《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用?！顿J款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

下面是公積金怎么貸款買房的回答：個人住房公積金貸款買房的流程：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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如今很多人選擇住房公積金貸款買房，但是對于首次購房者來說對這個流程并不太了解。那么，下面讓小編為大家分享公積金如何貸款買房，大家可以了解下，相信能給到一定幫助。

一、公積金如何貸款買房

1、 初審：住房公積金管理部門會對申請人提供的資料進行初審，包含了貸款額度、申請人資格、貸款時間，通過初審之后，會給到《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人獲得《抵押物審核評估通知單》，然后去規定的評估機構，對購買的房子進行評估，如果是經濟適用房不需要進行評估。

3、審核：申請人帶上《評估報告》以及初審的相關資料，進行貸款審核。如果符合要求，會給到《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人帶上《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照選擇的擔保形式辦理擔保手續。如果是抵押+保證的形式，保證人需要寫書面擔保;如果是抵押和保險形式，需要去保險公司辦理委托擔保手續。

5、借款合同簽訂。

6、住房公積金管理部門與受托行簽訂委托貸款協議，最后就是放款。

二、 公積金貸款買房要注意什么

1、公積金不可以直接作為買房首付。如果要使用公積金貸款買房，下雨天直接先墊付首付款，然后帶上相關資料到當地公積金管理中心提取公積金余額才能使用。

2、公積金提取的總額不可以超出房款總價。如果你公積金賬戶里面有40萬，你買的房子總價沒有40萬，是不能全部提取的。

3、公積金貸款結清之后，可以再使用公積金買房。如果你貸款沒有還清，是不能辦理公積金貸款買房;如果結清以前的貸款，你能夠再次申請公積金貸款買房，不受限制的。

文章總結：以上就是小編為大家分享的公積金如何貸款買房的相關內容。公積金貸款是要根據當地的政策來進行申請，這樣才可以順利獲得批準，大家在辦理公積金貸款時候可以詳細了解下。

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買房是每個人都夢寐以求的事情，但是很多人因為缺乏資金而無法實現自己的夢想。貸款買房可以滿足這些人的夢想，但是需要明確貸款買房的流程，以及需要注意的事項。

1.準備資料：買房前，需要準備的資料包括身份證、戶口本、結婚證明等，還有個人的財務狀況，以及可以提供的擔保物。

2.申請貸款：首先需要去銀行申請貸款，一般需要提供的資料有身份證、戶口本、結婚證明等，以及可以提供的擔保物，如果申請的貸款較大，可能還需要提供收入證明等。

3.簽訂合同：經過銀行審核通過后，雙方需要簽訂貸款合同，并填寫貸款協議，確定貸款期限、還款方式、違約責任等。

4.放款：貸款合同簽訂完畢后，銀行將根據貸款協議的要求，放款給貸款人，貸款人收到貸款后，可以用于購買房屋。

1.要求明確：買房前，首先要明確自己的貸款要求，比如貸款期限、還款方式、違約責任等，這些都要寫在貸款合同中，并且經過雙方簽字確認。

2.支付能力：在申請貸款買房時，需要評估自己的支付能力，貸款的金額要控制在可以支付的范圍之內，以免出現無法償還貸款的情況。

3.擔保物：貸款買房需要擔保物，擔保物可以是房屋、車輛等，這樣銀行才會放心放款，所以貸款買房的時候，要準備足夠的擔保物。

1.及時還款：貸款買房后，一定要及時還款，這樣才能保證自己的信用，并且可以避免額外的罰息和違約金。

2.管理財務：貸款買房后，要合理管理自己的財務，比如控制支出，增加收入，以便能夠更快的償還貸款。

3.保障房屋：買房后，要及時繳納房屋稅費，并定期維修保養，以免出現因房屋損壞而影響貸款還款的情況。

貸款買房是每個人都夢寐以求的事情，但是需要注意的是，在申請貸款買房前，要明確自己的貸款要求，并準備足夠的擔保物；買房后，要及時還款，管理自己的財務，以及保障房屋，以便能夠順利償還貸款。

公積金使用方法如下：
1、買房：
首先顧名思義，可以使用住房公積金來買房，政策規定，當住房公積金的儲蓄額度達到一定的額度就可以申請使用住房公積金進行貸款買房了。這里說明一下，正常住房公積金貸款買房額度是比較低的，具體要根據你的儲蓄賬戶中的總額來定，一般是繳納年限越長，貸款額度越大。使用住房公積金貸款最大的優點就是貸款利率比商業貸款低很多的。
2、裝修、翻建自有住房：
如果自己已經有房，近期也沒有買房的打算，你可以把自己的住房公積金用作于房屋的裝修，翻修等等，這里同樣也是可以申請貸款的，或者直接使用賬戶中的余額的。
【法律依據】
《住房公積金管理條例脊罩》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2、離休、退休的。
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
4、出境定居的。
5、償還購房貸款本息的。
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的老野擾繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金侍旦管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

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