一、公積金貸款利率多少？

率，五年期(含五年)以下由現(xiàn)行，五年期以，上由升碰現(xiàn)行的3.25%下調(diào)至3.1%。第二套個(gè)人住房公積金五年)以下為鎮(zhèn)輪3.025%，吵旅談五。

二、2022年10月1日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

三、各管理部將2022年弊但未發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款回退至利率可修改狀態(tài)，按照本通知要求重新調(diào)整姿世后，提交審核。

四、對(duì)已重新款審批表》和《特率和月還款額部分。

五、2022年10月1日后申請(qǐng)冊(cè)空款按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

二、公積金利率是月利率還是年利率？

公積金利率利率是屬于月利率，因?yàn)槭且悦總€(gè)月要支付的利率為準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的，比如說(shuō)公積金的基準(zhǔn)利率是3.1，那么這個(gè)月要支付到的利息基本是3.1左右的利息

三、公積金貸款利息多少

【算一算你家裝修要花多少錢】如今我國(guó)房?jī)r(jià)雖然沒有明顯的上升趨勢(shì)，但是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)還是有壓力，所以買房會(huì)需要貸款，但是普通的商業(yè)貸款利息也是比較高的，而公積金貸款利息會(huì)底一些，那馬公積金貸款利息多少呢？一、公積金貸款利息多少1、公積金貸款利率在2015年10月24日的時(shí)候進(jìn)行了調(diào)整同時(shí)實(shí)施，5年以上公積金貸款年利率是3.25%，月利率是3.25%除以12。5年以下的公積金貸款年利率是2.75%。后來(lái)央行對(duì)公積金貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行了調(diào)整，5年以上公積金貸款年利率是4%，5年以下包括5年的公積金貸款年利率是3.5%。2、公積金貸款利息的等額本息還款法計(jì)算方法為：①每月月供額=〔貸款本金月利率(1月利率)^還款月數(shù)〕/〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕②公積金貸款每月應(yīng)還利息=貸款本金月利率〔(1月利率)^還款月數(shù)-(1月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕/〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕③公積金貸款每月應(yīng)還本金=貸款本金月利率(1月利率)^(還款月序號(hào)-1)/〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕④總利息=還款月數(shù)每月月供額-貸款本金3、公積金可以貸款金額的計(jì)算，需要用從還款能力、房產(chǎn)價(jià)格、貸款最高限額、住房公積金賬戶余額這些條件來(lái)確定，綜合這四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是可貸款的最高額度：①貸款能力計(jì)算：貸款額度=[(借款人或配偶月工資總額借款人或配偶所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)40%-借款人或配偶現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]12(月)貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例個(gè)人繳存比例)②房屋價(jià)格計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格貸款比例。③貸款最高額度計(jì)算：僅個(gè)人有繳存公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元。若自己與配偶同時(shí)有繳存公積金的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。④公積金賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額20。小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章公積金貸款利息多少，希望小編分享的文章可以幫助到大家?！据斎朊娣e，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

四、請(qǐng)問住房公積金的貸款利率是多少?

個(gè)人住房公積金貸款五年以下（含五年）3.33五年以上3.87一般來(lái)說(shuō)符合條件的第一套房（首次購(gòu)房，或者改善型住房或者以前有但房貸還清，而又誠(chéng)信記錄良好的）可以獲的7折優(yōu)惠這是4大銀行和絕大部分銀行的政策據(jù)說(shuō)光大等還有再打折

買房貸款利息

據(jù)某房產(chǎn)平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年8月（監(jiān)測(cè)時(shí)間7月20日-8月18日）全國(guó)首套房貸款平均利率為5.25%；二套房貸款平均利率為5.56%；無(wú)論是首套房還是二套房的平均房貸利率均環(huán)比上月微降。其中部分熱門城市的首套房貸款平均利率分別為：北京5.2%、上海4.69%、廣州4.95%、深圳4.98%、惠州5.59%、重慶5.25%、蘇州5.42%、石家莊5.15%、昆明5.06%、鄭州5.69%。

