公積金貸款是指借助住房公積金給有購房意向的客戶提供的一種金融貸款服務(wù)。由于公積金貸款的貸款金額大、利息低、條件寬松，是目前購房人士常用的貸款方式之一。

那么，申請(qǐng)公積金貸款流程是怎樣的呢？下面，就為大家詳細(xì)介紹一下公積金貸款流程：

申請(qǐng)公積金貸款的步就是提交貸款申請(qǐng)，一般需要提供以下幾類文件：

（1）身份證明：如身份證、戶口本、軍官證等。

（2）住房公積金繳存證明：包括住房公積金繳存記錄和住房公積金繳存收據(jù)等。

（3）收入證明：一般為繳納住房公積金的單位提供的繳費(fèi)憑證，或者個(gè)人的工資單、納稅申報(bào)表等。

（4）購房合同：包括買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證明、購房合同及其他相關(guān)文件。

申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng)之后，銀行會(huì)對(duì)提交的貸款材料進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容主要包括申請(qǐng)人的身份證明、住房公積金繳存證明、收入證明以及購房合同等。審核通過后，銀行會(huì)發(fā)放貸款。

銀行審核通過后，會(huì)按照申請(qǐng)人的申請(qǐng)金額發(fā)放貸款，一般情況下，會(huì)先將貸款款項(xiàng)放入購房者的銀行賬戶，然后由購房者向房屋中介或者房主支付購房款。

按照貸款合同約定，購房者需要按期還款。還款方式一般有按月等額本息還款法和按月等額本金還款法等，根據(jù)自己的實(shí)際情況，購房者可以選擇適合自己的還款方式。

以上就是關(guān)于公積金貸款流程的詳細(xì)介紹，公積金貸款的申請(qǐng)流程比較簡(jiǎn)單，申請(qǐng)人只需要準(zhǔn)備相關(guān)的貸款材料，然后按照銀行的要求進(jìn)行審核，即可獲得貸款。

貸款審批流程： 1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)，一般包括：借款申請(qǐng)書、客戶的 身份證 、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料。 2、向銀行提出申請(qǐng)，到銀行或銀行委托的 律師 事務(wù)所向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。 3、銀行做貸前審批，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料并向客戶說明情況。 4、辦理其它法律手續(xù)。 5、銀行放款。 《 個(gè)人貸款 管理暫行辦法》第十一條 個(gè)人 貸款申請(qǐng) 應(yīng)具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意愿和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。

公積金貸款流程如下：

1、借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料，由銀行進(jìn)行受理、審查，審查通過后，提交中心審查。

2、中心進(jìn)行審查和審批，同意貸款的，擔(dān)保公司對(duì)其進(jìn)行審查，辦理擔(dān)保手續(xù)，繳納擔(dān)保費(fèi)。

3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)。

4、等待銀行通知領(lǐng)取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。

第一、用足公積金貸款額度。

公積金貸款是國家支持的一項(xiàng)貸款優(yōu)惠政策，只要符合貸款條件，應(yīng)盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財(cái)角度講，貸款購房應(yīng)該最大限度地使用公積金貸款。2012年后部分城市放松公積金貸款條件，貸款人應(yīng)及時(shí)關(guān)注所在地相關(guān)政策的變動(dòng)。

第二、用足公積金使用年限。

因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設(shè)定較長(zhǎng)的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請(qǐng)到的貸款時(shí)間更長(zhǎng);假如空雀夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款。

第三、合理確定公積金貸款順序。

對(duì)于購買首套房來說，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金搭悶貸款的優(yōu)惠利率政策。對(duì)于想購買兩套房的投資者來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節(jié)省利息支出。

第四、合理確定還款額度。

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，但是還款人需合知虧彎理確定還款額度，以避免最后一次還款壓力過大。

第五、一次性沖抵最省利率。

對(duì)于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會(huì)呈現(xiàn)遞減趨勢(shì)，可以幫購房者省去一筆可觀的費(fèi)用。

第六、變通使用公積金。

公積金除了貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對(duì)低，如果不提取，就只能等退休時(shí)才能領(lǐng)，所以應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

