法律主觀(guān)：

一、住房公積金辦理流程是什么
1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
（1）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
（2）申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
（4）購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
（5）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
（6）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
（7）公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
二、住房公積金可以貸款多少錢(qián)
住房公積金貸款額度按照以下公式進(jìn)行計(jì)算：
［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40％
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

法律客觀(guān)：

一、如何辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)第一步：開(kāi)具租房發(fā)票。開(kāi)具租房發(fā)票可以通過(guò)以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開(kāi)具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;2)通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開(kāi)具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。溫馨提示：在開(kāi)具房租發(fā)票時(shí)，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開(kāi)具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。第二步：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開(kāi)具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門(mén)并填寫(xiě)公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢(xún)自己銀行賬戶(hù)余額即可安排提取。溫馨提示：目前公積金管理中心可以按月提取，不過(guò)多數(shù)企業(yè)尚達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，部分企業(yè)需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等，建議租房者在提取前要咨詢(xún)清楚。租房提取公積金需要提交材料：(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無(wú)住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲(chǔ)蓄賬戶(hù))。(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門(mén)開(kāi)具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份;承租房管部門(mén)直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專(zhuān)用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。二、天津市住房公積金租房需要滿(mǎn)足什么條件1、職工及配偶租房可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計(jì)不超過(guò)一個(gè)季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的，按實(shí)際房租核定提取金額;每月房租高于1980元的，按1980元核定提取金額。2、符合以下條件之一的租房行為才可以提取住房公積金：(1)在本市租住公共租賃住房且已支付房租;(2)本人及配偶名下無(wú)房，也沒(méi)有住房貸款記錄，在本市租賃住房用于自住且已支付房租;(3)經(jīng)國(guó)土房管部門(mén)認(rèn)定具備享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼資格，在本市租賃住房用于自住且已支付房租。

在公司工作的員工很有可能會(huì)有公司給員工購(gòu)買(mǎi)社保以及住房公積金，大部分的公司都是會(huì)購(gòu)買(mǎi)社保的，但是住房公積金只有福利待遇相對(duì)比較好的公司才會(huì)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，我整理了以下的內(nèi)容。
一、社保公積金怎么辦理
公司給員工辦理公積金是需要在當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理繳存登記。登記審核完畢之后即可到銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。
繳費(fèi)單位辦理社會(huì)保險(xiǎn)的程序:
地稅登記部門(mén)辦理社保繳費(fèi)登記—→銀行簽訂《委托銀行代劃繳稅費(fèi)協(xié)議書(shū)》—→所屬區(qū)主管地稅部門(mén)核定社保費(fèi)險(xiǎn)種—→勞動(dòng)就業(yè)管理中心為員工備案—→通過(guò)省網(wǎng)系統(tǒng)為員工進(jìn)行增減員—→網(wǎng)上申報(bào)劃扣社保費(fèi)—→社保部門(mén)領(lǐng)取社保登記證。
(一)我市新成立業(yè)戶(hù)的社保繳費(fèi)登記隨地稅設(shè)立登記同時(shí)辦理。如已辦理稅務(wù)登記(包括臨時(shí)登記)但未辦理繳費(fèi)登記的業(yè)戶(hù)需先補(bǔ)辦繳費(fèi)登記手續(xù)。
(二)用人單位辦理稅務(wù)報(bào)到手續(xù)同時(shí)需辦理參保險(xiǎn)種核定手續(xù)。
應(yīng)參保的險(xiǎn)種由地稅部門(mén)根據(jù)用人單位的實(shí)際情況核定，可選險(xiǎn)種由用人單位自主選擇。
【法律依據(jù)】：
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第十三條
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專(zhuān)戶(hù)。
單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。
單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記，并自辦妥變更登記或者注銷(xiāo)登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
第十五條
單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。
單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，要給員工購(gòu)買(mǎi)社保，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料在當(dāng)?shù)厣绫＞诌M(jìn)行辦理，而公積金應(yīng)當(dāng)是在公積金管理中心進(jìn)行辦理，個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)社保，但是個(gè)人不可以購(gòu)買(mǎi)住房公積金。

法律主觀(guān)：

對(duì)于住房公積金貸款來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款需要符合住房公積金貸款的流程，對(duì)于住房公積金貸款的流程來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款的流程關(guān)系到住房公積金貸款能不能夠及時(shí)的發(fā)放。
一、住房公積金貸款的流程有哪些
1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
二、申請(qǐng)住房公積金貸款需要提供什么材料
申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)?shù)轿沂凶》抗e金管理中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《廊坊市住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)出具以下資料：
（1）身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效居留身份證件）原件及復(fù)印件；
（2）購(gòu)買(mǎi)住房的購(gòu)房合同或協(xié)議，建造、翻建、大修住房的規(guī)劃、土地及房地產(chǎn)管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件及復(fù)印件；
（3）購(gòu)買(mǎi)住房首期付款的原始收據(jù)及復(fù)印件，建造、翻建、大修住房的自籌資金證明；抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及享受處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；
（4）借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明；
（5）抵押物現(xiàn)值不明的，應(yīng)當(dāng)出具有效的估價(jià)證明；
（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件或資料。

法律客觀(guān)：

一、公積金貸款的一般放款時(shí)間：1、公積金貸款(無(wú)需復(fù)議)的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過(guò).2、審批通過(guò)后，一般是在多久會(huì)放款?審批后需要過(guò)戶(hù)交易，在過(guò)戶(hù)交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。3、如果采用資金監(jiān)管方式買(mǎi)賣(mài)目前仍有銀行貸款的房產(chǎn)，公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶(hù)，如果可以，需要在審批通過(guò)后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶(hù)的。在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完后3天左右就放款。二、辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)特別提醒：購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶(hù)每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息(共計(jì)2500元)，余額12500元可一次性?xún)斶€住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶(hù)提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶(hù)選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶(hù)可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。如果客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)性貸款，如：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購(gòu)房因各種原因沒(méi)有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿(mǎn)足公積金申請(qǐng)購(gòu)房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購(gòu)房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程：(一)買(mǎi)方要與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部門(mén)辦理預(yù)售登記。(四)辦完預(yù)售登記后，買(mǎi)方持契約正本，填寫(xiě)借款申請(qǐng)及借款合同。公積金貸款流程時(shí)間的規(guī)定基本就是這樣，辦理公積金貸款后，一般都是7~10天會(huì)放款到賬戶(hù)上，不會(huì)太久，如果發(fā)現(xiàn)過(guò)了很久沒(méi)有到賬，可以去辦理的地方帶上自己的證件去詢(xún)問(wèn)，一般情況下，按照以上的流程辦理公積金貸款，都會(huì)按照規(guī)定放款到賬戶(hù)上了。