辦理公積金貸款通常要多久呢

辦理公積金貸款需要兩至三個月左右的時間。個人公積金貸款的流程較為復(fù)雜，從客戶提交申請資料，到住房公積金管理中心受理、審核、出具審批結(jié)果，一般需要一兩周左右;然后受托銀行簽訂貸款合同、辦理抵押、擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)，大概能在5到7個工作日內(nèi)完成;之后銀行進行放款，通常會花費一兩個星期到賬，若遇延遲，可能需要一兩個月左右。由此可得，自客戶申請公積金貸款起，到貸款審批通過、放款到賬，全部環(huán)節(jié)大致需要兩至三個月左右的時間。

公積金貸款怎么辦理?

客戶如果要辦理公積金貸款，在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好購房合同、支付了首付款之后直接帶上首付款收據(jù)和個人身份證、當(dāng)?shù)鼐幼∽C明(戶口本或者暫住證)、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等資料去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的營業(yè)廳找柜臺工作人員提出貸款申請，然后領(lǐng)取申請表進行填寫即可。

表格填寫完之后，連同帶來的資料一并交給工作人員，工作人員整理好資料后，審核部門就會根據(jù)資料展開審核，若初審?fù)ㄟ^就會出具《抵押物審核評估通知單》。

接著客戶再到指定評估機構(gòu)，讓評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，出具評估報告。然后客戶帶上評估報告和初審材料到住房資金管理中心進行終審，終審?fù)ㄟ^就會開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

再之后客戶攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔(dān)保手續(xù)，和受托銀行簽訂貸款合同，以及辦理房產(chǎn)抵押登記，最后受托行就會放款。

我想問一下公積金貸款多長時間才能辦下來？

1、公積金貸款多一般是20到25個工作日辦下來，個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。

2、根據(jù)《住房公積金管理條例》第四條，住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。

住房公積金貸款可以貸多少年

【法律分析】：目前國家住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。如果是買新房，那么貸款的最長時限為30年。二手房公積金貸款一般最多為10年。有些地方可以放寬至15年。

【法律依據(jù)】：《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

公積金貸款可以貸到多少歲

現(xiàn)在很多人在購房時都會使用貸款，我們知道貸款的方式分為幾種，比如說像公積金貸款就是屬于比較多人使用一種方式。下面小編就來給大家介紹一下公積金貸款可以貸到多少歲。

公積金貸款可以貸到多少歲

1、一手房，最長30年，在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術(shù)人員和處級及以上女干部65歲)。

2、二手房，最長年限為20年(抵押房產(chǎn)房齡和貸款年限合計不超過30年，其中抵押房產(chǎn)房齡不超過15年)，在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術(shù)人員和處級及以上女干部65歲)。

公積金貸款能貸多少

1、首先這個還是要先去了解一下當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，這邊來以杭州市為例，2015年11月1日起，公積金貸款政策發(fā)生變化，從原先的月繳存數(shù)量確定到12月內(nèi)月平均余額確定，具體數(shù)目為過去12月平均余額12，不足15萬按15萬計算，大于50萬按50萬計算。

2、需要注意的是，在貸款之前，不管你是選擇了商貸還是公積金貸款，都需要核實自己的征信是否造成，如果征信不達標(biāo)，這個時候都是有可能會導(dǎo)致不批準(zhǔn)，就算批準(zhǔn)的話利率也較高。

3、到當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站查詢自己的公積金賬戶余額，以及每月繳存的公積金數(shù)額。

4、征信什么都沒有問題，想要一個人貸款，那么過去12個月的月均余額為為(11814.71516)/2=9003.355，那么個人額度為9003.35515=135050.325元，不足15萬，那么可貸額度就是15萬。

總結(jié)：關(guān)于公積金貸款可以貸到多少歲相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，以上說到新房和二手房，它們的貸款年限和年齡都是有區(qū)別的。希望以上介紹對大家有所幫助。

上海公積金貸款年限是多少？具體規(guī)定挺復(fù)雜！

在中國，住房公積金已經(jīng)是很多家庭購買住房的重要工具。在魔都上海，有很多人都特別關(guān)心公積金貸款年限，以便自己規(guī)劃自己的貸款方案。今天就為大家介紹一下上海公積金貸款年限，供大家參考。

