一、正面回答
要使用住房公積金申請貸款買房，首先必須得符合以下條件要求方可辦理。
二、具體分析
1、申請者年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
2、在當地有有效居留身份，符合當地買房政策規定。
各地推行的買房政策可能會有所不同，比如北京規定：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
3、經濟收入穩定、合法，具備按時償還貸款本息的能力。
4、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或者嚴重負面信息。
5、在當地已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上。
如果所在城市有開通異地公積金貸款業務，那只要繳存地的住房公積金與購房所在地的住房公積金互通，可以用在異地繳存的住房公積金申請貸款。
6、住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。
如果住房公積金賬戶被封存，只能等之后重新續繳上住房公積金、賬戶被啟封，屆時才能辦理貸款。
7、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清。
如果已經申請了一次公積金貸款，必須先把該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。
而如果已經申請過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再申請新的公積金貸款。
簡而言之，公積金貸款最多只能辦理兩次。
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三、住房公積金申請貸款買房有哪些流程？符合上述條件要求的就可以按照如下手續流程申請貸款。
1、申請準備好個人身份證、當地戶口本或暫住證、購房合同協議、首付款收據、經濟收入證明（比如銀行流水、工資單）、公積金繳存證明等相關材料向當地住房公積金管理中心提出貸款申請。
2、審核當地住房公積金管理中心接受申請后會對提供的資料展開審核，以及安排評估機構評估所購房產價值，審批通過后會核定貸款金額。
3、簽訂收到審批通過的消息通知后于約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房產抵押登記手續。
4、放款受托銀行根據當地住房公積金管理中心的指示發放貸款資金，會直接放款至提供的收款銀行卡里，接著再由系統劃撥至房地產開發商或售房的原房主指定賬戶當中。

一、怎么用住房公積金貸款買房      1、借款人向銀行或者貸款公司提出申請。這是最基本的也是最首要的,不先提出申請銀行怎么能貸款給你呢?      2、向銀行提供貸款材料。材料大概有住房公積金貸款申請審批表3份、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件。家庭收入證明等等。貸款畢竟涉及到不少的錢財,所以需要的材料多且繁雜是很正常的。而且,一次帶不全材料也是比較正常的,有很多人辦理貸款時,都會因為材料帶不全而跑好多趟。      3、填寫貸款申請,并提交材料。在填寫證明時,貸款人如果不明白的可以向有關工作人員咨詢一下,他們會很耐心的解答的哦。      4、銀行審核借款人提供的材料。銀行在審核時審核時間的長短是不一定的,還請想要貸款的朋友們不要著急,耐心等待。      5、如果銀行審核通過了之后,貸款銀行就聯系貸款人。銀行和貸款人簽訂合同。銀行向借款人放款,但是貸款人也要注意要按時還款。

二、住房公積金貸款資料      (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;      (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);      (3)合法的商品房購房合同或協議;      (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;      (5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;      (6)有效的擔保證明;      (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。三、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義      (1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。      (2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。      (3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。      (4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。      (5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。      以上就是小編為您整理的相關資料,通過上述內容我們對這些問題有了更進一步的了解。如果您情況比較復雜,也提供律師在線咨詢服務,歡迎您前來進行法律咨詢。

不少人在購買住房時，都會選擇進行公積金貸款。住房公積金貸款比商貸的利率要少很多，也劃算很多。那么，住房公積金如何貸款呢?

      公積金貸款買房流程:      1、去公積金管理中心辦理(1)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。      (2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。      (3)審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。      (4)辦理擔保手續:申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。      (5)簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了，不如距離工作單位的遠近啦，周遍的生活條件啦      公積金貸款申請條件:住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。      城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料:      1、個人資料:申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。      2、房屋建審資料:商品房預(銷)售許可證或房改批復;建設工程規劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。      公積金貸款買房流程:      1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。      2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。      (1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;      (2)借款人家庭財產和收入證明;      (3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批準文件;      (4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;      (5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件;      (7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;      (8)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;      (9)住房資金管理中心規定的其他條件。      3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。      4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。      5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

現在越來越多的人都在事業單位工作，所以他們都有住房公積金。住房公積金貸款主要指的是由各個地方的住房公積金管理中心對員工所在的單位每個月所繳納的住房公積金，之后委托銀行向各個繳納住房公積金的員工或者退休工人發放房屋抵押貸款。但是不是所有的單位都有住房公積金這一項目，一般只有國家機關、或有企業或者事業單位這些大型企業才會為員工繳納住房公積金。
一、特點
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。相對于商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在于手續繁瑣，審批時間長。
二、辦理流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
三、主要優勢
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
住房公積金貸款買房相比于其他的貸款買房來說優惠力度更加的大，公積金的貸款利率相比于別的貸款同等金額來說，還款時間不僅時間相對來說較為短這一優勢除外，利息還少了很多。公積金貸款買房還款相對來說靈活方便，購房的限制性也小了很多。一般來說，繳納公積金時間滿足六個月并且繳納比較穩定的員工都可以享受這一待遇。