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濟南公積金上限(濟南公積金貸款額度和期限)

首頁 > 公積金2024-07-03 12:35:33

濟南租房公積金一次性可以提取多少

在濟南市,根據最新的住房公積金政策,租房提取公積金每年可以提取一次,兩次提取時間間隔不少于12個月。對于租賃商品房定額提取的,每人每次提取金額不超過12000元。對于租賃商品房限額提取的,職工和配偶提取額度合計不超過實際支付金額且上限不超過36000元。
請注意,以上租房公積金提取新政策僅供參考,提取額度會隨時間變化,建議查詢住房公積金管理中心官網獲取最新、最全面的信息。

濟南公積金繳納上限

法律分析:濟南公積金月最高繳存的上限為3229.2元。根據有關規定濟南市各個單位和個人分別在不超過職工本人上一年度平均工資12%的幅度內進行繳存。因此,各單位在計算職工住房公積金月繳存額時,按照單位和職工個人最高繳存比例不超過12%乘以職工本人上年度月平均工資進行計算,在上述月繳存基數以內計算的住房公積金月繳存額允許在個人應繳納所得稅中扣除。單位和職工個人最高月繳存額各不得超過3229.2元。住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。      法律依據:《關于確定2018年度住房公積金繳存基數及繳存額的通知》 第一條 按照濟南市統計局提供的2017年度全市(含中央屬、省屬、市屬、縣屬及以下)法人單位在崗職工平均工資70196元3倍計算的2018年度個人所得稅稅前扣除最高住房公積金月繳存基數為17550元。各單位在計算職工住房公積金月繳存額時,按照單位和職工個人最高繳存比例不得超過各12%乘以職工本人上年度月平均工資據實計算,在上述月繳存基數以內計算的住房公積金月繳存額允許在個人應納稅所得中扣除。單位和職工個人最高月繳存額各不得超過3229.2元。

濟南公積金貸款上限

濟南公積金的貸款額度通常不超過50萬元。
目前,濟南公積金的單筆貸款最高額度是50萬元,具體計算公式為:住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和X15。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元。通常情況下,濟南市住房公積金的單筆貸款最高額度為50萬元,且每次貸款的金額不高于抵押房屋總價款規定的比例。
公積金貸款限額是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款限額會根據貸款人的情況而有所不同,會根據貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
公積金貸款額度的因素因素有:
1、受住房公積金貸款政策影響。
公積金貸款是有最高額度限制的,不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款,能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。
2、受首付款比例影響。
各個地區對首付款的比例要求都不同,通常購買首套房的首付比例會在20~30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。
3、受所購房屋面積影響。
房屋面積的不同,需要支付的首付比例也就不同。所以,因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。
4、受公積金賬戶余額的影響。
一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以,你的公積金賬戶余額越少,能拿到的公積金貸款額度也就越少。
5、受繳存基數影響。
有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此,繳存基數越高,能拿到的公積金貸款額度也就越高。
6、受繳存時間影響。
有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X一定倍數X繳存時間系數來計算的。因此,繳存時間系數越大,公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
法律依據:
濟南公積金的貸款額度通常不超過50萬元。
目前,濟南公積金的單筆貸款最高額度是50萬元,具體計算公式為:住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和X15。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元。通常情況下,濟南市住房公積金的單筆貸款最高額度為50萬元,且每次貸款的金額不高于抵押房屋總價款規定的比例。
公積金貸款限額是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款限額會根據貸款人的情況而有所不同,會根據貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
公積金貸款額度的因素因素有:
1、受住房公積金貸款政策影響。
公積金貸款是有最高額度限制的,不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款,能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。
2、受首付款比例影響。
各個地區對首付款的比例要求都不同,通常購買首套房的首付比例會在20~30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。
3、受所購房屋面積影響。
房屋面積的不同,需要支付的首付比例也就不同。所以,因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。
4、受公積金賬戶余額的影響。
一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以,你的公積金賬戶余額越少,能拿到的公積金貸款額度也就越少。
5、受繳存基數影響。
有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此,繳存基數越高,能拿到的公積金貸款額度也就越高。
6、受繳存時間影響。
有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X一定倍數X繳存時間系數來計算的。因此,繳存時間系數越大,公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
【法律依據】:
《中國人民銀行關于調整個人住房公積金存、貸款期限和利率等問題的通知》
中國人民銀行天津、沈陽、上海、南京、濟南、武漢、廣州、成都、西安分行、營業管理部(北京)、重慶營業管理部,中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中信實業銀行、中國光大銀行、華夏銀行、中國民生銀行、廣東發展銀行、深圳發展銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、福建興業銀行;各省、自治區、直轄市政府建委(建設廳):
為進一步推進住房制度改革,給予城鎮購房居民更大的政策優惠,促進住房消費,帶動經濟增長,中國人民銀行和建設部決定調整個人住房公積金存、貸款期限和利率?,F就有關事宜通知如下:
一、延長個人住房公積金貸款期限。住房資金管理中心委托商業銀行用公積金發放的個人住房貸款,最長期限由現行20年延長到30年。
二、降低個人住房公積金貸款利率水平。個人住房公積金貸款利率,由現行按在三個月整存整取存款利率基礎上加點執行改為:5年以下(含5年)按年利率4.14%執行;5年以上按年利率4.59%執行。個人住房公積金貸款利率仍實行一年一定,于每年1月1日,按相應檔次利率確定下一年度利率水平。
三、調整住房資金管理中心沉淀資金利率。住房資金管理中心在委托銀行專戶中的沉淀資金,比照結息日掛牌公告的金融機構在中國人民銀行的準備金存款利率計息,按季結息,每季度末月的20日為結息日。居民個人的公積金存款,當年歸集的,仍按結息掛牌公告的活期存款利率計息;上年結轉的,仍按結息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息;個人公積金存款按年結息,每年6月30日為結息日。
四、本文自1999年9月21日起執行?!秱€人住房貸貸款管理辦法》中與本文件不一致的,以本文件為準。

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