23個(gè)熱門城市最新房貸利率：

北京市：民生銀行數(shù)據(jù)顯示，北京首套房貸款利率在5.2%-5.39%之間，首付3.5成起；二套房貸款利率在5.7%-5.88%之間，首付8成起。

上海市：光大銀行數(shù)據(jù)顯示，上海首套房貸款利率在4.65%-4.9%之間，首付3.5成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。當(dāng)前首套房的最低房貸利率為4.65%，較之前有所下降；二套房最低利率為5.45%，比原本利率高出了一些。

廣州市：郵儲(chǔ)銀行數(shù)據(jù)顯示，廣州首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。

深圳市：北京銀行數(shù)據(jù)顯示，深圳首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。

成都市：中國(guó)銀行數(shù)據(jù)顯示，成都首套房貸款利率在5.88%-6.13%之間，首付3成起；二套房貸款利率在6.13%-6.37%之間，首付6成起。

杭州市：工商銀行數(shù)據(jù)顯示，杭州首套房貸款利率在5.12%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.30%-5.64%之間，首付6成起。

重慶市：平安銀行數(shù)據(jù)顯示，重慶首套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.45%-5.64%之間，首付4成起。

武漢市：武漢中國(guó)銀行數(shù)據(jù)顯示，首套房貸款利率在5.68%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.93%-6.13%之間，首付5成起。

蘇州市：浦發(fā)銀行數(shù)據(jù)顯示，蘇州首套房貸款利率在5.40%-5.64%之間，；二套房貸款利率在5.80%-5.88%之間，首付8成起。

西安市：農(nóng)業(yè)銀行數(shù)據(jù)顯示，西安首套房貸款利率在5.44%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付4成起。

天津市：天津銀行數(shù)據(jù)顯示，天津首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付6成起。

南京市：首套房貸利率在5.45%--5.50%之間浮動(dòng)，二套房貸利率為5.75%。南京銀行和興業(yè)銀行相關(guān)人員表示從未停止過(guò)二套房貸款業(yè)務(wù)。華夏銀行數(shù)據(jù)顯示，首套房貸款利率在5.45%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.73%-5.88%之間，首付8成起。

鄭州市：廣發(fā)銀行數(shù)據(jù)顯示，鄭州首套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.88%-6.13%之間，首付6成起。

長(zhǎng)沙市：建設(shè)銀行數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙首套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.88%-6.13%，首付4.5成起。

沈陽(yáng)市：廣發(fā)銀行數(shù)據(jù)顯示，沈陽(yáng)首套房貸款利率在5.50%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.75%-5.88%，首付4成起。

青島市：工商銀行數(shù)據(jù)顯示，青島首套房貸款利率在5.35%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.65%-5.88%之間，首付4成起。

寧波市：建設(shè)銀行數(shù)據(jù)顯示，寧波首套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.50%-5.64%之間，首付4成起。

東莞市：招商銀行數(shù)據(jù)顯示，東莞首套房貸款利率在5.15%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.35%-5.64%，首付4成起。

無(wú)錫市：華夏銀行數(shù)據(jù)顯示，無(wú)錫首套房貸款利率在5.90%-6.13%之間，首付3成起；二套房貸款利率在6.15%-6.37%之間，首付5成起。

濟(jì)南市：招商銀行數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南首套房貸款利率在5.15%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.35%-5.64%，首付6成起。

福州市：首套房利率普遍在5%左右，其中農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行首套房利率僅4.95%-4.945%；二套房利率普遍在5.25%左右。無(wú)論是首套房還是二套房的房貸利率均有所下降。浦發(fā)銀行數(shù)據(jù)顯示，首套房貸款利率5.19%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率5.43%-5.88%，首付5成起。

南寧市：2020年9月南寧無(wú)論新房還是二手房房貸利率整體下調(diào)，其中首套房貸款利率在5.75%-5.88%之間；二套房貸款利率在6.00%-6.17%之間。郵儲(chǔ)銀行銀行數(shù)據(jù)顯示，首套房貸款利率5.88%-6.13%之間，首付2成起；二套房貸款利率6.13%-6.37%之間，首付4成起。

