住房公積金是職工在工作單位買(mǎi)房的一種保障。它最大的特點(diǎn)就是利率低了3.25%，和理財(cái)利息基本持平。有朋友想提前一次性還款，但我個(gè)人不建議。因?yàn)樵谀阏娴募毙栌缅X(qián)的時(shí)候，這個(gè)利率還能借到錢(qián)不容易。所以這筆錢(qián)可以根據(jù)貸款年限慢慢還，還上的錢(qián)可以用來(lái)投資或者理財(cái)。說(shuō)不定賺的比公積金利息還多。除非你有公積金購(gòu)買(mǎi)二套房的意向。而且，很多人想提取公積金來(lái)買(mǎi)車(chē)和消費(fèi)，博格在這里不建議這么做。很多中介要支付20%到50%的中介費(fèi)。公積金是自己的錢(qián)，不要白給別人。今天我就來(lái)說(shuō)說(shuō)住房公積金的提取條件。

一、住房公積金提取條件

非住房提取條件：

1.退休了。2.離開(kāi)這個(gè)國(guó)家定居下來(lái)。3.從這個(gè)城市轉(zhuǎn)來(lái)的。4、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。5.與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)兩年的職工，未重新就業(yè)。6.非本地戶(hù)口或戶(hù)口遷出本地行政區(qū)域并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。7.員工死亡或被宣告死亡。

類(lèi)別：

1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修自住住房。2.償還購(gòu)買(mǎi)自住住房的商業(yè)銀行貸款本息。3.房租超過(guò)家庭總收入的15%。

二、提取過(guò)程

1.持工作證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。2.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。3.批準(zhǔn)支取的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)辦理支付手續(xù)。

相關(guān)問(wèn)答：住房公積金貸款買(mǎi)車(chē)了還可以再買(mǎi)房嗎？

住房公積金貸款買(mǎi)車(chē)了沒(méi)還清以前是不可以再貸款買(mǎi)房的。

住房公積金貸款條件：

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；

申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；

配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；

貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；

公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

《住房公積金提取管理辦法》第四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：以下是小編為大家準(zhǔn)備了提取住房公積金的條件一覽(完整版)，歡迎參閱。

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提取住房公積金的條件

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還自住住房貸款本息的;

(六)房租支出超出家庭工資收入5%的;

(七)生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;

(八)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

(九)進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;

(十)在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿(mǎn)時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的;

(十一)死亡或者被宣告死亡的;

(十二)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。

存量住房公積金貸款利率本月起下調(diào)

2022年10月1日至12月31日期間，省直公積金中心新發(fā)放首套個(gè)人住房公積金貸款1185筆、7.42億元，這些貸款均已按照下調(diào)后的利率計(jì)息，預(yù)計(jì)可為貸款職工節(jié)約利息支出1500多萬(wàn)元。

根據(jù)規(guī)定，存量的住房公積金貸款自2023年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率，并實(shí)施全省統(tǒng)一的住房公積金系統(tǒng)貸款利息調(diào)整計(jì)算規(guī)則。等額本息還款法方式下，2023年1月份的還款額保持不變，其中利息部分按照新舊利率分段計(jì)算，多還部分直接沖減剩余貸款本金;2月份起按照新利率重算并減少月還款額。等額本金還款法方式下，1月份還款金額中本金保持不變，利息按照新舊利率分段計(jì)算，月還款額減少;2月份起按照新利率重算、還款額減少。詳情可參考以下案例：

等額本息還款方式案例

張三，公積金貸款50萬(wàn)元，年限30年，采用等額本息還款方式，首套房公積金貸款利率3.25%，月供為2176.03元，還款日為每月8日。2022年12月8日第45期還款2176.03元，其中還本金925.73元，還利息1250.30元，剩余本金460724.43元。2023年1月份還款利息分段計(jì)算，其中2022年12月9日至2022年12月31日貸款利率按3.25%計(jì)算,2023年1月1日至2023年1月8日貸款利率按3.10%計(jì)算,460724.43__3.25%/360天__23天+460724.43__3.10%/360天__7天=1234.35。2023年1月8日還款金額仍然為2176.03元，其中還本金941.68元，還利息1234.35元。雖然還款金額沒(méi)變，但是利息已按調(diào)整后的利率重新計(jì)算了，節(jié)省的利息沖還了部分本金。從2023年2月起，全部按利率3.10%進(jìn)行還款，月還款金額下調(diào)為2139.37元。

等額本金還款方式案例

李四，公積金貸款77萬(wàn)元，年限20年，采用等額本金還款方式，首套房公積金貸款利率3.25%，首月還款6352.50元，其中本金3208.33元，利息3144.17元，還款日為每月9日。2022年12月9日第44期還款4920.11元，其中還本金3208.33元，還利息1711.78元，剩余本金628833.48元。2023年1月份還款利息分段計(jì)算，其中2022年12月10日至2022年12月31日貸款利率按3.25%計(jì)算,2023年1月1日至2023年1月9日貸款利率按3.10%計(jì)算,628833.48__3.25%/360天__22天+628833.48__3.10%/360天__8天=1682.13。2023年1月9日還款金額下降為4890.46元，其中還本金保持不變?nèi)詾?208.33元，還利息1682.13元。從2023年2月起，全部按利率3.10%進(jìn)行還款，2月份當(dāng)月還款金額下調(diào)為4824.53元，以后月份逐月相應(yīng)變動(dòng)。

住房公積金新政策是什么

住房公積金新政策的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件:

(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金

(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定:

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買(mǎi)”是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。

2、職工離休、退休的。

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

4、出境定居的。

5、償還購(gòu)房貸款本息的。

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下:

(1)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫(xiě)住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。

(2)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶(hù)的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為開(kāi)戶(hù)的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫(xiě)的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專(zhuān)用章。

(3)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫(xiě)并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開(kāi)戶(hù)的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶(hù)，由單位取出支付給職工。以上就是對(duì)住房公積金新政策的解答。