1、貸款人需到附近的公積金管理中心提交個(gè)人公積金貸款申請(qǐng)；

2.公積金管理中心受理貸款申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給出申請(qǐng)審核結(jié)果；

3.公積金管理中心審核申請(qǐng)后，員工與機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同；

4、員工在公積金管理中心辦理抵押手續(xù)，公積金中心取得房地產(chǎn)登記證后進(jìn)行貸款審核；

5.貸款審核通過(guò)后，公積金管理中心發(fā)放貸款。所有程序?qū)徍苏_后，按照資金合同的規(guī)定發(fā)放貸款。

以上是個(gè)人公積金貸款流程。

個(gè)人住房公積金貸款對(duì)象是什么？

1.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的貸款人；

2、購(gòu)買(mǎi)符合國(guó)家規(guī)定的公共住房貸款人；

3.在交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款人；

4.需要建造、大修或翻新自住房的貸款人；

5.國(guó)家政府認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。

一、公積金貸款審核流程是什么

公積金貸款審核流程：咨詢(xún)→申請(qǐng)貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→發(fā)放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產(chǎn)注銷(xiāo)登記（貸款全部還清）。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。貸款介紹公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

二、住房公積金貸款審批流程是怎么樣的

住房公積金貸款申請(qǐng)審批程序：
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

三、廣州住房公積金貸款審批流程是怎么樣的

廣州公積金貸款審批流程:自借貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。其中:①貸款申請(qǐng)(填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表)當(dāng)日完成;②銀行進(jìn)行貸前審查,同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審,2個(gè)工作日內(nèi)完成。③市住房公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審核,1個(gè)工作日內(nèi)完成。④審核通過(guò)后,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內(nèi)完成。⑤選擇保證擔(dān)保的,由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保內(nèi)完成;選擇抵押擔(dān)保的,借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù),7個(gè)工作日內(nèi)完成;選擇質(zhì)押擔(dān)保的,由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。⑥貸款銀行將借,2個(gè)工作日內(nèi)完成。⑦市住房款材料進(jìn)行審批,3個(gè)工作日內(nèi)完成。以上就是對(duì)您問(wèn)題的解答，希望對(duì)您提供幫助。

四、買(mǎi)房驗(yàn)資流程是怎樣操作？

第一種：購(gòu)買(mǎi)者可以前往自己經(jīng)常使用的銀行去打印一張流水證明。這張流水能證明購(gòu)買(mǎi)者的消費(fèi)能力，以及各種收入情況。把這張流水證明交給所對(duì)應(yīng)的開(kāi)放商之后，等待開(kāi)發(fā)商各種人員的審核。只有購(gòu)買(mǎi)者的銀行流水達(dá)到一定的要求，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)者其他方面的條件，只有購(gòu)房者所有的資格都符合開(kāi)放商的要求后，購(gòu)房者才可購(gòu)買(mǎi)房子。

第二種：購(gòu)買(mǎi)者可以前往自己存款所在的銀行打印一張存款證明。這張存款證明上的金額要滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商關(guān)于購(gòu)買(mǎi)者資產(chǎn)的要求，就能證明購(gòu)買(mǎi)者有足夠的實(shí)力購(gòu)買(mǎi)房子。

第三種：可以在購(gòu)房者所在的公司開(kāi)具一張能證明購(gòu)買(mǎi)者收入的資料即可。如果公司有相對(duì)應(yīng)的證明資料模板，只需要填寫(xiě)好了證明材料之后，然后找法人簽字，并且蓋好公司的公章。如果沒(méi)有相應(yīng)的模板，也可以自己寫(xiě)，但注意要把自己近年來(lái)的收入每一筆都羅列清楚，然后再找法人簽字，蓋好公章就可以了。

買(mǎi)房 子的時(shí)候，要是能申請(qǐng) 住房公積金貸款 ，記得一定要去申請(qǐng)，這樣才能保證自己在還款的時(shí)候壓力沒(méi)有那么大， 住房公積金 貸款利息是比較大。雖然有購(gòu)買(mǎi)住房公積金，但很多人并不懂得 貸款 辦理知識(shí)。那么，住房公積金貸款辦理流程有哪些? (一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。 (二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。 (三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款，并將貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。 在這里要特別提醒購(gòu)房者，辦理 公積金貸款 的前提是 公積金 賬戶(hù)中有余額，所以如果您將來(lái)要買(mǎi)房，最好現(xiàn)在不要?jiǎng)佑霉e金，否則余額為零是無(wú)法辦理公積金貸款的。 如何用公積金貸款買(mǎi)房，需要提交哪些材料 借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。需要提交的材料主要有以下幾個(gè)： (一)借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)和 收入證明 ; (二)合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件; (三)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明; (四)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的用于住房的首付款的證明; (五)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或 質(zhì)押 ，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人; (六)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。 如果因住房公積金貸款的問(wèn)題而煩惱，建議你可以在線(xiàn)咨詢(xún) 網(wǎng) 律師得到更多答案，或 找律師 電話(huà)咨詢(xún)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。