買二手房如何提取公積金付首付
現在不少地區都推出了提取公積金賬戶余額支付購房首付款的正常額,南京更是明確了新房和二手房都是可以提取公積金賬戶余額來支付首付款,可以降低用戶的購房負擔。那么買二手房要怎么提取住房公積金來支付首付款?一起來了解一下。
買二手房如何提取公積金付首付?
不同地區的購買二手房提取住房公積金支付首付的操作流程有所差別,下面就以南京為例,具體的流程如下:
【1】購房職工查詢打印個人住房公積金賬戶信息,與賣方簽訂《存量房買賣合同》;
【2】買賣雙方攜帶《存量房買賣合同》、身份證件原件、婚姻狀況材料原件、賣方收款銀行卡及《委托書》,到住房公積金繳存銀行網點申請提取住房公積金;
【3】審核通過之后,辦理提取住房公積金審核登記,并打印《公積金提取受理回執》;
【4】完成不動產轉移登記手續后,賣方可憑《公積金提取受理回執》、身份證、購房合同等資料,到購房職工的住房公積金繳存銀行網點申請辦理資金支付手續;
【5】公積金繳存銀行審核資料通過后,辦理住房公積金提取記賬手續,并且將提取的資金轉入《委托書》中約定的賣方收款賬戶。
需要注意的是,在提取住房公積金賬戶余額支付二手房首付款的時候,提取的金額不能超過房屋買賣合同約定的前期資金,另外在提取賬戶余額的時候不能全部提取出來,至少要讓賬戶保留有1元的余額。
以上就是關于購買二手房提取住房公積金支付首付的有關內容介紹,希望能夠有所幫助。
買二手房怎樣提公積金
買二手房怎樣提公積金買二手房提公積金應向銀行提出書面借款申請并提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和契稅完稅證明等有關資料;簽訂借款合同及擔保合同;簽訂委托扣款協議、開立賬戶;經貸款行同意發放,支用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
買二手房取公積金需要什么材料
二手房提取公積金需要準備的材料如下:
1、房產證的原件及復印件;
2、契稅完稅憑證的原件及復印件;
3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
4、購房合同原件和復印件;
5、住房公積金提取申請表(此表有的在單位可領到,有的單位沒有的要去住房公積金中心領);
6、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號,職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
購買二手房提取公積金需要以下材料:
1.交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件以及住房公積金貸款申請審批表。
2.與房屋產權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件。交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的,需提供其同意出售的書面證明原件。
3.交易房屋的權屬證書,即房屋所有權證原件及復印件,共有的房屋,要提供房屋共有權證原件及復印件。
4.預付購房款票據、契稅完稅證原件及復印件。
5.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件。以所購住房或其他抵押物抵押的,還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件。
6.住房公積金管理機構規定的其他材料。
綜上所述,公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求,到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續,將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。辦理公積金提取需提前到指定銀行申領公積金聯名卡,提取的公積金將直接轉入聯名卡儲蓄賬戶中。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》 第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
買二手房怎樣提公積金
法律主觀:
二手房買賣提取公積金的流程是:向銀行提出書面借款申請并提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和契稅完稅證明等有關資料;簽訂借款合同及擔保合同;簽訂委托扣款協議、開立賬戶;經貸款行同意發放,支用公積金貸款。
法律客觀:
《住房公積金管理條例》
第五條
住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;
準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
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