公積金貸款的流程

公積金貸款流程如下：向銀行提出書面借款申請(qǐng)，提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料，簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條

住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

公積金貸款的具體流程？越詳細(xì)越好。

一，辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程：

1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;

2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;

3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);

4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;

6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件：

1.正常繳納住房公積金一年以上，申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；

2.購買本市城鎮(zhèn)自住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；

3.職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需繳納房?jī)r(jià)30%以上的預(yù)付款；

4.借款人同意將購買的房屋作為貸款抵押，并辦理貸款公證等手續(xù)；

5.借款人有穩(wěn)定的職業(yè).經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

6.管理中心規(guī)定的其他條件。

辦理公積金貸款流程有哪些

國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工都可以申請(qǐng)公積金貸款，而公積金貸款買房流程很多，許多人對(duì)這些流程不太清楚。那么辦理公積金貸款流程有哪些呢？下面不妨隨小編一起來看看吧！

辦理公積金貸款流程有哪些

1、提出申請(qǐng)：貸款人向公積金管理中心提供貸款資料；2、貸款審批：銀行進(jìn)行資信調(diào)查和審批；3、簽訂貸款合同：貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同；4、借款人辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)；5、貸款劃撥：借同生效后，銀行將貸款轉(zhuǎn)售房人指定的賬戶；6、貸款人自放款次月起按借款合同約定時(shí)間償還借款。

申請(qǐng)公積金貸款需要符合哪些條件

(1)必須要參加繳納公積金的職工才能申請(qǐng)公積金貸款；

(2)在申請(qǐng)貸款前，必須連續(xù)繳存公積金不少于6個(gè)月，因?yàn)槔U納不正常說明收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；

(3)如果配偶一方已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款，未還清貸款本息前，配偶雙方都不能申請(qǐng)公積金貸款，還清后才能貸款。因?yàn)楣e金貸款是滿足職工住房需求提供的金融支持，必須滿足以上的條件；

(4)貸款者申請(qǐng)?zhí)岢鲎》抗e金貸款時(shí)，除了滿足穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力外，也不能有巨大債務(wù)，避免影響公積金貸款償還能力；

(5)公積金貸款只能用于購買具有所有權(quán)的住房，且購買的住房必須滿足市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。如果是購買以盈利為目的房屋，是不能使用公積金貸款的。

小編總結(jié)：以上是關(guān)于辦理公積金貸款流程有哪些的相關(guān)信息，不知對(duì)大家是否有幫助呢！辦理公積金貸款流程比較多，而且還需要滿足很多的條件，建議大家都要仔細(xì)的了解些。

公積金貸款流程

公積金貸款流程如下：

1、借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料，由銀行進(jìn)行受理、審查，審查通過后，提交中心審查。

2、中心進(jìn)行審查和審批，同意貸款的，擔(dān)保公司對(duì)其進(jìn)行審查，辦理擔(dān)保手續(xù)，繳納擔(dān)保費(fèi)。

3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)。

4、等待銀行通知領(lǐng)取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。

第一、用足公積金貸款額度。

公積金貸款是國家支持的一項(xiàng)貸款優(yōu)惠政策，只要符合貸款條件，應(yīng)盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財(cái)角度講，貸款購房應(yīng)該最大限度地使用公積金貸款。2012年后部分城市放松公積金貸款條件，貸款人應(yīng)及時(shí)關(guān)注所在地相關(guān)政策的變動(dòng)。

第二、用足公積金使用年限。

因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設(shè)定較長(zhǎng)的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請(qǐng)到的貸款時(shí)間更長(zhǎng);假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款。

第三、合理確定公積金貸款順序。

對(duì)于購買首套房來說，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對(duì)于想購買兩套房的投資者來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節(jié)省利息支出。

第四、合理確定還款額度。

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最后一次還款壓力過大。

第五、一次性沖抵最省利率。

對(duì)于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會(huì)呈現(xiàn)遞減趨勢(shì)，可以幫購房者省去一筆可觀的費(fèi)用。

第六、變通使用公積金。

公積金除了貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對(duì)低，如果不提取，就只能等退休時(shí)才能領(lǐng)，所以應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。