贛州市：首套房貸款利率在5.65%-5.65%之間；二套房貸款利率在5.88%-6.15%之間。

公積金第二套房子貸款利率

二套房公積金貸款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，上調(diào)幅度與借款人資質(zhì)等因素有關(guān)。

二套房公積金貸款利息：中國(guó)央行、銀監(jiān)會(huì)、住建部聯(lián)合發(fā)文，將二套房商業(yè)貸款首付比例由六成下調(diào)至四成，公積金貸款首套房首付比例下調(diào)至兩成。

已結(jié)清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財(cái)政部也將個(gè)人商品房銷售營(yíng)業(yè)稅免征年限，由此前的五年調(diào)整兩年。

二套房商業(yè)貸款利率：

商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：5.90%。

新房貸政策，已有1套住房但貸款已結(jié)清的，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買“二套”房，貸款利率低可基準(zhǔn)7折；當(dāng)前已有1套住房，且房貸未結(jié)清的，再次貸款購(gòu)買“二套”房，利率最低上浮10%。

二套房公積金貸款利率：

貸款期限：5年(含)以內(nèi)3.85%；5年以上4.40%。

目前公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，上調(diào)幅度與借款人資質(zhì)等因素有關(guān)。

深圳買房子貸款利率是多少？

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。

同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

請(qǐng)問深圳買二套房貸款利率目前是多少？

深圳二套房貸款利率是多少？

你好，深圳二套房職工家庭購(gòu)買首套住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率仍為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率(5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%)；職工家庭名下在深圳已經(jīng)擁有1套住房，再次購(gòu)買住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

深圳二套房如何認(rèn)定？

1、自己有住房給成年子女購(gòu)房。如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字再為子女購(gòu)房算第二套；否則算套。

2、自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)。根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

3、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

4、有全款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房。過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

希望能幫到你。

深圳房貸利率

首套房貸利率上調(diào)15個(gè)BP至5.10%(LPR45BP)，二套房貸利率上調(diào)35個(gè)BP至5.60%(LPR95BP)。股份行中，招行深圳分行也已上調(diào);郵儲(chǔ)、民生等銀行深圳分行卻暫時(shí)“按兵不動(dòng)”。有銀行人士表示，此次深圳多家銀行上調(diào)房貸利率是市場(chǎng)行為，并非接到監(jiān)管針對(duì)樓市調(diào)控的相關(guān)指導(dǎo)。至此，深圳五大行、另外還有招行的房貸利率均已上調(diào)!

拓展資料：

深圳首套房貸款利率

當(dāng)前深圳地區(qū)傳出部分銀行下調(diào)首套房貸利率的消息。根據(jù)最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，當(dāng)日深圳地區(qū)確實(shí)有多家銀行下調(diào)首套及二套房貸利率。其中，中信和廣發(fā)在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現(xiàn)在分別下調(diào)為上浮8%和12%。3月5日有消息稱，郵政儲(chǔ)蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準(zhǔn)利率上浮7%，二套降至基準(zhǔn)利率上浮11%。3月7日，深圳有媒體報(bào)道稱，交行將首套房貸利率從之前的基準(zhǔn)上浮10%下調(diào)至5%。此前，郵儲(chǔ)銀行深圳分行將首套房貸利率調(diào)降為“基準(zhǔn)上浮7%”，在六大國(guó)有銀行中創(chuàng)下最低，但只過(guò)了一天就被交通銀行刷新。最新數(shù)據(jù)顯示，除了四大行和少數(shù)股份行的首套房貸利率還保持基準(zhǔn)上浮10%外，深圳地區(qū)大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個(gè)位數(shù)。

