住房公積金貸款手續(xù)有哪些

買房子，大多數(shù)人都會使用公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率會比普通貸款的利率更低，總的算下來，就能夠剩下一筆不小的費用。那么住房公積金貸款手續(xù)有哪些，以及公積金貸款有哪些條件，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、住房公積金貸款手續(xù)

1、申請人向銀行提交相關(guān)資料及貸款申請表;2、銀行工作人員對材料進(jìn)行審核，并進(jìn)行價值評估;3、申請人填寫貸款文件，并將合同拿到所在單位蓋章;4、申請人將所有材料提交至公積金管理中心，審核后在提交至銀行;5、發(fā)放貸款，申請人按期還款。

二、公積金貸款有哪些條件

1、若要申請公積金貸款，最基本的一個條件，就是貸款個人有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口。

2、無論是自己繳納的公積金，還是由公司幫忙繳納的公積金，都需要保證連續(xù)繳納了一年以上。

3、申請貸款的個人，一定要有穩(wěn)定的工作，收入要穩(wěn)定。

4、貸款者需要打印征信報告，看其信用是否良好，是否具有償還貸款的能力。

5、在辦理公積金貸款之前，購房者需與開發(fā)商簽訂住房買賣合同或者協(xié)議，已證實是有購房，公積金貸款是用于購房上。

6、在選定貸款物時，需要是“擔(dān)保法”上所認(rèn)定的資產(chǎn)，這樣貸款成功的概率會更大。

7、若是要申請公積金貸款，還需要同意辦理“置業(yè)擔(dān)保”、或“抵押物財產(chǎn)保險”。

8、對于公積金管理所規(guī)定的其它條件，申請者都需要保持同意的態(tài)度，方可辦理貸款。

關(guān)于住房公積金貸款手續(xù)有哪些，以及公積金貸款所需要的條件，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在購房時，若是準(zhǔn)備使用公積金貸款，那么需要先滿足貸款所需要的條件，在根據(jù)貸款的流程一步一步走，保障自己的合法權(quán)益哦。

如何辦理公積金貸款

房價雖然越來越高，但也阻擋不了人們對于剛需購房的熱情。畢竟有了房子內(nèi)心就有了安定，如果有能力誰不想有自己的房子呢？買房雖然壓力大，但如果能用公積金貸款，那么壓力就要小很多了。很多人知道公積金可以貸款買房，但對于公積金貸款的辦理流程和公積金貸款的條件卻了解不多。那我今天就來和大家細(xì)細(xì)的說說。

公積金貸款怎么辦理？

辦理公積金貸款有很多需要注意的細(xì)節(jié)和條件，一旦沒滿足條件，那么意味著銀行會拒絕公積金貸款給你。所以，在申請辦理公積金貸款之前，要判斷自己是否滿足公積金貸款的條件。

—公積金貸款需要滿足的條件

1、有公積金賬戶，并且住房公積金連續(xù)繳納一定的期限。這個每個城市的規(guī)定都不太一樣，要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中間具體的了解一下，比如上海的就要求公積金連續(xù)繳納5年以上才能買房及辦理公積金貸款。

2、有和公司簽訂的勞動合同。有的城市甚至要求要有和公司簽訂的滿3年及以上的勞動合同。

3、申請公積金貸款人沒有退休且沒有超過退休的年齡。這個主要是為了保證申請人具有一定的還款能力。畢竟公積金貸款也是貸款，而申請人是否具備還款的能力，始終是考慮是否可以放貸的決定性因素。

4、申請公積金貸款人要同意辦理住房抵押登記和保險，并且要能提供你所在地的公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。這個就需要你自己去了解當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心認(rèn)可什么樣的擔(dān)保方式了。畢竟這是大事，多跑幾趟也是難免的。

5、需要有購房合同的相關(guān)證明文件，比如買房合同，房屋產(chǎn)權(quán)證明等，還要提供公積金繳納的證明文件等。總之，各種文件資料是一件也不能少，該有的就必須要有的。

