很多人買房都會選擇公積金貸款，因為公積金貸款利率更低，不過辦理公積金貸款也是有一定要求的。一個人公積金可以貸款多少呢？公積金貸款要注意什么事項？接下來，小編給大家介紹一下相關問題，一起來了解一下吧。

一個人公積金可以貸款多少

公積金的貸款額度要以審核的為準，很多城市都規定一個人公積金貸款不能超過房屋總價的80%。使用本人的住房公積金申請住房公積金貸款的，最高可以申請40萬的貸款額度;同時使用配偶的住房公積金申請住房公積金貸款的，最高可以申請60萬的貸款額度;使用本人的住房公積金申請住房公積金貸款，并且申請貸款的時候本人正常繳存補充住房公積金的，最高可以申請50萬的貸款額度。

公積金貸款要求是什么

1、借款人要有城市戶口。

2、平時收入要穩定，信用良好，有償還貸款的能力。

3、有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金。

4、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押。

5、同意辦理置業擔?；虻盅何镓敭a保險。

6、同意住房公積金管理規定的其他條件。

公積金貸款要注意什么事項

1、首先貸款材料要準備齊全。辦理公積金貸款的手續比較復雜，為了節約辦理的時間，加快辦理速度，申請人應當跟銀行先確定好都需要準備哪些材料，等去辦理的時候帶上所有的所需材料。

2、申請公積金貸款之前要充分了解貸款要求，因為不是人人都可以申請公積金貸款的。此外，對于公積金貸款跟商業貸款的區別、貸款利率，貸款期限等都要事先咨詢清楚。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的一個人公積金可以貸款多少以及一些公積金貸款的要求等，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

公積金多少可以買房？

申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，和賬戶里面有多少錢沒關系。公積金貸款額度，賬戶余額乘以25倍。個人較高40萬，夫妻雙方較高80萬，有些地方用公積金貸款購買政策性住房，對繳存時間的規定與普通商品房不同。除了繳存時間，想要申請公積金貸款，還需滿足幾個條件：

具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證；具有完全民事行為能力；信用良好，收入穩定；具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押、保證擔保手續；已按規定支付了一定比例的首付款。

公積金貸款額度是多少？

1、如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。其住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。

2、計算方法如下：

①按照還貸能力計算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

②如果按照房屋價格計算的貸款額度，其計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數；購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70％；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70％。

③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，其購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

《揚州市住房公積金貸款管理辦法》
第十六條

貸款額度的確定應同時遵循以下規定：
（一）不超過市公積金管委會確定的最高額度；
（二）不得高于按照職工及配偶還款能力確定的貸款額度；
月還款額一般不超過借款人或家庭收入的50％；
（三）不得高于按照職工及配偶住房公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度；
（四）購買自住住房的，貸款、提取和首付款的總額不得超過住房的實際總價款；
建造、翻建、大修自住住房的，貸款總額不超過實際支出金額的50％；
拆遷安置房貸款的，拆遷安置房總價款按安置房實際價款減拆遷補償后計算；
（五）多人合資購（建）房的，按其產權份額計算可貸額度；
（六）職工及配偶只有一人繳存住房公積金的，貸款額度不超過市公積金管委會確定的最高額度的60％；
職工配偶為現役軍人的，可視同雙職工繳存確定貸款額度。

一、揚州突發新政！公積金貸款最低2成首付

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揚州突發新政！公積金貸款最低2成首付

風財訊2022-05-0722:57

5月7日，揚州出臺公積金新政，重點

1、降低住房公積金貸款首付比例:在揚來揚人才、生育二貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由

2、提高住房公積金貸款支持額度:生育二孩、二孩以家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件貸款限額的基礎上

揚州新政原文如下：

為貫徹落實中共中央、國長期均衡發展的決定》（2021年6月26日）和市委、市政府《關于深入實著力優化人才創新創業環境的政策意見》（揚發〔2017〕37號）等文件精作用，積極支持人才、二孩及以上繳存職工家庭購買首套和第二套改善型自住住房，提高居住水平，現就有關事項通知如下：

一、適用對象

（一）在揚來揚人才

1.由市行業主管部門認定的國家才、市級人才等三類在揚來揚人才。

2.取得博士研究生學歷或相應學位、取得碩士研究生學歷或相應學位、取得本科學歷或相應學位、取得大專學歷的四類在揚來揚人才。

（二）二孩及以上家庭

符合國家生育政策生育二孩及以上的繳存職工家庭。

二、政策內容

（一）降低住房公積金貸款首付比例。

在揚來揚人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調整至20%。

（二）提高住房公積金貸款支持額度。

1.經市行業主管部門認定的國家級有關人才、省級人才、市級人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學歷或相應學位的六類在揚來揚人才，申請住房公積金貸款且符合申請條件的，單人最高貸款額度分別不超過我市單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍5倍、1.2倍；