從上海公積金管理中心公布的規(guī)定來看，新房貸款年限比較固定，而二手房貸款的年限比較復(fù)雜。具體情況如下：

1、購買新建房屋的公積金貸款年限最長不超過30年。

2、購買二手房分為三種情況：

(1)二手房房齡等于低于5年，公積金貸款年限最長不超過30年；

(2)二手房房齡在6-19年之間，公積金貸款年限不超過35年與房齡之差；

(3)二手房房齡等于大于20年，公積金貸款最長期限不超過15年。

另外，需要大家注意的是，無論是買新建商品房還是二手房，公積金貸款年限都不可以超過借款人法定離退休年齡后5年。

以上，就是上海公積金管理中心對貸款年限的規(guī)定。大家可以根據(jù)自己的實際情況，簡單估算一下自己可以申請多少年的貸款。

新房公積金貸款年限一般是多少年

公積金貸款期限最長不超過30年。

公積金貸款的條件：

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險；

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款年限是多少

法律分析：公積金貸款年限根據(jù)借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。在房價居高不下的現(xiàn)代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果你要買的是二手房，那么貸款的期限則為1到10年。

一、住房公積金貸款買房能貸多少年

目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。

住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。如果是買新房，那么貸款的最長時限為30年，二手房公積金貸款一般最多為10年，有些地方可以放寬至15年。

二、用公積金貸款買房的方式

首先，貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關(guān)的書面申請，并填寫好住房公積金貸款申請表，要如實提供有關(guān)的資料。

其次，貸款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查通過后，貸款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者協(xié)議，同時還要按照中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

第三，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，相關(guān)銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù)。貸款手續(xù)辦好后，貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少，以及要還貸的總額，可以說是非常的方便了。

雖然房價高，但是對于有工作且單位給交住房公積金的人來說，貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是，公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金，貸款年限最高是三十年。

法律依據(jù)：《貸款通則》第十一條貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應(yīng)當(dāng)報中國人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長不得超過6個月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。

新房公積金貸款年限的介紹就聊到這里吧。

公積金貸款年限

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，并且不能長于借款人法定退休年齡后五年。由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：

第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，最長不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。

第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關(guān)，還有申請者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。

第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關(guān)，如果申請者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。

【法律依據(jù)】：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

要計算具體的年限還有一些其他的相關(guān)規(guī)定，詳細規(guī)定如下：

1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。

2.貸款人購買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限不能超過20年。

3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。

4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

北京公積金貸款期限是好久

導(dǎo)語：我們都知道在購買房子時是可以用公積金來貸款的，不過這個貸款期限的時間不同，需要根據(jù)申請人的實際情況來定。那么，北京公積金貸款期限是好久呢？在北京市購買第一套房和第二套房都是可以使用公積金貸款的，不過兩者貸款的額度也是不同的。那么，北京住房公積金個人住房貸款的最高可貸款額度是多少？下面一起來了解下。

北京公積金貸款期限是好久

住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結(jié)合借款申請人年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定：

(1)根據(jù)借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡;

(2)若購買二手住房，還需根據(jù)所購房屋的剩余使用年限計算出能夠貸款的年限，即建筑物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建筑物已使用年限再減3年。

以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。

例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結(jié)構(gòu)，已使用23年。按年齡計算的貸款年限為25年，按所購房屋的剩余使用年限計算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款年限為24年。

北京住房公積金個人住房貸款的最高可貸款額度是多少

借款申請人購買第一套住房政策規(guī)定最高可貸120萬，根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房，還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬，具體規(guī)定如下表。同時，借款申請人最高可貸款額度要根據(jù)其具體情況計算得出。

1、借款申請人戶籍均在東城或西城區(qū)的購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)以外的首套住房，最高可貸款額度可上浮20萬元。

2、借款申請人戶籍不滿足本表第1款戶籍均在東城或西城區(qū)的要求，但均在東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)以外的首套住房，最高可貸款額度可上浮10萬元。

北京住房公積金個人住房貸款

北京住房公積金償還逾期貸款

如貸款未能按期償還而發(fā)生逾期，根據(jù)貸款還款方式的不同,采用相應(yīng)的償還逾期貸款方式。

(一)還款方式為自由還款的貸款

當(dāng)貸款出現(xiàn)逾期后，借款人可以通過個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺、北京公積金APP、北京通APP、貸款業(yè)務(wù)柜臺等方式辦理逾期貸款的償還手續(xù)。

1.通過個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺償還逾期貸款

①登錄：除還款日外，登錄北京住房公積金網(wǎng)，點擊首頁右側(cè)“個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺”—“個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(北京中心)”，認真閱讀登錄提示，并點擊“北京市統(tǒng)一身份認證平臺登錄”后，進入登錄頁面，登錄方式可選擇“賬號登錄”或“短信登錄”，選擇登錄方式后按照頁面提示輸入登錄信息進行登錄。

