住房公積金貸款怎么申請
一、正面回答
要使用住房公積金申請貸款買房，首先必須得符合以下條件要求方可辦理。
二、具體分析
1、申請者年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
2、在當?shù)赜杏行Ь恿羯矸荩袭數(shù)刭I房政策規(guī)定。
各地推行的買房政策可能會有所不同，比如北京規(guī)定：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的要求。
3、經(jīng)濟收入穩(wěn)定、合法，具備按時償還貸款本息的能力。
4、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或者嚴重負面信息。
5、在當?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上。
如果所在城市有開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)，那只要繳存地的住房公積金與購房所在地的住房公積金互通，可以用在異地繳存的住房公積金申請貸款。
6、住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
如果住房公積金賬戶被封存，只能等之后重新續(xù)繳上住房公積金、賬戶被啟封，屆時才能辦理貸款。
7、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清。
如果已經(jīng)申請了一次公積金貸款，必須先把該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。
而如果已經(jīng)申請過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結(jié)清，都無法再申請新的公積金貸款。
簡而言之，公積金貸款最多只能辦理兩次。
可以在：小七信查，查看自己的網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)信息。該數(shù)據(jù)庫與2000多個網(wǎng)貸平臺合作，查詢的數(shù)據(jù)非常準確全面。
三、住房公積金申請貸款買房有哪些流程？符合上述條件要求的就可以按照如下手續(xù)流程申請貸款。
1、申請準備好個人身份證、當?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、購房合同協(xié)議、首付款收據(jù)、經(jīng)濟收入證明（比如銀行流水、工資單）、公積金繳存證明等相關(guān)材料向當?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請。
2、審核當?shù)刈》抗e金管理中心接受申請后會對提供的資料展開審核，以及安排評估機構(gòu)評估所購房產(chǎn)價值，審批通過后會核定貸款金額。
3、簽訂收到審批通過的消息通知后于約定時間內(nèi)前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及去當?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
4、放款受托銀行根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金，會直接放款至提供的收款銀行卡里，接著再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定賬戶當中。
如何申請住房公積金貸款？
一、如何申請住房公積金貸款？
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復(fù)核，貸款發(fā)放，抵押辦理。
二、怎么申請房屋貸款
申請人應(yīng)具備的條件
各銀行一般都要求“個人一手房住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
3.不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;
4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
5.具有購房合同或協(xié)議。
申請所需證件
在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：
1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明;3.購房合同意向書、協(xié)議;4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
個人貸款額度
個人一手房住房貸款的貸款額度為不高于購買住房價值的80%，貸款期限最長可達30年。
償還方式選擇
在還款時，借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。償還本息的方式有以下兩種：
1.貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;2.貸款期限在1年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。
個人二手房貸款業(yè)務(wù)流程
個人二手房貸款業(yè)務(wù)主要是指，銀行向借款人發(fā)放的用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房貸款。
與辦理“個人一手房住房貸款”不盡相同，借款人申請個人二手房貸款時，需要提供以下材料：
1.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》;2.首付款證明;3.所購房屋產(chǎn)權(quán)證明;4.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;5.貸款人認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。
三、住房貸款要怎么樣辦理?
_足以下條件可以申請：首先貸款申請人需符合公積金貸款條件，公積金賬戶開戶滿365天，按時足額繳存公積金一年以上，賬戶狀態(tài)正常，單位不欠繳，并且房屋所有權(quán)證已辦理完，還需滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)沒有不良還款記錄；（2）轉(zhuǎn)公積金貸B應(yīng)征得原貸款銀行的同意；（3）原借款余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款本息。
公積金貸款怎么辦理
公積金貸款是一種通過住房公積金進行的房屋貸款。辦理公積金貸款需要提供相關(guān)材料并選擇合適的還款方式，具體步驟包括測算貸款額度和期限、提出貸款申請、簽約等。
申請公積金貸款需要滿足相關(guān)條件，例如購房者需要有一定的公積金繳存記錄，并且符合當?shù)氐馁彿空咭?guī)定。在辦理貸款時，需要提供購房相關(guān)證明材料，例如房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等。此外，還需要選擇合適的還款方式，例如等額本息還款、先息后本還款等。
公積金貸款可以貸多少錢？公積金貸款的額度購房者的公積金繳存年限、個人月繳存額以及所購房屋的市場價值等因素來確定。不同地區(qū)的政策規(guī)定也可能會對公積金貸款的額度有所不同。
辦理公積金貸款前需要詳細了解相關(guān)規(guī)定和流程，提前做好準備和材料整理。同時，在還款過程中需要按時足額還款，否則將承擔相應(yīng)的法律責任。
【法律依據(jù)】：
《住房公積金管理條例》第十七條 住房公積金貸款的用途應(yīng)當符合國家有關(guān)住房政策 并經(jīng)借款人承諾，用于購買、建造、翻建、大修自住住房。借款人逾期還本、付息的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
相關(guān)推薦：
民事訴訟偽造證據(jù)如何處理(民事訴訟中偽造證據(jù)的法律后果)
快遞損壞賠償包括哪些(快遞出現(xiàn)損壞如何賠償)
民事訴訟費用怎么算(訴訟費收費標準速算法)
醉駕標準及處罰規(guī)定(醉駕的標準是多少毫升)
中止訴訟時效的情形(刑法訴訟時效中斷的四種情形)