬戶中有一定的存款，并且有足夠的還款能力。

2.貸款材料

（1）身份證明：身份證、護照等；

（2）住房公積金繳存證明；

（3）收入證明：工資證明、社保證明等；

（4）房屋購買合同；

（5）其他相關(guān)證明材料。

3.貸款過程

（1）申請人按照規(guī)定準備好相關(guān)貸款材料，并向住房公積金中心提出貸款申請；

（2）住房公積金中心對申請人的資格和資質(zhì)進行審核；

（3）住房公積金中心根據(jù)申請人的資格和資質(zhì)，給予貸款；

（4）申請人按照貸款協(xié)議的規(guī)定，按期還款。

4.還款方式

（1）等額本息還款：每月還款額相等，每月還款額中本金和利息比例不變；

（2）等額本金還款：每月還款額不等，每月還款額中本金比例不變，利息逐月遞減；

（3）分期付款：每月還款額不等，每月還款額中本金和利息比例不變；

（4）一次性還款：貸款到期時，一次性將貸款本金和利息全部還清。

以上就是住房公積金貸款辦理流程，申請人需要滿足一定的條件，并按照規(guī)定準備好相關(guān)貸款材料，住房公積金中心審核通過后，申請人可以獲得貸款，并按照貸款協(xié)議的規(guī)定，按期還款。在還款方式上，可以選擇等額本息還款、等額本金還款、分期付款或一次性還款等方式。

本文介紹了住房公積金貸款辦理流程，包括申請條件、貸款材料、貸款過程、還款方式等。申請人需要滿足一定的條件，并按照規(guī)定準備好相關(guān)貸款材料，住房公積金中心審核通過后，申請人可以獲得貸款，并按照貸款協(xié)議的規(guī)定，按期還款。在還款方式上，可以選擇等額本息還款、等額本金還款、分期付款或一次性還款等方式。為了獲得住房公積金貸款，申請人需要提前了解貸款辦理流程，并準備好相關(guān)資料，以便順利通過審核。