公積金貸款買房流程包括以下幾個步驟：

1. 貸款申請：首先需要向公積金管理中心或貸款機構提交貸款申請，并提供必要的個人和房屋信息。

2. 審核評估：提交申請后，公積金管理中心或貸款機構會對申請人的資格、信用記錄、還款能力等進行審核，并對房屋進行評估。

3. 簽訂合同：審核通過后，申請人需要與公積金管理中心或貸款機構簽訂貸款合同。

4. 辦理抵押：簽訂合同后，需要辦理房屋抵押手續，將房屋作為貸款的擔保。

5. 發放貸款：最后，公積金管理中心或貸款機構會發放貸款，申請人需要按照合同約定的還款計劃進行還款。

具體流程可能會因地區、機構而略有不同，以下是一個詳細的例子：

小明準備使用公積金貸款購買一套房子，他首先向當地的公積金管理中心提交了貸款申請，并提供了身份證、公積金繳存證明、購房合同等材料。公積金管理中心對小明的資格和提供的材料進行了審核，并對房屋進行了評估，確認小明符合貸款條件后，與他簽訂了貸款合同。小明按照要求辦理了房屋抵押手續，公積金管理中心隨后將貸款發放到小明的賬戶中。小明需要按照合同約定的還款計劃，每月按時還款。

在流程中需要注意一些細節問題，如提供的材料要真實有效、貸款額度要根據自身經濟情況和還款能力確定、還款計劃要合理等。此外，公積金政策可能因時間推移而有所變化，需要及時了解最新的政策和要求。

總之，公積金貸款買房流程需要認真了解、細致操作，以確保順利獲得貸款并按時還款，實現購房計劃。

一、住房公積金買房流程

1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。

5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

二、住房公積金貸款額度

1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％；

2、住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數）×貸款期限（長可貸年限）

3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

擴展資料：

住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

參考資料：公積金購房百度百科