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如今很多人選擇住房公積金貸款買房，但是對于首次購房者來說對這個流程并不太了解。那么，下面讓小編為大家分享公積金如何貸款買房，大家可以了解下，相信能給到一定幫助。

一、公積金如何貸款買房

1、 初審：住房公積金管理部門會對申請人提供的資料進行初審，包含了貸款額度、申請人資格、貸款時間，通過初審之后，會給到《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人獲得《抵押物審核評估通知單》，然后去規定的評估機構，對購買的房子進行評估，如果是經濟適用房不需要進行評估。

3、審核：申請人帶上《評估報告》以及初審的相關資料，進行貸款審核。如果符合要求，會給到《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人帶上《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照選擇的擔保形式辦理擔保手續。如果是抵押+保證的形式，保證人需要寫書面擔保;如果是抵押和保險形式，需要去保險公司辦理委托擔保手續。

5、借款合同簽訂。

6、住房公積金管理部門與受托行簽訂委托貸款協議，最后就是放款。

二、 公積金貸款買房要注意什么

1、公積金不可以直接作為買房首付。如果要使用公積金貸款買房，下雨天直接先墊付首付款，然后帶上相關資料到當地公積金管理中心提取公積金余額才能使用。

2、公積金提取的總額不可以超出房款總價。如果你公積金賬戶里面有40萬，你買的房子總價沒有40萬，是不能全部提取的。

3、公積金貸款結清之后，可以再使用公積金買房。如果你貸款沒有還清，是不能辦理公積金貸款買房;如果結清以前的貸款，你能夠再次申請公積金貸款買房，不受限制的。

文章總結：以上就是小編為大家分享的公積金如何貸款買房的相關內容。公積金貸款是要根據當地的政策來進行申請，這樣才可以順利獲得批準，大家在辦理公積金貸款時候可以詳細了解下。

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買房是每個人都夢寐以求的事情，但是很多人因為缺乏資金而無法實現自己的夢想。貸款買房可以滿足這些人的夢想，但是需要明確貸款買房的流程，以及需要注意的事項。

1.準備資料：買房前，需要準備的資料包括身份證、戶口本、結婚證明等，還有個人的財務狀況，以及可以提供的擔保物。

2.申請貸款：首先需要去銀行申請貸款，一般需要提供的資料有身份證、戶口本、結婚證明等，以及可以提供的擔保物，如果申請的貸款較大，可能還需要提供收入證明等。

3.簽訂合同：經過銀行審核通過后，雙方需要簽訂貸款合同，并填寫貸款協議，確定貸款期限、還款方式、違約責任等。

4.放款：貸款合同簽訂完畢后，銀行將根據貸款協議的要求，放款給貸款人，貸款人收到貸款后，可以用于購買房屋。

1.要求明確：買房前，首先要明確自己的貸款要求，比如貸款期限、還款方式、違約責任等，這些都要寫在貸款合同中，并且經過雙方簽字確認。

2.支付能力：在申請貸款買房時，需要評估自己的支付能力，貸款的金額要控制在可以支付的范圍之內，以免出現無法償還貸款的情況。

3.擔保物：貸款買房需要擔保物，擔保物可以是房屋、車輛等，這樣銀行才會放心放款，所以貸款買房的時候，要準備足夠的擔保物。

1.及時還款：貸款買房后，一定要及時還款，這樣才能保證自己的信用，并且可以避免額外的罰息和違約金。

2.管理財務：貸款買房后，要合理管理自己的財務，比如控制支出，增加收入，以便能夠更快的償還貸款。

3.保障房屋：買房后，要及時繳納房屋稅費，并定期維修保養，以免出現因房屋損壞而影響貸款還款的情況。

貸款買房是每個人都夢寐以求的事情，但是需要注意的是，在申請貸款買房前，要明確自己的貸款要求，并準備足夠的擔保物；買房后，要及時還款，管理自己的財務，以及保障房屋，以便能夠順利償還貸款。

一、公積金多少可以貸款買房

公積金要到達兩萬元可以貸款買房，
1、在貸款當地城供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月累計繳存時間不能低于12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，含30%，90平以下首套房貸則只需兩成。
公積金貸款最長時間不得不超過借款人人65歲，女人6要簽訂勞動合同3按月繳存住房公積定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

二、自己交公積金可以貸款買房子么？

1、個人不可以繳納公積金。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

2、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。因此如果單位不交公積金，個人也不可以貸款買房。

三、公積金可以貸款買房嗎

可以用公積金貸款買房，但是需要滿足規定的條件才行。所以，并不是只要有繳存住房公積金，就一定能用公積金貸款買房。公積金貸款買房所需條件：1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；4、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力；5、貸款人規定的其他條件。住房公積金貸款買房流程1、確認公積金貸款資格如果想要用公積金來貸款買房，那么首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。2、選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之后，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。3、公積金中心對貸款進行審批公積金中心在收到貸款申請后，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。4、到房產交易中心辦理房產交易手續公積金貸款通過審批后，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對于公積金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那么公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

四、我的公積金能貸款買房子嗎

1.如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產權人才可以；
2.公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購房首付；
3.可以先用他的公積金貸款，然后再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的；
4.建議你和你叔叔都作為產權人列在產證上，這樣也會減少以后過戶或變更產權人的手續費及稅費。
如有疑問，請繼續追問