一、住房公積金貸款年限是多少?

公積金貸款年限： 住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

二、公積金貸款年限

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，并且不能長于借款人法定退休年齡后五年。由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：

第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。

第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為“商業銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：

1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。

2.貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。

3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。

4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。

【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

三、公積金貸款年限

摘要：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得日不得超過土地剩余使用年限代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果你要買的是二手房，那么貸款的期限則為1到10年。_br_
法律分析：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。在房價居高不下的現代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金，如果你要買的是1到10年。
一、房能貸多少年目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上休年齡的時間，但長到法定退休年齡后的五年。住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房，那么貸款的最長時限為30年，二手房公積金貸款一般最多為10年，有些地方可以放寬至15年。
二、用公積金貸款買房的方式,首先，貸金管理中心提出相關的書面申請，并填寫好住房公積金貸款申請表，要如實提供有關的資料。其次，貸格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過后合同或者協議，同時保險。
第三，市住房公積金管理中心給銀行簽發準到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好后，貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少，以及要還貸的總房價高，但是對于有工作來說，貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是，公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金，貸款年限最高是三十年。
法律依據：《貸款通則》第十一條貸款期限根據借款人的款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

隨著生活水平的提高，越來越多的人購房都會選擇公積金貸款。
一、住房公積金貸款的年限是多久？
一手房的住房公積金貸款年限最長不超過30年。二手房的住房公積金貸款年期最長不超過30年，同時不能長于房屋余下的土地使用終止年期。無論一手樓還是二手樓，貸款年期（貸款年限+申請人年齡）：男的不超過63歲，女的不超過58歲。
二、住房公積金貸款最長可以貸多少年？
住房公積金個人住房貸款申請期限為1-30年，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，住房公積金個人住房貸款申請期限最長不超過30年。借款人及配偶年齡不一樣，你又想選擇貸款年限長一些，就可以年齡小的作為主借款人。同時如果住房公積金貸款額度不夠，你還可以選擇公積金貸款的期限與商業銀行住房貸款相結合的組合貸款，期限上你可以住房公積金利率低放長一些，商業銀行利率高貸款期限短一些。
三、住房公積金貸款期限如何確定？
現在由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據所購房屋價格、申請貸款金額、申請者年齡、家庭收入情況、公積金貸款利率等才能確定。比如說，你購買100萬我商品房到住房公積金管理中心申請貸款，按規定你首付了30萬元，你申請了5年70萬元的住房公積金貸款。住房公積金管理中心就會根據你年齡，家庭年收入來計算，你每月還款是否超出家庭月收入的50%，如果超出了，就會要求你增加貸款年限，如果超出了貸款年限（男65周歲，女60周歲）公積金中心就會要求你減少貸款額度。
住房公積金貸款當然不是越長越好，貸款時間長你可以貸款的總額度就越大，另外每月的最低還款額相對比較低，還款會比較輕松，但公積金貸款每月都要收貸款利息的，所以你要是公積金貸款的話，如果你手頭有錢了，也可以提前結清貸款，或是提前部分結清（只要大于最低還款額即可），住房公積金管理中心是不會按你選擇的年限來收取利息的，而是以你使用資金的天數計算。所以購房者在選擇公積金的貸款年限時，因為住房公積金執行的是兩檔分段計息，應該根據自身的情況進行判斷。如果自身資金情況并不是十分良好的話，可以選擇恰當的加長公積金的貸款年限。如果自身的資金情況足夠快速還清貸款的話，就沒有必要特意去拉長公積金貸款的年限。二手房的住房公積金貸款年期最長不超過30年，同時不能長于房屋余下的土地使用終止年期。

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

一、公積金貸款期限最長多少年

公積金貸款最多貸30年，即360個月。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，公積金借款申請人及其配偶或者共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上是不可超過其法定離退休年齡后5年。借款人第二處房產或房產作抵押發放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩余使用年限，最長不得超過15年。住房公積金貸款有關注意事項（一）1、住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行規定的利率標準執行。貸款期間如遇住房公積金貸款利率調整，則按實際放貸日人民銀行的牌告公積金貸款利率為準。一年期以上貸款，于下年初開始按相應利率檔次執行新的利率規定；2、借款人若提前還本付息的，應在還款日前7個工作日內通知分中心和受托銀行，對已歸還的貸款本息不再重新計算。住房公積金貸款有關注意事項（二）在每月20日前，借款人必須確保其在委托銀行開立的活期儲蓄專戶中有足夠的余額支付當月還款金額。借款人未按合同規定償還貸款本息的，逾期部分按人民銀行有關規定計收罰息。借款人超過合同最后還款期限3個月仍未還清貸款本息或貸款人在還款期內累計6個月（含6個月）未按借款合同規定時間還本付息的，抵押權人有權按有關法律、法規處理抵押物。計算公積金貸款最大年限：1、不得超過購買的自住住房全部價格的百分之80，建造、翻建、大修自住的住房所需費用的百分之50；2、不得超過抵押物的評估價值的百分之80（兩年內的商品房是無需評估的）；3、不得超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和的0。4倍（還貸能力系數）X貸款期限；4、不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之的0。4倍（還貸能力系數）X貸款期限；5、非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的百分之80（此條僅適用于份額共有）；6、商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度（此條僅適用于商轉公）；7、不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元。法律依據：《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續

二、公積金貸款5年以內好還是25年好？

公積金貸款當然是25年以內好了，公積金貸款的利率本身就不高，五年以內的會比五年以上更低一些，但是時間短，還款壓力會很大，公積金貸款是貸款年限越長越好，這樣會大大降低每月的還款額，不會給生活造成壓力，而且公積金貸款有一個最便利的地方，就是可以自由還款，可以還的比最低還款額要高，多還出來的部分全部是本金，這樣這一部分錢就相當于無息貸款。

三、武漢二手房公積金貸款年限是多長

若準備通過我行申請，公積金貸款下條件：

（1）按房屋評估基準日起剩余使用年限折

（2）二手房最長20年；

（3）貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；

（4）貸款期限超過本條規最短的期限作為貸款期限。

具體請聯系當地招行網點的個貸部門核實確認。

四、公積金貸款年限多長好

【導語】：本文介紹了深圳公積金貸款期限，貸款年限最長不超過30年，且貸款期限與申請人貸款時的實際年齡之和不超過七十年。具體的貸款期限還分純公積金和組合貸款有略微不同。深圳住房公積金貸款期限1.純公積金貸款的貸款期限：公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。2.公積金-商業組合貸款的貸款期限：(1)公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。(2)申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。住房公積金貸款必看內容推薦：深圳住房公積金貸款條件有哪些(2013年新政策)深圳公積金貸款額度(2013年新政策額度)深圳公積金貸款首付比例是多少深圳住房公積金貸款利率2013(附還款表、對比圖)深圳住房公積金還款方式(貸款還款)