一、住房公積金買二手房怎么貸款

現在很多的購房的人考慮到經濟上的壓力，會選擇購買二手房。因為二手房的價格相對便宜很多，性價比也是很好的。在購買二手房的時候很多朋友都想知道可不可以用住房公積金來貸款，那么住房公積金買二手房怎么貸款。下面就由小編帶大家來了解了解。

住房公積金買二手房怎么貸款

1、了解購房所在地公積金貸款政策。購買房子前我們需要通過網絡、電話等渠道方式了解當地的公積金貸款政策，不同的地區在繳費年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的，所以購房者應在購房前了解購房所在地區，注意是購房所在地，而不一定是你的工作地。

2、做好首付購房資金預算，確定房源價位。了解的公積金貸款的政策后就可以進行購房資金預算了，作資金預算時要比首付要求比例多算1成。

3、簽訂購房合同，支付定金。查看好房源之后，就可以與二手房的出售一方簽訂購房合同，然后支付定金(其金額的多少由雙方協商確定)，注意在開具收據的時候一定要寫成定金，而不是訂金。

4、房屋價格評估，出具評估報告。到當地的公積金管理中心官網上查詢，公積金認可的二手房貸款房屋價格清單，在清單范圍內尋找一家評估公司對房產價值進行評估的。

5、準備房貸資料，提交貸款申請。然后就是準備貸款的相關資料，由于各地的公積金中心對資料準備要求不一樣，具體要求可以到當地的公積金管理中心網站上進行查詢和下載，資料準備齊全之后就向公積金中心認可的網點(可到當地公積金網站上進行查詢)提交貸款申請。受理后，要記得向對方索要受理回執。

6、貸款發放，支付房貸。貸款手續辦理完成后，貸款申請工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發放，貸款發放后，就按照還款日期要求，每月支付房貸。自此，二手房公積金貸款工作全部完成。

小編總結：以上就是住房公積金怎么貸款的需要。希望能夠對買二手房的大家有所幫助。

二、怎么用公積金貸款買二手房

一般情況下，房東肯定是想一次性付款，所以，買房的朋友要跟房東做好工作嘍。經過新鄉房產網小編從各大中介公司了解的辦理過程遇到的問題，趁此機會小編為大家整理下，讓您一目了然不在白白跑腿費功夫。
第一：辦理二手房公積金貸款必須【先辦理過戶，再申請貸款】。
第二：跟房東做通工作，能公積金貸款。
第三：準備好所需資料及所在單位的工資單及信息資料。
第四：通過中介公司或者銀行辦理按揭。

三、貝殼公積金貸款購買二手房流程？

和中介簽合同，評估房子價格，去銀行辦理貸款

四、如何用公積金貸款買二手房?

二手房公積金貸款需要材料：1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號(共同借款人必須與借款人為直系血親并且同一戶口一年以上)2、《房地產買賣合同》(原件1本)、首付收據(原件、復印件，首付必須超過30％)并提供銀行轉帳交易憑證(原件、復印件1份)。3、主貸人、配偶以及共同借款人、產權共有人必須到場，并提供以下資料：所有人(未上產證的產權共有人的配偶)的身份證原件復印件(身份證正反面復印3份)，未成年人需提供出生證明原件復印件(復印3份)、戶口簿原件復印件(整本復印1份)、婚姻證明原件復印件(復印1份)(若單身需民政局的單身證明原件);4、賣房人以及配偶身份證，戶口簿，結婚證復印件。產證原件以及復印件1份;5、若放款到買方，賣方需寫同意書。一般放款到賣方。6、放款到賣方，買方和賣方均需提供公積金中心指定的銀行存折復印件各2份;放款到買方，買方需提供公積金中心指定的銀行存折原件1份加復印件2份;7、1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以后的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。然后帶上上述材料，去申請公積金貸款。

買房的時候，分為一手房跟二手房，一手房就是新房，從開發商那里購買，二手房就是別人名下的房子，需要從原房東名下購買，一手房購買的時候若是資金不夠是可以貸款的，二手房是否也可以呢?

二手房貸款可以用公積金貸款嗎?