提示：如果未在北京市統(tǒng)一身份認證平臺注冊，先完成注冊后再登錄。

②償還逾期：登錄成功后，點擊“我的貸款”--“我要還款”，再點擊“償還逾期貸款”，根據(jù)自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應(yīng)償還逾期貸款金額，確認無誤后提交即可。借款人應(yīng)于約定的還款日前在還款賬戶內(nèi)存入足額還款資金以備扣劃。

2.通過北京公積金APP償還逾期貸款

①登錄：除還款日外，打開“北京公積金”APP，點擊右下角“我的”，認真閱讀登錄提示后，點擊“請登錄”，登錄方式可選擇“密碼登錄”或“驗證碼登錄”，進入北京市統(tǒng)一身份認證平臺登錄頁面后，按照頁面提示輸入登錄信息后，點擊授權(quán)并登錄。

提示：如果未在北京市統(tǒng)一身份認證平臺注冊，先完成注冊后再登錄。

②償還逾期：登錄成功后，選擇“服務(wù)”—再點擊“償還逾期貸款”功能，根據(jù)自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應(yīng)償還逾期貸款金額，確認無誤后提交即可。借款人應(yīng)于還款日前在還款賬戶內(nèi)存入足額還款資金以備扣劃。

公積金個人住房貸款

3.通過北京通APP償還逾期貸款

對于已在北京通APP實名認證的借款人，除還款日外，登錄北京通APP,選擇“公積金”—“償還逾期貸款”功能，根據(jù)自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應(yīng)償還逾期貸款金額，確認無誤后提交即可。借款人應(yīng)于還款日前在還款賬戶內(nèi)存入足額還款資金以備扣劃。

4.通過12329客服電話償還逾期貸款

未進行實名認證的用戶查詢

除還款日外，撥打010-12329熱線進入自助語音系統(tǒng)后：

①聽到“請輸入身份證號碼”后，輸入身份證號碼;

②聽到“個人貸款業(yè)務(wù)請按1”后，按“1”;

③聽到“通過電話委托系統(tǒng)賬號查詢請按1”或“通過身份證號碼查詢請按2”后，根據(jù)選擇輸入委托系統(tǒng)賬號或身份證號碼;

④聽到“請輸入密碼”后，輸入電話委托系統(tǒng)密碼;

⑤選擇“還款查詢”后，根據(jù)電話語音提示查詢“下個還款日至少應(yīng)還金額”后，將約定還款額調(diào)整為該額度，并在還款日前將足額還款資金存入還款賬戶內(nèi)以備扣劃。

已進行實名認證且設(shè)置過住房公積金交易密碼的用戶

除還款日外，撥打010-12329熱線進入自助語音系統(tǒng)后：

①聽到“輸入身份證號后”，輸入身份證號碼;

②聽到“輸入密碼”后輸入住房公積金交易密碼;

③聽到“個人貸款業(yè)務(wù)請按1”后，按“1”;

④選擇“還款查詢”后，根據(jù)電話語音提示查詢“下個還款日至少應(yīng)還金額”后，將約定還款額調(diào)整為該額度，并在還款日前將足額還款資金存入還款賬戶內(nèi)以備扣劃。

5.通過政務(wù)服務(wù)便民自助終端償還逾期貸款

除還款日外，借款人在政務(wù)服務(wù)便民自助終端首頁選擇“住房置業(yè)”—“住房公積金個人住房貸款償還逾期貸款”功能，身份認證成功后查看貸款信息，根據(jù)自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應(yīng)償還逾期貸款金額，確認無誤后提交即可。借款人應(yīng)于約定的還款日前在還款賬戶內(nèi)存入足額還款資金以備扣劃。

6.通過貸款業(yè)務(wù)柜臺償還逾期貸款

借款人攜帶本人身份證原件，在除還款日外的辦公時間至任一貸款經(jīng)辦部門辦理償還逾期貸款手續(xù)。借款人現(xiàn)場辦理完償還逾期確認手續(xù)后，應(yīng)于約定的還款日前在還款賬戶內(nèi)存入足額還款資金以備扣劃。

提示：

1.通過12329客服電話調(diào)整月還款額功能辦理償還逾期貸款手續(xù)，只能在借款合同約定的下一個還款日進行款項的扣劃。

2.對于借款申請人編號為G或Z開頭的貸款，申請人為借款人之一即可;對于借款申請人編號不是G或Z開頭的貸款，申請人為已預(yù)留還款賬戶的借款人。

公積金最少可以貸幾年？

住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。

拓展資料：

一公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

二公積金貸款條件：

具有合法有效的身份證件;

繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;

購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;