如果你這些條件都滿足之后，那么可以進(jìn)去公積金貸款的辦理流程了。流程只要你自己清楚要走的每一步，那么就可以快速的辦理好，不像有的人跑了很多趟也沒辦理好。

—辦理公積金貸款的流程

具體流程是這樣的：去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心進(jìn)行貸款審批→審批通過，辦理抵押登記手續(xù)→公積金管理中心進(jìn)行放貸審核→審核通過，發(fā)放貸款

然后，我們再來說明一下，再貸款的流程過程中需要注意的一些細(xì)節(jié)問題。

1、辦理公積金貸款需要的材料

①公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的身份證原件和復(fù)印件（具體復(fù)印件需要幾份每個地方時不一樣的，有的地方需要3份）。

②公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的銀行征信證明，也原件和復(fù)印件都需要。

③戶口本的原件和復(fù)印件。這里的戶口本要包括戶口本的首頁，戶主頁和夫妻雙方個人的那一頁，原件和復(fù)印件都是需要的。

④婚姻狀況的證明。結(jié)婚了就要拿結(jié)婚證，離婚了就拿離婚證，單身的也要單身證明。

⑤買房證明，買房的發(fā)票原件和復(fù)印件等相關(guān)的證明文件。

⑥每個月的收入證明。這個可以去打印銀行的流水賬目即可。

⑦學(xué)歷證明的。有的公積金貸款還需要提供最高的學(xué)歷證明，本科就拿畢業(yè)證和學(xué)位證，大專就拿畢業(yè)證這樣的。但有的城市也是不需要提供這個的，具體還要看所在地的公積金管理中心。

⑧公積金管理中心需要的其他材料。每個地方的公積金貸款需要的可能會有所差異，可以打電話去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下具體需要哪些材料。

2、在這些情況下，公積金貸款申請可能不會通過

①夫妻雙方的其中一人已經(jīng)用公積金貸款了，并且還有貸款金額和利息未償還，在這種情況下，兩個人是不能再次申請公積金貸款的。

②買房的時候辦理了組合貸款，后來想轉(zhuǎn)為公積金貸款，這種情況下也是不行的。因為組合貸款是不能轉(zhuǎn)為公積金貸款的。

③公積金貸款申請人的征信存在問題，有逾期未還款的記錄或者其他不良的記錄。

如果自己以上都沒有問題，那么就不用太擔(dān)心，只要該有的資料都準(zhǔn)備好了，也不存在信用方面的問題，一般而言公積金貸款辦理不會太為難你的。

辦理公積金貸款有哪些手續(xù)

辦理住房公積金貸款手續(xù)：1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格;4.借款人委托評估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;7.買保險;8.向公積金管理中心報送資料，進(jìn)行審核。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

怎樣申請住房公積金貸款

首先要知道，貸款的前提是有城鎮(zhèn)戶口的職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿12個月以上。

第一步，貸款申請人需要到銀行提出住房公積金貸款的書面申請，并如實填寫住房公積金貸款申請表以上的內(nèi)容；

第二步，提交貸款所需要的相關(guān)資料：申請人及配偶的身份證明以及婚姻證明，申請人及配偶的住房公積金按時存繳證明；申請人以及配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明；所購住房的合同以及協(xié)議等有關(guān)證明；作為貸款抵押物的合法證明和價值證明；

第三步，資料齊全并符合規(guī)定，銀行會立即受理審核，并及時報送公積金中心；

第四步，公積金中心收到銀行提價的申請人所提供的資料后，會；立即進(jìn)行審查，審查合格后，會立即通知銀行并出具《抵押物審核評估通知單》；

第五步，公積金中心審核通過后，銀行會電話通知申請人去銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同或協(xié)議，然后銀行再次把貸款合同或協(xié)議送往公積金中心復(fù)審；

第六步，公積金中心復(fù)審?fù)ㄟ^后，公積金中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議；

第七步，受托銀行按照委托貸款協(xié)議，以申請人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)，銀行劃撥貸款；

第八步，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)，一般會有擔(dān)保公司代為辦理。

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辦理公積金貸款需要準(zhǔn)備些什么材料

1.房屋買賣合同(原件及復(fù)印件2份)

2.過戶后的房產(chǎn)證(原件1份，復(fù)印件1份)

3.房屋轉(zhuǎn)讓估價報告(原件1份)

