住房公積金貸款利率相對同期商業(yè)銀行利率而言利率更低，很多人都會選擇住房公積金貸款利率申請貸款，那么住房公積金貸款利率是多少?

住房公積金貸款利率是多少

目前貸款期限五年以上公積金貸款利率是3.25%，五年及以下(含五年)的公積金貸款利率為年利率2.75%，而商業(yè)貸款貸款期限五年以上利率是4.9%，五年及以下(含五年)利率為4.75%。通過利率對比可以發(fā)現(xiàn)，公積金貸款利率只有商業(yè)貸款的三分之二，因此具備公積金貸款條件的毫無疑問首選住房公積金貸款。

不過住房公積金貸款利率一般都不高，由于房價太高，不少人都是通過住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合模式來申請貸款。由央行每年公布基準利率，全國統(tǒng)一執(zhí)行，如果基準利率有調(diào)整，將于第二年年初進行公示告知。

公積金貸款目前的利率在不同期限的貸款利率有所不同。一般來說，五年及以下的短期貸款，目前執(zhí)行的是年利率3.25%的優(yōu)惠利率；而五年以上的貸款，目前的利率是年利率3.75%左右。

公積金貸款利率是由中國人民銀行制定并公布的，根據(jù)借款人的信用等級和還款能力進行差別利率。公積金貸款利率相對較低，有助于降低購房成本。需要提醒的是，這些利率是基準利率經(jīng)過調(diào)整后的結(jié)果，具體執(zhí)行時可能會有所浮動。另外，不同地區(qū)的公積金貸款利率可能略有差異，具體可以咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心或咨詢官方渠道。

住房公積金最新貸款利率是多少

公積金最新基準利率2022如下：

（一）自2022年10月1日起，個人住房公積金貸款利率根據(jù)職工家庭房屋套數(shù)確定。

（二）首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個百分點，執(zhí)行5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

（三）申請組合貸款購房的，個人住房商業(yè)性貸款利率按照商業(yè)銀行住房套數(shù)認定標準執(zhí)行相應(yīng)的利率。

原按基準利率執(zhí)行的住房公積金貸款，自2023年1月1日起執(zhí)行新利率，下調(diào)0.15個百分點，即5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%。

原按基準利率上浮1.1倍執(zhí)行的住房公積金貸款，利率保持不變，仍為5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

其他相關(guān)政策：

繼續(xù)停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款；繼續(xù)停止向第三次（含）使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

住房公積金貸款利率是多少

不同的貸款方式貸款的利率是不同的，其中公積金貸款的利率相對來說會比較低，而且貸款的年限越長，貸款的利率也就會越高，各銀行都是在央行基準利率上面浮動的。為了幫助大家了解具體內(nèi)容，下文就2022年各大銀行房貸貸款利率為大家進行詳細的說明。

2022年，央行一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現(xiàn)在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。

然后，讓我們看看各商業(yè)銀行的上浮水平。

我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個已經(jīng)回到了2015年前后的水平了。

目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵儲銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎(chǔ)的。

公積金貸款利率是多少？

2022年各行公積金貸款利率一覽

1、央行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2、工商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

3、農(nóng)業(yè)銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

4、建設(shè)銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

5、中國銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

6、交通銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

7、招商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

8、中信銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

公積金貸款利息利率是多少2022

根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：

1、個人住房汪圓公積金存款：當年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為1.5%;

2、個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。

公積金利息和銀行利息一樣嗎

住房公積金賬戶里面的錢跟存款一樣有利息，不過利息不是很高，一般是每年結(jié)算一次，每年的6月30號進行利息的結(jié)算歲清，結(jié)算之后利息會存到公積金賬戶里面，屆時會有相應(yīng)的短信通知到用戶本人，告訴你上一年度公積金賬戶產(chǎn)生多少利息。

住房公積金里面的錢相當于存了活期，可以提取出來，也可以存在里面，自個人和單位繳納的住房公積金存入個人住房公積金賬戶之日起計息，按人民銀行乎陵前規(guī)定的儲蓄存款利率計息。若是你長期不動用住房公積金的數(shù)額，住房公積金也會跟存款一樣產(chǎn)生相應(yīng)利息。

當年劃入的公積金余額按照活期儲蓄存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金余額按照三個月整存整取的利率計息，若是用戶提取了一部分公積金，那么規(guī)定提取的是先劃入的余額。

公積金賬戶里面的錢最大的作用不是說產(chǎn)生利息，而是用來申請貸款，因為公積金貸款的額度都是根據(jù)賬戶余額來計算的，賬戶余額越多相對能夠申請到更高的貸款額度，也能夠為貸款人省下更多的利息。

現(xiàn)在住房公積金貸款利率是多少2022

公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標準。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。

公積金房貸貸款利率

公積金房貸利率5年以上公積金貸款利率4.25%，月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。

公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。