購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。
2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

1、申請。準備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最后確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范；
2、擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇；
3、審核。按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批，通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)；
放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通知銀行放款；
4、還款。一系列辦理流程后，最后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

二手房的交易流程指的是二手房的購買流程，大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。1、看房選房2、簽合同，達成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。3、申請貸款4、買賣雙方繳納稅費銀行把貸款審批下來后，就可以去繳稅。6、過戶、交房。

      一般的公司在員工入職一定時間后會為其購買住房公積金，所以，在購買二手房時可以使用公積金進行貸款，那么，具體而言，二手房公積金貸款怎么辦理呢?可能很多人對此都不是很了解，接下來，我就來為您做介紹吧。一、二手房公積金貸款怎么辦理      二手房公積金貸款應(yīng)按以下流程辦理:      1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費;      2、資料提交管理中心審批，進行初審;      3、初審通過后通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審;      4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費;      5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶;      6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。      辦理二手房公積金貸款時，需要提供下列資料:      1、買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。      2、賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本。      另外，辦理二手房公積金貸款時，所需費用包括:評估費、擔保費、貸款服務(wù)費等。二、二手房公積金貸款怎么辦理      辦理二手房公積金貸款的，應(yīng)滿足以下申請條件:      1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。      2、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。      3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。      4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。      此外需要注意的是，各地對二手房公積金貸款的規(guī)定有所差異，需要辦理二手房公積金貸款的人士應(yīng)以當?shù)胤慨a(chǎn)部門最新公布的相關(guān)規(guī)定為準據(jù)。      購房款所涉數(shù)額巨大，如果能用公積金貸款當然會減輕許多負擔，但辦理公積金貸款的程序比較復雜，為了在辦理二手房公積金貸款的過程中不出差錯，建議您在此之前認真了解二手房公積金貸款怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容。

法律主觀：

根據(jù)我國銀行方面的相關(guān)規(guī)定，二手房公積金貸款的流程如下：1、申請。借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。2、審核。在提交申請后，貸款銀行會根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。3、簽借款合同。貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。4、擔保。辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，即用自有、共有或第三人房產(chǎn)進行抵押或者用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質(zhì)押，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。5、辦理抵押保險手續(xù)。借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。6、簽訂還款協(xié)議和劃款。采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。7、銀行劃款。借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

法律客觀：

公積金二手房貸款流程:一、初審貸款資格申請人持本人及配偶身份證到青島市住房公積金管理中心進行業(yè)務(wù)咨詢。工作人員根據(jù)申請人的公積金繳存情況、房屋價格、房屋竣工年限初步計算可貸額度和年限，并向符合條件的申請人發(fā)放《青島市住房公積金貸款申請審批表》。二、測繪評估(1)買方持身份證復印件、所購房屋產(chǎn)權(quán)證復印件到青島市房地產(chǎn)交易中心1～9號窗口對交易的二手房進行上市資格審查、測繪。(2)買賣雙方到指定房屋評估機構(gòu)進行房屋評估。