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如今很多人選擇住房公積金貸款買(mǎi)房，但是對(duì)于首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)對(duì)這個(gè)流程并不太了解。那么，下面讓小編為大家分享公積金如何貸款買(mǎi)房，大家可以了解下，相信能給到一定幫助。

一、公積金如何貸款買(mǎi)房

1、 初審：住房公積金管理部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行初審，包含了貸款額度、申請(qǐng)人資格、貸款時(shí)間，通過(guò)初審之后，會(huì)給到《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：申請(qǐng)人獲得《抵押物審核評(píng)估通知單》，然后去規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房子進(jìn)行評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房不需要進(jìn)行評(píng)估。

3、審核：申請(qǐng)人帶上《評(píng)估報(bào)告》以及初審的相關(guān)資料，進(jìn)行貸款審核。如果符合要求，會(huì)給到《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人帶上《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照選擇的擔(dān)保形式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果是抵押+保證的形式，保證人需要寫(xiě)書(shū)面擔(dān)保;如果是抵押和保險(xiǎn)形式，需要去保險(xiǎn)公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、借款合同簽訂。

6、住房公積金管理部門(mén)與受托行簽訂委托貸款協(xié)議，最后就是放款。

二、 公積金貸款買(mǎi)房要注意什么

1、公積金不可以直接作為買(mǎi)房首付。如果要使用公積金貸款買(mǎi)房，下雨天直接先墊付首付款，然后帶上相關(guān)資料到當(dāng)?shù)毓e金管理中心提取公積金余額才能使用。

2、公積金提取的總額不可以超出房款總價(jià)。如果你公積金賬戶(hù)里面有40萬(wàn)，你買(mǎi)的房子總價(jià)沒(méi)有40萬(wàn)，是不能全部提取的。

3、公積金貸款結(jié)清之后，可以再使用公積金買(mǎi)房。如果你貸款沒(méi)有還清，是不能辦理公積金貸款買(mǎi)房;如果結(jié)清以前的貸款，你能夠再次申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，不受限制的。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的公積金如何貸款買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容。公積金貸款是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行申請(qǐng)，這樣才可以順利獲得批準(zhǔn)，大家在辦理公積金貸款時(shí)候可以詳細(xì)了解下。

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買(mǎi)房是每個(gè)人都?jí)裘乱郧蟮氖虑椋呛芏嗳艘驗(yàn)槿狈Y金而無(wú)法實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想。貸款買(mǎi)房可以滿(mǎn)足這些人的夢(mèng)想，但是需要明確貸款買(mǎi)房的流程，以及需要注意的事項(xiàng)。

1.準(zhǔn)備資料：買(mǎi)房前，需要準(zhǔn)備的資料包括身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證明等，還有個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況，以及可以提供的擔(dān)保物。

2.申請(qǐng)貸款：首先需要去銀行申請(qǐng)貸款，一般需要提供的資料有身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證明等，以及可以提供的擔(dān)保物，如果申請(qǐng)的貸款較大，可能還需要提供收入證明等。

3.簽訂合同：經(jīng)過(guò)銀行審核通過(guò)后，雙方需要簽訂貸款合同，并填寫(xiě)貸款協(xié)議，確定貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等。

4.放款：貸款合同簽訂完畢后，銀行將根據(jù)貸款協(xié)議的要求，放款給貸款人，貸款人收到貸款后，可以用于購(gòu)買(mǎi)房屋。

1.要求明確：買(mǎi)房前，首先要明確自己的貸款要求，比如貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等，這些都要寫(xiě)在貸款合同中，并且經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)。

2.支付能力：在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，需要評(píng)估自己的支付能力，貸款的金額要控制在可以支付的范圍之內(nèi)，以免出現(xiàn)無(wú)法償還貸款的情況。

3.擔(dān)保物：貸款買(mǎi)房需要擔(dān)保物，擔(dān)保物可以是房屋、車(chē)輛等，這樣銀行才會(huì)放心放款，所以貸款買(mǎi)房的時(shí)候，要準(zhǔn)備足夠的擔(dān)保物。

1.及時(shí)還款：貸款買(mǎi)房后，一定要及時(shí)還款，這樣才能保證自己的信用，并且可以避免額外的罰息和違約金。

2.管理財(cái)務(wù)：貸款買(mǎi)房后，要合理管理自己的財(cái)務(wù)，比如控制支出，增加收入，以便能夠更快的償還貸款。

3.保障房屋：買(mǎi)房后，要及時(shí)繳納房屋稅費(fèi)，并定期維修保養(yǎng)，以免出現(xiàn)因房屋損壞而影響貸款還款的情況。

貸款買(mǎi)房是每個(gè)人都?jí)裘乱郧蟮氖虑椋切枰⒁獾氖牵谏暾?qǐng)貸款買(mǎi)房前，要明確自己的貸款要求，并準(zhǔn)備足夠的擔(dān)保物；買(mǎi)房后，要及時(shí)還款，管理自己的財(cái)務(wù)，以及保障房屋，以便能夠順利償還貸款。

一、公積金多少可以貸款買(mǎi)房

公積金要到達(dá)兩萬(wàn)元可以貸款買(mǎi)房，
1、在貸款當(dāng)?shù)爻枪┯行Ь幼∽C明；
2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
3、首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上，含30%，90平以下首套房貸則只需兩成。
公積金貸款最長(zhǎng)時(shí)間不得不超過(guò)借款人人65歲，女人6要簽訂勞動(dòng)合同3按月繳存住房公積定退休年齡。公積金貸款期限最長(zhǎng)不超30年。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

二、自己交公積金可以貸款買(mǎi)房子么？

1、個(gè)人不可以繳納公積金。只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。

2、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。因此如果單位不交公積金，個(gè)人也不可以貸款買(mǎi)房。

三、公積金可以貸款買(mǎi)房嗎

可以用公積金貸款買(mǎi)房，但是需要滿(mǎn)足規(guī)定的條件才行。所以，并不是只要有繳存住房公積金，就一定能用公積金貸款買(mǎi)房。公積金貸款買(mǎi)房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；需借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件；3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力；5、貸款人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款買(mǎi)房流程1、確認(rèn)公積金貸款資格如果想要用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。2、選擇想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)確定好可以用公積金貸款買(mǎi)房，就可以去選擇想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。找好自己要買(mǎi)的房產(chǎn)之后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。3、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶(hù)的征信情況、收入情況、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過(guò)審批。4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)公積金貸款通過(guò)審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)能夠進(jìn)行正常過(guò)戶(hù)，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

四、我的公積金能貸款買(mǎi)房子嗎

1.如果用你叔叔的公積金買(mǎi)房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以；
2.公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購(gòu)房首付；
3.可以先用他的公積金貸款，然后再過(guò)戶(hù)給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過(guò)戶(hù)，沒(méi)有還清貸款之前是不可以過(guò)戶(hù)的；
4.建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會(huì)減少以后過(guò)戶(hù)或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。
如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)追問(wèn)