北京公積金提取條件
隨著北京房價的不斷上漲,公積金成為了很多人購房的重要資金來源。但是,公積金并不是隨時都能提取的,需要滿足一定的條件和限制。下面就讓我們來了解一下北京公積金提取的具體條件和限制。
一、住房公積金提取條件
1.購房提取:購買首套住房或二套住房,提取額度分別為120萬元和60萬元。購房提取需要滿足以下條件:
(1)購房人和配偶均需在北京市繳存住房公積金滿3年;
(2)購房人和配偶均需在北京市繳存住房公積金的時間累計不少于6個月;
(3)購房人和配偶均需在北京市有穩定的就業和社保繳納記錄。
2.商業貸款提取:用商業貸款購買住房,提取額度為住房公積金賬戶余額的30%。商業貸款提取需要滿足以下條件:
(1)購房人和配偶均需在北京市繳存住房公積金滿1年;
(2)購房人和配偶均需在北京市繳存住房公積金的時間累計不少于6個月;
(3)購房人和配偶均需在北京市有穩定的就業和社保繳納記錄。
二、住房公積金提取限制
1.提取比例限制:購房提取和商業貸款提取的額度均有限制,超過限制的部分無法提取。
2.提取次數限制:每個賬戶在購房提取和商業貸款提取方面,每個自然年度內只能提取一次。
3.提取用途限制:住房公積金只能用于購買住房、還房貸、租房和大病醫療等方面,不能用于其他用途。
三、住房公積金提取操作步驟
1.登錄住房公積金網站,進入“我要提取”頁面,選擇提取方式和提取原因。
2.填寫提取申請表,上傳相關證明材料,如購房合同、貸款合同等。
3.等待審核,審核通過后,住房公積金中心將直接將提取金額轉入申請人的銀行賬戶。
四、結尾
以上就是北京公積金提取的具體條件和限制,如有疑問,可以咨詢當地住房公積金中心或相關部門。提醒大家,在購房提取和商業貸款提取時,一定要注意提取比例限制和提取次數限制,以免造成不必要的麻煩。
北京住房公積金提取條件有哪些
1、買房前
2、買房后
3、租房提取
1.買房前:買房前如果你住房公積金已經交滿一年,你可以用公積金貸款買房,公積金貸款利率比商業貸款低,可以為你剩下很大一部分錢,每月還貸時會從你公積金賬號自動扣款。
2.買房后:買房后如果你開始上住房公積金,那么你可以去貸款銀行和公積金中心,辦理公積金提取業務,可以把錢用于還住房貸款。
3.租房提取:北京住房公積金提取條件。如果你在北京工作,并且租房子居住,你可以拿著租房合同等相關證據,去住房公積金中心提取。注意租房合同資質。不是所有的租房合同都能提取,一般都要有相應的房屋中介機構認定才能提取。例如租住普通的民房,房東和你簽署的合同一般無法提取。
北京住房公積金一次性提取
住房公積金一次性提取的辦法如下:
1、所購房屋使用住房公積金貸款:員工以購房(還貸)為由申請提現,所購房屋使用北京市住房公積金管理中心住房公積金貸款(以下簡稱管理中心)。管理部門應在管理中心系統登記核實采購信息;
2、員工只需提供以下三種材料,本人及配偶即可提取住房公積金:住房公積金提取申請表。提取申請人身份證原件及復印件。從申請人的銀行儲蓄存款賬戶中提取。職工配偶申請退出時,除按上述規定提供材料外,還應提供夫妻關系證明。管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶信息的,可不提供夫妻關系證明;
3、員工在北京租用公租房或廉租房。職工以租用公共租賃住房或廉租住房為由申請退出的,管理部門應在北京市住房和城鄉建設委員會“住房保障”模塊核實租住情況。經核實,員工為本人及配偶提取住房公積金只需提供以下四種材料:住房公積金提取申請表。租賃發票(收據)原件及復印件。身份證原件及復印件。從申請人的銀行儲蓄存款賬戶中提取。職工配偶申請退出時,除按上述規定提供材料外,還應提供夫妻關系證明。管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶信息的,可不提供夫妻關系證明。
公積金貸款流程什么
1、借款申請人提供資料;
2、管理部前臺收件、錄入;
3、初審、復審、審批;
4、簽訂借款及抵押擔保合同;
5、擔保公司復核;
6、受委托銀行復核;
7、開發商或借款人辦理抵押;
8、中心放款。雖然步驟比較多,但辦理并不長。比如說職工申請公積金貸款在15個工作日內就可以完成從收件錄入到通知面簽環節。“初審、復審、審批”三級審批環節嚴格控制在3個工作日內完成。
公積金貸款一般可以貸款多少
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:(還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額)×貸款期限;
2、按使用配偶額度(還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額)×貸款期限。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額;
3、按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數;
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
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