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公積金貸款申請流程(公積金貸款流程)

首頁 > 公積金2024-09-24 03:43:42

辦理住房公積金貸款流程該怎么走

以下是貸款申請的流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款時(shí)需到銀行提出書面申請,認(rèn)真填寫住房公積金貸款的申請表并如實(shí)提供下列資料:
(一)將住房公積金個(gè)人住房貸款的申請表填寫內(nèi)容完整、字跡清晰,相關(guān)信息須與所提交資料記載信息一致;
(二)所提交的資料在規(guī)定的有效期限內(nèi)且屬相關(guān)部門依職權(quán)出具,同時(shí)形式要符合國家相關(guān)規(guī)定,內(nèi)容相互對應(yīng);
(三)所提交的資料數(shù)量要符合貸款所需要材料的要求;
(四)借款申請人須是住房公積金繳存人且屬于購買、建造、翻建自住住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人;對于存在共同申請人的,共同申請人須為借款申請人的配偶或住房公積金管委會認(rèn)可的其他申請人;
(五)申請人姓名、證件號碼必須與其公積金繳存信息完全一致,對于申請人曾在異地繳存公積金的情況,其公積金開戶、繳存情況根據(jù)原繳存賬戶所在管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明信息給予認(rèn)可;
(六)申請人申請的貸款期限不超過規(guī)定的高貸款期限(原則不超過法定退休年齡之后5年),該期限由管理機(jī)構(gòu)擬訂報(bào)當(dāng)?shù)毓e金管委會批準(zhǔn);
(七)公積金要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請,銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金。
2、公積金負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
3、銀行按公積金審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金復(fù)核,公積金核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
4、申請人購買自住住房,包括新建商品住房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房(含危舊房改造)等原則不超過12個(gè)月。其中購買預(yù)售在建商品房的,簽訂商品房買賣合同原則不超過24個(gè)月。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟收押保管。

公積金貸款具體流程及時(shí)間

公積金貸款整個(gè)流程下來要多長時(shí)間

如您在深圳市的中國銀行申請個(gè)人住房公積金貸款,職工備齊申請材料向銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遞交后,受理人員進(jìn)行材料初步審核,5個(gè)工作日內(nèi)作出受理決定;中心審核申請材料,確認(rèn)受理后5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定:

1)給予貸款的,由職工與銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù);

2)不予貸款的,中心會明確告知職工不予貸款的原因。

職工可以通過網(wǎng)上辦事大廳—貸款審批查詢模塊查詢審批結(jié)果。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

以上內(nèi)容供您參考,業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。

公積金貸款流程及時(shí)間

公積金貸款流程及時(shí)間如下:

1、貸款流程:借款人應(yīng)向住房公積金中心提交貸款申請,并提交相關(guān)的資料。住房公積金中心會對借款人的資料進(jìn)行初審,然后出具《抵押物審核評估通知單》給借款人。借款人拿著《抵押物審核評估通知單》給房屋做價(jià)值評估。借款人拿到《評估報(bào)告》,在協(xié)同初審資料一起交給住房公積金中心進(jìn)行貸款審核,審核通過簽到貸款合同。

2、貸款時(shí)間:公積金貸款從提交資料再到放款,一般會需要15-30天左右。

公積金貸款流程詳解

公積金貸款流程主要是:1、到公積金管理中心提交申請;2、公積金中心初審?fù)ㄟ^后,開具擔(dān)保申請審核通知單,打印借款合同、抵押合同等法律文件,將個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心;3、擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核,借款人符合擔(dān)保條件的,擔(dān)保中心開具擔(dān)保申請審批意見書;4、依據(jù)審核通過的擔(dān)保申請審批意見書繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi);5、簽署公積金貸款合同?!秱€(gè)人住房貸款管理辦法》第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的,在借款申請批準(zhǔn)后,按借款合同約定的時(shí)間,由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

