住房公積金是職工在工作單位買房的一種保障。它最大的特點就是利率低了3.25%，和理財利息基本持平。有朋友想提前一次性還款，但我個人不建議。因為在你真的急需用錢的時候，這個利率還能借到錢不容易。所以這筆錢可以根據貸款年限慢慢還，還上的錢可以用來投資或者理財。說不定賺的比公積金利息還多。除非你有公積金購買二套房的意向。而且，很多人想提取公積金來買車和消費，博格在這里不建議這么做。很多中介要支付20%到50%的中介費。公積金是自己的錢，不要白給別人。今天我就來說說住房公積金的提取條件。

一、住房公積金提取條件

非住房提取條件：

1.退休了。2.離開這個國家定居下來。3.從這個城市轉來的。4、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系。5.與原單位終止勞動關系滿兩年的職工，未重新就業。6.非本地戶口或戶口遷出本地行政區域并與單位終止勞動關系的。7.員工死亡或被宣告死亡。

類別：

1.購買、建造、翻建和大修自住住房。2.償還購買自住住房的商業銀行貸款本息。3.房租超過家庭總收入的15%。

二、提取過程

1.持工作證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。2.住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出批準或者不批準提取的決定，并通知申請人。3.批準支取的，受委托銀行應當辦理支付手續。

相關問答：住房公積金貸款買車了還可以再買房嗎？

住房公積金貸款買車了沒還清以前是不可以再貸款買房的。

住房公積金貸款條件：

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；

申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險；

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

《住房公積金提取管理辦法》第四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：以下是小編為大家準備了提取住房公積金的條件一覽(完整版)，歡迎參閱。

static/uploads/yc/20221118/9eafb67eda3fbaa916aff6c6725197b4.png"width="484"height="300"/>

提取住房公積金的條件

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還自住住房貸款本息的;

(六)房租支出超出家庭工資收入5%的;

(七)生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;

(八)遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;

(九)進城務工人員，與單位解除勞動關系的;

(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

(十一)死亡或者被宣告死亡的;

(十二)住房公積金管理委員會規定的其他情形。

存量住房公積金貸款利率本月起下調

2022年10月1日至12月31日期間，省直公積金中心新發放首套個人住房公積金貸款1185筆、7.42億元，這些貸款均已按照下調后的利率計息，預計可為貸款職工節約利息支出1500多萬元。

根據規定，存量的住房公積金貸款自2023年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率，并實施全省統一的住房公積金系統貸款利息調整計算規則。等額本息還款法方式下，2023年1月份的還款額保持不變，其中利息部分按照新舊利率分段計算，多還部分直接沖減剩余貸款本金;2月份起按照新利率重算并減少月還款額。等額本金還款法方式下，1月份還款金額中本金保持不變，利息按照新舊利率分段計算，月還款額減少;2月份起按照新利率重算、還款額減少。詳情可參考以下案例：

等額本息還款方式案例

張三，公積金貸款50萬元，年限30年，采用等額本息還款方式，首套房公積金貸款利率3.25%，月供為2176.03元，還款日為每月8日。2022年12月8日第45期還款2176.03元，其中還本金925.73元，還利息1250.30元，剩余本金460724.43元。2023年1月份還款利息分段計算，其中2022年12月9日至2022年12月31日貸款利率按3.25%計算,2023年1月1日至2023年1月8日貸款利率按3.10%計算,460724.43__3.25%/360天__23天+460724.43__3.10%/360天__7天=1234.35。2023年1月8日還款金額仍然為2176.03元，其中還本金941.68元，還利息1234.35元。雖然還款金額沒變，但是利息已按調整后的利率重新計算了，節省的利息沖還了部分本金。從2023年2月起，全部按利率3.10%進行還款，月還款金額下調為2139.37元。

等額本金還款方式案例

李四，公積金貸款77萬元，年限20年，采用等額本金還款方式，首套房公積金貸款利率3.25%，首月還款6352.50元，其中本金3208.33元，利息3144.17元，還款日為每月9日。2022年12月9日第44期還款4920.11元，其中還本金3208.33元，還利息1711.78元，剩余本金628833.48元。2023年1月份還款利息分段計算，其中2022年12月10日至2022年12月31日貸款利率按3.25%計算,2023年1月1日至2023年1月9日貸款利率按3.10%計算,628833.48__3.25%/360天__22天+628833.48__3.10%/360天__8天=1682.13。2023年1月9日還款金額下降為4890.46元，其中還本金保持不變仍為3208.33元，還利息1682.13元。從2023年2月起，全部按利率3.10%進行還款，2月份當月還款金額下調為4824.53元，以后月份逐月相應變動。

住房公積金新政策是什么

住房公積金新政策的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件:

(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金

(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

2、職工離休、退休的。

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。

4、出境定居的。

5、償還購房貸款本息的。

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續如下:

(1)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。

(2)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

(3)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。以上就是對住房公積金新政策的解答。