公積金貸款也需要自己繳納首付款，并且首付款不能是提取公積金里面的錢來湊齊的，使用公積金貸款購買首套住房的首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。需要注意的是，公積金貸款若是額度不夠的話，剩下的可以申請商業貸款，那么商業貸款的部分審核主體就是銀行，能不能通過看申請人是否滿足銀行的要求，主要是看個人的還款能力怎么樣。下面看下住房公積金貸款怎么貸款吧。

一、住房公積金貸款怎么貸款

1、領取公積金貸款申請表，或者是自己在官網下載，填寫好之后，把個人的相關材料與證件都遞交給公積金管理中心，提出公積金貸款的申請。

2、公積金管理中心受理之后，會對申請人提供的材料、風險、個人征信進行全方面的調查與核實，看其是否符合貸款的要求。

3、公積金管理中心審批通過之后，委托銀行根據合格的申請手續到中心劃款。

4、銀行按照合同把貸款的資金全部劃入開發商的賬戶。

二、書面申請

貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并如實提供以下信息：

1、申請人及其配偶的住房公積金繳存證明。

2、申請人及其配偶的身份證件(指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件)、婚姻狀況證明。

3、家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明。

4、購房合同、協議等有效證明文件。

5、用于擔保的抵質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵質押的證明、有關部門出具的抵質押品鑒定證書。

6、公積金中心要求的其他材料。

三、銀行承兌審查

對資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理、審核，并及時提交公積金中心。

四、貸款審批

公積金中心負責貸款審批，并將審批結果及時通知銀行。

五、貸款手續

銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人與夫妻雙方將與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議，并將貸款合同等手續送公積金中心審核。資金，受托銀行將按貸款合同足額、按時發放貸款。

六、抵押登記手續

以住房抵押為擔保的，借款人應當到房屋所在地區的房屋物業管理部門辦理房地產抵押登記手續。抵押合同或協議應由夫妻雙方簽署。或聯合中心進行保管和保管。

首先要知道，貸款的前提是有城鎮戶口的職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿12個月以上。

第一步，貸款申請人需要到銀行提出住房公積金貸款的書面申請，并如實填寫住房公積金貸款申請表以上的內容；

第二步，提交貸款所需要的相關資料：申請人及配偶的身份證明以及婚姻證明，申請人及配偶的住房公積金按時存繳證明；申請人以及配偶的經濟收入證明；所購住房的合同以及協議等有關證明；作為貸款抵押物的合法證明和價值證明；

第三步，資料齊全并符合規定，銀行會立即受理審核，并及時報送公積金中心；

第四步，公積金中心收到銀行提價的申請人所提供的資料后，會；立即進行審查，審查合格后，會立即通知銀行并出具《抵押物審核評估通知單》；

第五步，公積金中心審核通過后，銀行會電話通知申請人去銀行辦理貸款手續，簽訂貸款合同或協議，然后銀行再次把貸款合同或協議送往公積金中心復審；

第六步，公積金中心復審通過后，公積金中心與受托銀行簽訂委托貸款協議；

第七步，受托銀行按照委托貸款協議，以申請人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續，銀行劃撥貸款；

第八步，辦理抵押擔保手續，一般會有擔保公司代為辦理。

不少有公積金的人都會用它來貸款買房，但是許多人都還不懂公積金貸款的流程，那么下面小編就為大家介紹下，一起來了解下吧!

住房公積金貸款流程有哪些

1、用公積金貸款要先到銀行提出書面申請，并攜帶申請人公積金繳存證明、身份證、結婚證、戶口薄和其他有效的居留證件，家庭經濟收入證明或者其他具有還款能力的證明，并攜帶購房合同等證件;用公積金貸款需要有擔保人，并繳納擔保費，還要簽訂三方合同。

2、如果申請人資料都準備齊全了，銀行就會對其進行審查，并報送公積金中心;公積金中心審批合格之后就會將結果通知銀行，銀行就會通知申請人辦理貸款手續了。

3、夫妻雙方一同前往銀行辦理貸款手續并簽訂相關合同，之后銀行會將貸款合同等資料送往公積金中心進行復核，待公積金中心核準后即可劃撥委貸基金，并由銀行按合同上約定的時間給貸款人放貸。

4、如果是用住房作為抵押的，需要到抵押房屋坐落地區的房管部門辦理抵押登記手續，并由夫妻雙方簽訂抵押合同或者協議，如果是用有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款注意事項

1、在申請公積金貸款之前不能動用公積金，因為公積金余額是決定你貸款額的，如果公積金余額為零，那貸款額度也為零。

2、如果有將抵押的房屋出租，必須將房屋抵押的事實告知承租人。

3、公積金貸款額還清之后，需要將抵押撤銷。

4、用公積金買房，一年之內最好不要提前還款。

5、還貸期間，如果還貸困難可與銀行進行協商，申請延長借款期限。

小編總結：以上就是關于住房公積金貸款流程的相關內容，希望對大家有所幫助。

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住房公積金貸款是一種政策性貸款，主要是為了幫助職工購買商品房、維修保養自己的住房等。本文將介紹住房公積金貸款辦理流程，包括申請條件、貸款材料、貸款過程、還款方式等。

一、住房公積金貸款辦理流程

1.申請條件

（1）申請人須具有完全民事行為能力，年滿18周歲以上，有穩定的收入來源；

（2）申請人須在當地戶籍登記的居民，有自有住房或購買商品住房的意愿；

（3）申請人須具有良好的信用記錄，且沒有違反住房公積金管理規定的行為；

（4）申請人須在繳存住房公積金賬戶中有一定的存款，并且有足夠的還款能力。

2.貸款材料

（1）身份證明：身份證、護照等；

（2）住房公積金繳存證明；

（3）收入證明：工資證明、社保證明等；

（4）房屋購買合同；

（5）其他相關證明材料。

3.貸款過程

（1）申請人按照規定準備好相關貸款材料，并向住房公積金中心提出貸款申請；

（2）住房公積金中心對申請人的資格和資質進行審核；

（3）住房公積金中心根據申請人的資格和資質，給予貸款；

（4）申請人按照貸款協議的規定，按期還款。

4.還款方式

（1）等額本息還款：每月還款額相等，每月還款額中本金和利息比例不變；

（2）等額本金還款：每月還款額不等，每月還款額中本金比例不變，利息逐月遞減；

（3）分期付款：每月還款額不等，每月還款額中本金和利息比例不變；

（4）一次性還款：貸款到期時，一次性將貸款本金和利息全部還清。

以上就是住房公積金貸款辦理流程，申請人需要滿足一定的條件，并按照規定準備好相關貸款材料，住房公積金中心審核通過后，申請人可以獲得貸款，并按照貸款協議的規定，按期還款。在還款方式上，可以選擇等額本息還款、等額本金還款、分期付款或一次性還款等方式。

本文介紹了住房公積金貸款辦理流程，包括申請條件、貸款材料、貸款過程、還款方式等。申請人需要滿足一定的條件，并按照規定準備好相關貸款材料，住房公積金中心審核通過后，申請人可以獲得貸款，并按照貸款協議的規定，按期還款。在還款方式上，可以選擇等額本息還款、等額本金還款、分期付款或一次性還款等方式。為了獲得住房公積金貸款，申請人需要提前了解貸款辦理流程，并準備好相關資料，以便順利通過審核。