4.首付款憑證(1份原件和1份復(fù)印件)

住房公積金貸款怎么申請

如今大家城市的房價很高，因此不少人會選擇申請貸款買房。貸款買房通常分為商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種。其中公積金貸款受到了大多數(shù)人的青睞。有些人人是首次申請公積金貸款，因此不清楚怎么用公積金買房。接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、如果我們想要申請住房公積金貸款買房，需要滿足相關(guān)的條件。比如說連續(xù)存繳了半年以上的公積金、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、擁有足夠的首付款等等。符合條件的話，我們需要準(zhǔn)備好公積金存繳證明、身份證、收入證明等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出貸款申請。

2、公積金管理中心受理之后，會對申請人的資格、貸款額度等進(jìn)行審核。公積金管理中心初審?fù)ㄟ^之后，公積金貸款承辦銀行會對申請人進(jìn)行資信調(diào)查，并且填制個人住房公積金貸款審批表。審核通過之后，銀行會通知申請人。

3、申請人攜帶在相關(guān)資料，到公積金承辦銀行簽訂借款合同，并且辦理好擔(dān)保手續(xù)和抵押登記手續(xù)。最后銀行會根據(jù)合同約定，將貸款打入指定的賬戶，并且將放款回單寄給申請人。

4、接下來我們需要在貸款銀行開設(shè)還款賬戶，每個月按時償還本息。等到將貸款結(jié)清之后，我們需要到貸款銀行領(lǐng)取擔(dān)保證明、貸款還清證明等相關(guān)資料，然后到房管局辦理撤銷抵押登記的手續(xù)。

小編總結(jié)：關(guān)于住房公積金買房怎么用，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家在今后申請公積金貸款時提供參考。如果我們之前申請過公積金貸款，并且沒有將貸款還清，一般是不能再次申請公積金貸款的。

公積金辦貸款手續(xù)的介紹就聊到這里吧。

住房公積金貸款是指以住房公積金存款為擔(dān)保，向職工或機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員發(fā)放的貸款。住房公積金貸款的用途包括住房建設(shè)、購買住房、住房翻新、住房改造、住房轉(zhuǎn)讓等，并有著一定的貸款額度、擔(dān)保要求和還款期限等。

1. 具備法定的住房公積金繳存資格，并在本市住房公積金管理中心辦理賬戶登記；

2. 在本市繳存住房公積金滿一年以上；

3. 符合住房公積金管理中心的政策規(guī)定；

4. 有購買住房需求；

5. 具有償還貸款能力；

1. 申請人到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款申請，提供相關(guān)材料；

2. 住房公積金管理中心核實貸款申請材料；

3. 住房公積金管理中心簽發(fā)貸款批復(fù)；

4. 申請人辦理貸款手續(xù)；

5. 申請人按照約定的還款方式還款；

6. 貸款完成后，住房公積金管理中心發(fā)放貸款完結(jié)證明。

住房公積金貸款還款方式有兩種，一種是等額本息還款法，即每月按相等的金額還款，其中每月還款額中的本金和利息的比例是不變的；另一種是等額本金還款法，即每月還款金額固定，每月還款額中的本金比例逐月遞增，利息比例逐月遞減。

1. 住房公積金貸款的貸款額度較高，可以滿足更多的貸款需求；

2. 貸款利率較低，可以節(jié)省大量的貸款費用；

3. 還款期限靈活，可以滿足不同的還款能力；

4. 擔(dān)保要求較低，可以減少貸款手續(xù)的繁瑣性。

1. 在申請貸款時，應(yīng)詳細(xì)了解貸款的條件和規(guī)定；

2. 應(yīng)嚴(yán)格按照貸款協(xié)議的規(guī)定，按時還款；

3. 如果申請人的住房公積金存款余額不足，應(yīng)及時補(bǔ)繳住房公積金；

4. 在還款期間，應(yīng)及時關(guān)注住房公積金管理中心的通知，及時了解貸款的還款情況。

住房公積金貸款是指通過住房公積金管理中心按照規(guī)定的條件，為符合條件的申請人提供的一種住房貸款，它既有利又安全，因此被許多人所推崇。本文將針對住房公積金貸款的申請條件、貸款流程、還款方式等方面進(jìn)行詳細(xì)解讀，幫助大家正確了解住房公積金貸款。

