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上海公積金的提取條件(上海公積金提取條件和提取流程)

首頁 > 公積金2024-09-24 08:10:20

上海住房公積金提取條件和提取流程

法律主觀:

住房公積金不僅僅可以買房,還有很多別的用途,比如說,建造翻建大修住房、租房、父母給兒女購房、銷戶可提取全部余額等等。一、上海住房公積金提取流程職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核,由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)。攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。二、足以下條件才可以提取:1、購買擁有所有權的自住住房提取條件購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員,且無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還貸款委托的。2、購買經濟適用住房提取條件1.購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。2.購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的,共同提取人僅限于經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。3、租房提取條件上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法1.承租本市廉租住房的;2.承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房),且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;3.承租本市商品住房,且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的,可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額,用于支付房屋租賃費用。4、還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的可申請提取住房公積金。第一:職工連續足額繳存滿三個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;第二:租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;第三:租住商品房,各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。租房提取公積金政策出臺:連續繳存3個月可提。行文至此,已接近尾聲,希望對大家會有所幫助。他們一天24小時在線,能隨時幫助到你。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》第二十四條第一款、第三款職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

上海住房公積金提取條件

(一)購買擁有所有權的自住住房提取條件

購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員,且無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還貸款委托的。

(二)購買經濟適用住房提取條件

1、購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。

2、購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的,共同提取人只限于經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。

(三)租房提取條件

1、承租本市廉租住房的;

2、承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房),且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;

3、承租本市商品住房,且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的,可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額,用于支付房屋租賃費用。

(四)還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的可申請提取住房公積金。

擴展資料:

上海公積金貸款額度更新最新的貸款額度如下:

家庭住房公積金貸款最高額度為100萬,個人為50萬,如果有補充公積金,則家庭公積金最高度上調至120萬,個人最高貸款額度則上調至60萬。

如果是第二套房,家庭公積金最高貸款額度則為80萬元,個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金,則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。

確定公積金貸款額度的四要素:

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。

2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。

3、不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度,計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。

4、不高于最高貸款額度。

總體來看,上海公積金貸款額度相對于房價來說已經非常低,純公積金貸款根本不現實,在首套房貸利率越來越高的情況下,通過公積金與商貸一起組合貸款降低月供壓力是唯一的好處了。

參考資料:百度百科-住房公積金

參考資料:上海住房公積金網-《上海市住房公積金提取管理辦法》

上海住房公積金個人提取方法詳解

上海住房公積金是上海市居民參加的一項住房公積金制度,它是一種社會保障制度,旨在幫助上海市居民解決住房問題。上海住房公積金個人提取方法詳解,有助于幫助上海市居民更好地了解上海住房公積金的提取方法,以便更好地利用上海住房公積金。


一、上海住房公積金提取條件


上海住房公積金個人提取,需要滿足以下條件:


1. 參加上海住房公積金繳存滿一年以上;


2. 申請人有實際需要,且滿足提取條件;


3. 申請人有足夠的還款能力;


4. 申請人提供的資料真實有效;


5. 申請人提供的提取申請書符合要求。


二、上海住房公積金提取申請流程


上海住房公積金個人提取申請流程如下:


1. 申請人準備提取申請書,并填寫完整;


2. 申請人攜帶提取申請書及相關資料,到上海住房公積金管理中心提交申請;


3. 上海住房公積金管理中心審核申請,確認提取條件;


4. 上海住房公積金管理中心審核通過后,發放提取款項;


5. 申請人收到提取款項后,按照規定的還款期限進行還款。


三、上海住房公積金提取注意事項


上海住房公積金個人提取,需要注意以下幾點:


1. 申請人提取上海住房公積金,需要滿足提取條件;


2. 申請人提取上海住房公積金,需要提供真實有效的資料;


3. 申請人提取上海住房公積金,需要按照規定的還款期限進行還款;


4. 申請人提取上海住房公積金,需要注意提取金額的限制;


5. 申請人提取上海住房公積金,需要注意提取款項的使用范圍。


四、上海住房公積金提取政策


上海住房公積金個人提取,政策如下:


1. 上海住房公積金個人提取,可提取住房公積金繳存賬戶余額的50%;


2. 上海住房公積金個人提取,提取金額不低于1000元;


3. 上海住房公積金個人提取,提取款項只能用于購買住房、繳納住房貸款本息、繳納住房租金、繳納住房裝修費用等;


4. 上海住房公積金個人提取,提取款項不能用于購買股票、基金、保險等金融產品;


5. 上海住房公積金個人提取,提取款項不能用于購買汽車、摩托車等消費品。


五、上海住房公積金提取還款


上海住房公積金個人提取,還款方式如下:


1. 申請人可以選擇等額本息還款方式,每月按照固定的金額進行還款;


2. 申請人可以選擇等額本金還款方式,每月還款金額逐月遞減;


3. 申請人可以選擇分期付款方式,按照規定的期限進行還款;


4. 申請人可以選擇一次性還款方式,在規定的期限內一次性還清所有款項;


5. 申請人可以選擇提前還款方式,提前還清所有款項,但需要支付提前還款手續費。


六、上海住房公積金提取結論


上海住房公積金個人提取,是上海市居民解決住房問題的一種社會保障制度,但申請人需要滿足提取條件,提供真實有效的資料,按照規定的還款期限進行還款,才能夠成功提取上海住房公積金。上海住房公積金個人提取,有助于幫助上海市居民更好地了解上海住房公積金的提取方法,以便更好地利用上海住房公積金。

上海公積金提取條件和提取流程

上海住房公積金個人可以按照以下流程提取:

1、符合法定情形的,可以讓用人單位進行核實,然后出具提取證明;

2、當事人應當拿著提取證明去住房公積金管理中心提出申請,并且提供本人的身份證和證明材料;

3、住房公積金管理中心受理申請后,會在三日內作出決定,符合提取條件的,會準予提取,并且讓銀行辦理支付手續;不符合提取條件的,會不予提取,并且告知理由。

《上海市住房公積金條例》

第十八條職工歷亮有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額:

(一)購買、建造自住住房或者翻建、大修具有所有權的自住住房;

(二)離休、退休;

(三)完全喪失勞動能力,并且與所在單位終止勞動關系;

(四)戶口遷出本市或者出境定居。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人或者受遺贈梁告人可以提取該職工的住房公積金帳戶中的儲存余額。

按照本條第一款第(二)、(三)、(四)項和第二款規定提取職工住房公積金帳戶中的儲存余額的,該職工的住房公積金帳戶應當同時注銷。

第二十條按照本條例第十八條、第十九條規定提取住房公積金帳戶肢渣寬中的儲存余額的,職工所在單位應當予以核實,并且為提取人出具提取證明。

職工或者職工的繼承人、受遺贈人不得采取欺騙手段提取住房公積金帳戶中的儲存余額。

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