可以，不管是一手房還是二手房，購買的時候都是可以用自己符合條件的公積金申請貸款的。一般的商品住房、經濟適用房、限價商品房等二手房都是可以辦理住房公積金貸款的，若是小產權房則不能辦理住房公積金貸款。

申請個人住房公積金貸款的基本條件包括：

【1】具有合法有效戶籍有效居留身份;

【2】住房公積金繳存職工，且符合當地公積金管理中心相關繳存要求;

【3】有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

【4】有合法有效的購買、建造住房的合同、協議以及其他有效證明文件;

【5】有不低于當地住房公積金管理中心規定比例的首付款資金，并保證用于支付所購(建造)住房的首付款;

【6】有符合要求的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

由此可見，用公積金來購買二手房必須要滿足相應的條件且必須按照法律規定的流程，嚴格的執行才能夠進行購買。建議大家在購買二手房的時候，找一個靠譜的中介公司，這樣能夠減少很多麻煩，只不過要支付中介費。

很多人在買房時候會因為資金、時間等一些問題，會選擇購買二手房。對于一線城市而言，二手房價格也是比較高昂的，但好在購買二手房也是可以使用公積金貸款購買。那么購買二手房使用公積金貸款流程是什么?

二手房買賣公積金貸款流程及時間

【1】.首先買方需要以家庭為單位進行購房資質審核，賣方需要進行房源核驗;

【2】.購房人準備相應材料，到地區房管局填表提交申請;

【3】.公積金貸款部門對借款人貸款資質進行初步審核;

【4】.審核通過后，買賣雙方攜帶相關資料去銀行簽訂合同及保證書;

【5】.銀行批貸，買方與銀行簽訂借款合同。通常銀行會在1520個工作日內放貸。

以上就是二手房買賣公積金貸款流程。整個貸款申請流程大概需要12個月的時間辦理，不同地區會有所差異。

一、買二手房可以用住房公積金貸款嗎

買二手房可以用住房公積金貸款，相關規定如下：
1、購買二手。申請辦理公積金人直接向省（市）資金中心申請辦理貸款，或者借款人委托中介公司代辦手續；
2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請有的產權住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可
二手房公積金貸款流程是什么
1、簽訂《付款約定書》，房屋買方攜帶身份雙方住房公積金管理買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸；
2、委托評估，借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓
3、房屋轉讓，房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續
4、貸款申請，借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表
5、貸款審批，住房公積金管理中心負申請進行初審、審核、審批；
6、簽訂借款合同，簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續；
7、辦理房屋抵押登記，款合同到受托銀行，經審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續并將受理通知書交住房公積金管理中心；
8、發放貸款，住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他托銀行發放貸款。
二手房公積金貸款需要準備哪些材料
1、申請人及其配偶的有效身份括：身份證、結婚證、戶口本、未
2、申請人及其配偶的工作和收入證明材料；
3、申請人及其配偶的公積金繳存情況。的期限等；
4、交易房屋
5、交易前的《房屋所有權證》原件及復印件；
6、售房轉讓合同》；
7、申請人及其配偶填寫的關于申請二手房貸款的書面材料；
8、賣方的個人資料以及工作、財產證明材料；
9、銀行要求的其他材料。
法律依據：《住房公積金管理條例》第
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住
（二）離休、退休的；
（三）完全與單位終止勞動關系的；
（
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二
繳存住房公積金的職工，在購買房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

二、買二手房可以貸款嗎

你好，對于你想咨詢的買二手房可以貸款嗎，當然是可以貸款的。簽好房屋買賣合同以后，搜集房子以及買家的資料，直接去銀行申請貸款，銀行通過的話，會對你的房子進行價值評估，然后決定貸多少款給你并簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產證過戶完成，你領到他項權證交給銀行以后，銀行放款給賣家。值得注意的是，年代過于久遠的房子比如80年帶的就貸不到款，98年左右的可以貸到評估價的5成左右。總之，房子越新能貸到的款越多。具體的時間的話，一般房產證過戶15個工作日，按揭到放款15個工作日，過戶跟申請按揭可以一起辦，互不干擾。順利的話，一個半月就可以把所有手續辦完了。詳細可咨詢當地銀行。

三、二手房能貸款嗎?

必須能貸款不過要根據房產那的評估價貸款跟交易價格無關.具體可以電聯