1、住房公積金貸款的申請條件

（1）申請人必須是規(guī)定的住房公積金繳存人；

（2）申請人的住房公積金繳存記錄良好，繳存時間不少于一年；

（3）申請人的征信記錄良好；

（4）申請人的身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等資料必須真實有效；

（5）申請人必須具備完全民事行為能力。

2、住房公積金貸款的貸款流程

（1）申請人首先需要到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理住房公積金貸款申請手續(xù)；

（2）申請人提交相關(guān)申請材料，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，確定貸款金額；

（3）申請人簽署貸款合同，并在住房公積金管理中心辦理貸款手續(xù)；

（4）住房公積金管理中心將貸款款項支付給申請人。

3、住房公積金貸款的還款方式

（1）等額本息還款法：每月還款額一定，每月還款額中本金和利息比例不變；

（2）等額本金還款法：每月還款額逐月遞減，每月還款額中本金比例逐月增加，利息比例逐月減少；

（3）先息后本還款法：每月僅還利息，本金全部在貸款到期時一次性還清。

結(jié)論：住房公積金貸款是一種利息低、安全性高的住房貸款，但申請人必須符合一定的申請條件，并且要熟悉貸款流程和還款方式，以保證貸款的安全性和有效性。本文針對住房公積金貸款的申請條件、貸款流程、還款方式等方面進(jìn)行了詳細(xì)解讀，希望能夠幫助大家正確了解住房公積金貸款的相關(guān)知識，并正確申請和使用住房公積金貸款。

一、公積金房貸怎么辦理

公積金貸款買房流程是怎樣的呢？
第一步：提出申請
借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關(guān)的資料。
第二步：初步審查
住房資金管理中心會根據(jù)借款人提交的申請對其進(jìn)行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審?fù)ㄟ^后，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。
第三步：評估
借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)，讓評估機(jī)構(gòu)對自己要購買的房屋價值進(jìn)行評估。評估完成后，評估機(jī)構(gòu)就會出具《評估報告》。
第四步：貸款審核
借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
第五步：辦理擔(dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸
借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔(dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，之后受托行會按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。