借款人及配偶均的，可對照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過我市雙職工最高貸款限額的對應倍數。該項人才支持政策執行至2022年12月3

2.生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。

3.雙職工申請貸款的，每人單獨計算貸款額度。

4.上述支持對象申請住房公積金貸款的，由市住房公積金管理機構按照我市住房公積金貸款管理有關規定，結合借款人的信用情況、還貸能力等綜合因素確定其具體貸款額度。

三、其他

1.本通知自印發之日起執行。

2.《關于住房公積金制度支持優秀人才實現住房保障的意見》（揚金管委_2012_2號）及《關于認真做好住房公積金制度支持優秀人才實現住房保障工作的通知》（揚金管_2012_76號）同時廢止。

二、新政策首套公積金貸款首付2成,是純公積金還是組合

三、揚州突發新政！公積金貸款最低2成首付

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揚州突發新政！公積金貸款最低2成首付

風財訊2022-05-0722:57

5月7日，揚州出臺公積金新政，重點如下：

1、降低住房公積金貸款首付比例:在揚來揚人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調整至20%.

2、提高住房公積金貸款支持額度:生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。

揚州新政原文如下：

為貫徹落實中共中央、國務院《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》（2021年6月26日）和市委、市政府《關于深入實施“興城先興人”戰略著力優化人才創新創業環境的政策意見》（揚發〔2017〕37號）等文件精神，充分發揮住房公積金制度作用，積極支持人才、二孩及以上繳存職工家庭購買首套和第二套改善型自住住房，提高居住水平，現就有關事項通知如下：

一、適用對象

（一）在揚來揚人才

1.由市行業主管部門認定的國家級有關人才、省級人才、市級人才等三類在揚來揚人才。

2.取得博士研究生學歷或相應學位、取得碩士研究生學歷或相應學位、取得本科學歷或相應學位、取得大專學歷的四類在揚來揚人才。

（二）二孩及以上家庭

符合國家生育政策生育二孩及以上的繳存職工家庭。

二、政策內容

（一）降低住房公積金貸款首付比例。

在揚來揚人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調整至20%。

（二）提高住房公積金貸款支持額度。

1.經市行業主管部門認定的國家級有關人才、省級人才、市級人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學歷或相應學位的六類在揚來揚人才，申請住房公積金貸款且符合申請條件的，單人最高貸款額度分別不超過我市單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍；

借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件的，可對照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過我市雙職工最高貸款限額的對應倍數。該項人才支持政策執行至2022年12月31日。

2.生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。

3.雙職工申請貸款的，每人單獨計算貸款額度。

4.上述支持對象申請住房公積金貸款的，由市住房公積金管理機構按照我市住房公積金貸款管理有關規定，結合借款人的信用情況、還貸能力等綜合因素確定其具體貸款額度。

三、其他

1.本通知自印發之日起執行。

2.《關于住房公積金制度支持優秀人才實現住房保障的意見》（揚金管委_2012_2號）及《關于認真做好住房公積金制度支持優秀人才實現住房保障工作的通知》（揚金管_2012_76號）同時廢止。

四、2021揚州市公積金購房條件？

一、揚州公積金貸款上限最高50萬。

1、借款人夫婦雙方都正常繳存住房公積金，最高貸款額度由35萬調至50萬;

2、一人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由21萬調至30萬。

二、揚州住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

三、揚州市已正式實施新政策的內容，詳情如下：

1、具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續按時足額繳存住房公積金6個月以上，且個人住房公積金賬戶有6個月以上繳存余額;

2、具有合法有效的《商品房購銷合同》(契約)等證明材料或職能部門批準的建造、翻建、大修住房手續;

3、具有規定的最低比例首付款證明;

4、具有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力;

5、提供中心認可的擔保方式;

6、符合中心規定的其他條件。

四、貸款流程

1、借款人到中心領取或在揚州市住房公積金網站下載“職工住房公積金貸款申請表”，由本人填寫，收入證明欄加蓋單位公章。

2、借款人攜帶相應證明材料到中心提出貸款申請，由中心貸款窗口受理。

3、中心對借款申請人進行資格認定和資信審查，確定貸款的額度、期限等要素。

4、中心自受理申請之日起五個工作日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請人;

5、準予貸款的，窗口工作人員將通知申請人到受托銀行辦理貸款相關手續。