公積金貸款流程及所需資料和辦理時(shí)間

辦理公積金貸款一般需要1~2個(gè)月左右的時(shí)間。如果貸款申請人提交的材料齊全,銀行會在15個(gè)工作日內(nèi)審批完成,然后再到公積金中心申請住房公積金貸款,公積金中心受理后,會在10個(gè)工件日內(nèi)審批通過,然后再回銀行辦理一系列合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù),之后才能放款。

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第十五條單位錄用職工的,應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記,并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

單位與職工終止勞動關(guān)系的,單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記,并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十九條職工個(gè)人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi),由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。

第二十條單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過,并經(jīng)住房公積金管理中心審核,報(bào)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后,再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

公積金貸款流程

公積金貸款流程如下:

1、借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個(gè)人申請資料,由銀行進(jìn)行受理、審查,審查通過后,提交中心審查。

2、中心進(jìn)行審查和審批,同意貸款的,擔(dān)保公司對其進(jìn)行審查,辦理擔(dān)保手續(xù),繳納擔(dān)保費(fèi)。

3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同,到公證窗口辦理公證手續(xù),繳納公證費(fèi)。

4、等待銀行通知領(lǐng)取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。

第一、用足公積金貸款額度。

公積金貸款是國家支持的一項(xiàng)貸款優(yōu)惠政策,只要符合貸款條件,應(yīng)盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財(cái)角度講,貸款購房應(yīng)該最大限度地使用公積金貸款。2012年后部分城市放松公積金貸款條件,貸款人應(yīng)及時(shí)關(guān)注所在地相關(guān)政策的變動。

第二、用足公積金使用年限。

因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設(shè)定較長的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多,可由丈夫做貸款人,申請到的貸款時(shí)間更長;假如夫妻年齡相差較大,讓年齡較小的一方做貸款人,可申請到期限更長的公積金貸款。

第三、合理確定公積金貸款順序。

對于購買首套房來說,應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序,可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說,應(yīng)先用商貸購買首套房,再用公積金貸款房,節(jié)省利息支出。

第四、合理確定還款額度。

公積金貸款的還款方式極為靈活,借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額,但是還款人需合理確定還款額度,以避免最后一次還款壓力過大。

第五、一次性沖抵最省利率。

對于公積金賬戶余額較多,且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者,可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現(xiàn)遞減趨勢,可以幫購房者省去一筆可觀的費(fèi)用。

第六、變通使用公積金。

公積金除了貸款外,還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低,如果不提取,就只能等退休時(shí)才能領(lǐng),所以應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

公積金貸款流程詳解及時(shí)間是多久

住房公積金顧名思義肯定就是用于房屋的儲金。根據(jù)我國相關(guān)法律中的規(guī)定,使用住房公積金不僅僅限于購房,在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下,其實(shí)只要滿足了規(guī)定的條件,那都是可以申請?zhí)崛∽》抗e金來使用的。另外,在購房的時(shí)候,如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話,在向銀行申請貸款的時(shí)候,也是可以用自己的公積金來申請貸款,此時(shí)的房貸利率就要相對低一些。不過這個(gè)時(shí)候的貸款條件也是更為嚴(yán)格的。

申請住房公積金貸款,從申請到放款一般需要1-3個(gè)月的時(shí)間。

住房公積金貸款流程:1、職工提供辦理材料;2、管理中心審核審批;3、管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》;4、借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》;5、受委托銀行發(fā)放貸款。

住房公積金貸款流程?

1、到公積金支取窗口提交需要的材料,工作人員會確認(rèn)賬戶是否封存。

2、簽署承諾書,即兩年內(nèi)不以離職條件再次提取公積金的承諾書。

3、拿著回執(zhí)單,然后到要求的窗口辦理取款,可以提現(xiàn)或者轉(zhuǎn)賬。

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實(shí)行專戶存儲,歸職工個(gè)人所有。

法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條:繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條:申請人申請住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

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