二、如何辦理公積金貸款

【算一算你家裝修要花多少錢】房價雖然越來越高，但也阻擋不了人們對于剛需購房的熱情。畢竟有了房子內(nèi)心就有了安定，如果有能力誰不想有自己的房子呢？買房雖然壓力大，但如果能用公積金貸款，那么壓力就要小很多了。很多人知道公積金可以貸款買房，但對于公積金貸款的辦理流程和公積金貸款的條件卻了解不多。那我今天就來和大家細(xì)細(xì)的說說。公積金貸款怎么辦理？辦理公積金貸款有很多需要注意的細(xì)節(jié)和條件，一旦沒滿足條件，那么意味著銀行會拒絕公積金貸款給你。所以，在申請辦理公積金貸款之前，要判斷自己是否滿足公積金貸款的條件。—公積金貸款需要滿足的條件1、有公積金賬戶，并且住房公積金連續(xù)繳納一定的期限。這個每個城市的規(guī)定都不太一樣，要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中間具體的了解一下，比如上海的就要求公積金連續(xù)繳納5年以上才能買房及辦理公積金貸款。2、有和公司簽訂的勞動合同。有的城市甚至要求要有和公司簽訂的滿3年及以上的勞動合同。3、申請公積金貸款人沒有退休且沒有超過退休的年齡。這個主要是為了保證申請人具有一定的還款能力。畢竟公積金貸款也是貸款，而申請人是否具備還款的能力，始終是考慮是否可以放貸的決定性因素。4、申請公積金貸款人要同意辦理住房抵押登記和保險，并且要能提供你所在地的公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。這個就需要你自己去了解當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心認(rèn)可什么樣的擔(dān)保方式了。畢竟這是大事，多跑幾趟也是難免的。5、需要有購房合同的相關(guān)證明文件，比如買房合同，房屋產(chǎn)權(quán)證明等，還要提供公積金繳納的證明文件等。總之，各種文件資料是一件也不能少，該有的就必須要有的。如果你這些條件都滿足之后，那么可以進(jìn)去公積金貸款的辦理流程了。流程只要你自己清楚要走的每一步，那么就可以快速的辦理好，不像有的人跑了很多趟也沒辦理好。—辦理公積金貸款的流程具體流程是這樣的：去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心進(jìn)行貸款審批→審批通過，辦理抵押登記手續(xù)→公積金管理中心進(jìn)行放貸審核→審核通過，發(fā)放貸款然后，我們再來說明一下，再貸款的流程過程中需要注意的一些細(xì)節(jié)問題。1、辦理公積金貸款需要的材料①公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的身份證原件和復(fù)印件（具體復(fù)印件需要幾份每個地方時不一樣的，有的地方需要3份）。②公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的銀行征信證明，也原件和復(fù)印件都需要。③戶口本的原件和復(fù)印件。這里的戶口本要包括戶口本的首頁，戶主頁和夫妻雙方個人的那一頁，原件和復(fù)印件都是需要的。④婚姻狀況的證明。結(jié)婚了就要拿結(jié)婚證，離婚了就拿離婚證，單身的也要單身證明。⑤買房證明，買房的發(fā)票原件和復(fù)印件等相關(guān)的證明文件。⑥每個月的收入證明。這個可以去打印銀行的流水賬目即可。⑦學(xué)歷證明的。有的公積金貸款還需要提供最高的學(xué)歷證明，本科就拿畢業(yè)證和學(xué)位證，大專就拿畢業(yè)證這樣的。但有的城市也是不需要提供這個的，具體還要看所在地的公積金管理中心。⑧公積金管理中心需要的其他材料。每個地方的公積金貸款需要的可能會有所差異，可以打電話去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下具體需要哪些材料。2、在這些情況下，公積金貸款申請可能不會通過①夫妻雙方的其中一人已經(jīng)用公積金貸款了，并且還有貸款金額和利息未償還，在這種情況下，兩個人是不能再次申請公積金貸款的。②買房的時候辦理了組合貸款，后來想轉(zhuǎn)為公積金貸款，這種情況下也是不行的。因為組合貸款是不能轉(zhuǎn)為公積金貸款的。③公積金貸款申請人的征信存在問題，有逾期未還款的記錄或者其他不良的記錄。如果自己以上都沒有問題，那么就不用太擔(dān)心，只要該有的資料都準(zhǔn)備好了，也不存在信用方面的問題，一般而言公積金貸款辦理不會太為難你的。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

三、辦理公積金貸款通常要多久呢

辦理公積金貸款需要兩至款的流程較為復(fù)雜，從客戶提交申理、審核、出具審批結(jié)果，一般需要一兩周左右;然后受托銀行簽訂貸款合同、辦理抵押、擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)，大概能在5到7個工作日內(nèi)完成;之后銀行進(jìn)行放款，通常會花費一兩個星期到賬，若遇延遲，可能需要一兩個月左右。由此可得，自客通過、放款到賬，全部環(huán)節(jié)大致需要兩至三個月左右的時間。公積金貸款怎么辦理?客戶如果要辦理公積金貸款，在與付了首付款之后直接證、當(dāng)?shù)鼐幼∽C明(戶口本或者暫住證)、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等資料去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的營業(yè)廳找柜臺工作人員提出貸款申請，然后領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫即可。表格填寫完之后，連同帶來的資料一并交給工作人員，工審核部門就會根據(jù)資料展開審核，若初審?fù)ㄟ^就會出具《抵押物審核評估接著客戶再到指定評估機(jī)構(gòu)，讓評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，出具評估報告。然后客戶帶上評估報告和初審行終審，終審?fù)ㄟ^就擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單再之后客戶攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔(dān)保手續(xù)，和受托銀行簽訂貸款合同，以及辦理房產(chǎn)抵押登記，最后受托行就會放款。

四、公積金一般多久能辦下來？

公積金貸款一般在十五日內(nèi)可以審批下來，從住房公積金管理中心受理貸款申請之日起開始計算;如果準(zhǔn)予貸款的，就會通知申請人，并由受委托的銀行辦理貸款手續(xù)。