目前來(lái)看，還有少數(shù)幾家銀行表示按銀監(jiān)會(huì)規(guī)定的下限(即8.5折)執(zhí)行，但是，多方調(diào)查了解到的情況是，實(shí)際申請(qǐng)的難度也很大。比如工商銀行深圳分行辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)記者采訪時(shí)表示是8.5折，而記者以購(gòu)房者身份詢問其南油支行，相關(guān)業(yè)務(wù)人員稱首套房貸都已按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行;中國(guó)銀行稱近期總行、分行都沒有任何房貸新政策，就首套房貸依然最低8.5折，而記者以購(gòu)房者身份詢問某在樓盤現(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)的房貸人員，獲悉“只有少量?jī)?yōu)質(zhì)客戶才能8.5折，大多9折或基準(zhǔn)”。“總體而言，各銀行都想在政策范圍內(nèi)提高房貸利率，借此提高業(yè)務(wù)利潤(rùn)水平和優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)?！苯ㄐ心硞€(gè)貸經(jīng)理說(shuō)。他稱去年深圳分行的房貸業(yè)務(wù)利息收入低于全國(guó)平均水平(全國(guó)平均水平是1%左右，深圳是0.8%左右)，相信其他銀行也是類似情況，所以現(xiàn)在在全年額度緊張的情況下，提高利率是必要的。

深圳公積金貸款利率

深圳公積金貸款最新政策：深圳公積金貸款二套房首付至少七成。2016年11月15日，深圳市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布通知，深圳職工家庭首套房公積金貸款最低首付比從20%升至30%，二套房首付比從30%升至70%。以深圳公積金貸款上限90萬(wàn)元計(jì)算，此次公積金政策調(diào)整使首套房首付增加9萬(wàn)元，二套房首付增加36萬(wàn)元。

上述官網(wǎng)顯示，目前深圳職工家庭首套房申請(qǐng)公積金貸款，基準(zhǔn)利率為5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%；二套房申請(qǐng)公積金貸款，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。購(gòu)買第三套住房的不予申請(qǐng)公積金貸款。

此次公積金的調(diào)整可視為深圳限購(gòu)黃金周的政策延續(xù)。10月4日，深圳出臺(tái)最嚴(yán)限購(gòu)令。本地家庭仍限購(gòu)兩套，本地單身人士（含離異）限購(gòu)一套。首套房首付比仍維持30%，二套房認(rèn)房又認(rèn)貸：無(wú)房但有商貸或公積金貸記錄的，二套房首付比不低于50%；有一套房的，二套房首付比不低于70%。深圳外地人購(gòu)房所需的納稅或社保證明年限，在今年3月從1年調(diào)高到3年，新政過(guò)后進(jìn)一步提升至5年，與北京、上海相當(dāng)。

在傳統(tǒng)“銀十”銷售旺季，深圳卻遭逢調(diào)控，房?jī)r(jià)下跌，供應(yīng)停滯。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，10月深圳新房成交均價(jià)則為每平方米55611元，環(huán)比下降9.7%。另?yè)?jù)深圳中原統(tǒng)計(jì)，10月深圳出現(xiàn)新房零批售情況，推售面積環(huán)比下跌77%至11萬(wàn)平方米，新房市場(chǎng)供應(yīng)停滯。

深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》，提高公積金貸款首付比例。業(yè)內(nèi)人士分析，在持續(xù)樓市調(diào)控“組合拳”之下，深圳樓市總體保持穩(wěn)定，商品房?jī)r(jià)格回落跡象顯現(xiàn)。

通知提出，深圳市公積金貸款首付款比例執(zhí)行為：住房公積金繳存職工家庭名下在深圳無(wú)房，使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%;職工家庭名下在深圳擁有1套住房，使用公積金貸款再次購(gòu)房的，公積金貸

一、首套個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期(含五年)以下由現(xiàn)行的2.75%下調(diào)至2.6%，五年期以，上由升碰現(xiàn)行的3.25%下調(diào)至3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期(含五年)以下為鎮(zhèn)輪3.025%，吵旅談五年期以上為3.575%。畝鉛鬧

　　二、2022年10月1日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、各迅罩管理部將2022年弊瞎10月1日前已經(jīng)受理但未發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款回退至利率可修改狀態(tài)，按照本通知要求重新調(diào)整姿世后，提交審核。

　　四、對(duì)已重新調(diào)整利率的貸款，需重新打印《貸款審批表》和《特別簽訂條約》中涉及利率和月還款額部分。

　　五、2022年10月1日后申請(qǐng)的首套住房公積金個(gè)人住房貸租冊(cè)空款按照激絕調(diào)整后的利率執(zhí)行。