公積金貸款也需要自己繳納首付款，并且首付款不能是提取公積金里面的錢來湊齊的，使用公積金貸款購買首套住房的首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。需要注意的是，公積金貸款若是額度不夠的話，剩下的可以申請商業貸款，那么商業貸款的部分審核主體就是銀行，能不能通過看申請人是否滿足銀行的要求，主要是看個人的還款能力怎么樣。下面看下住房公積金貸款怎么貸款吧。

一、住房公積金貸款怎么貸款

1、領取公積金貸款申請表，或者是自己在官網下載，填寫好之后，把個人的相關材料與證件都遞交給公積金管理中心，提出公積金貸款的申請。

2、公積金管理中心受理之后，會對申請人提供的材料、風險、個人征信進行全方面的調查與核實，看其是否符合貸款的要求。

3、公積金管理中心審批通過之后，委托銀行根據合格的申請手續到中心劃款。

4、銀行按照合同把貸款的資金全部劃入開發商的賬戶。

二、書面申請

貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并如實提供以下信息：

1、申請人及其配偶的住房公積金繳存證明。

2、申請人及其配偶的身份證件(指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件)、婚姻狀況證明。

3、家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明。

4、購房合同、協議等有效證明文件。

5、用于擔保的抵質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵質押的證明、有關部門出具的抵質押品鑒定證書。

6、公積金中心要求的其他材料。

三、銀行承兌審查

對資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理、審核，并及時提交公積金中心。

四、貸款審批

公積金中心負責貸款審批，并將審批結果及時通知銀行。

五、貸款手續

銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人與夫妻雙方將與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議，并將貸款合同等手續送公積金中心審核。資金，受托銀行將按貸款合同足額、按時發放貸款。

六、抵押登記手續

以住房抵押為擔保的，借款人應當到房屋所在地區的房屋物業管理部門辦理房地產抵押登記手續。抵押合同或協議應由夫妻雙方簽署。或聯合中心進行保管和保管。

公積金貸款申請條件：

申請個人住房公積金貸款的條件

1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證（港澳臺同胞以及享有中國永久居留權的外國人申請貸款時，應具有港澳臺同胞來往大陸通行證、護照或外國人永久居留身份證）。

2、申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：

（1）本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含）；

（2）非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；

（3）自愿繳存者還需連續繳存半年（含半年）以上的條件；

（4）持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；

3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續；

4、已按規定支付購房首期房款；

5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

6、繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

公積金貸款申請資料：

1. 有效身份證明

2. 戶口簿

3. 婚姻證明

4. 銀行賬戶

5. 不動產登記證明

6. 房屋買賣合同

7. 個人信息查詢授權書

8. 承諾書

9. 《金融信用信息基礎數據庫個人信息查詢及報送授權書》

10. 首期發票（一手房提供）

11. 房屋評估報告（已辦理產權證的一手現房提供）

公積金貸款申請常見問題：

一、辦理住房公積金貸款時，是否會收取費用？

住房公積金管理中心在為個人辦理住房公積金貸款手續，是不會收取任何費用的。

二、辦理了公積金沖還貸業務，住房貸款怎么還會逾期呢？

公積金沖還貸業務是指在本市正常繳存住房公積金且已辦理個人住房公積金貸款的職工（借款人及配偶），委托市住房公積金管理中心按月從其住房公積金賬戶余額中提取，償還其個人住房公積金貸款月還本息合計額的業務。

如償還至賬戶余額小于本月應還本息時，應及時在原已指定的銀行還款卡中存入當月應還個人住房公積金貸款的本息合計額，保證每月正常還款。

三、公積金貸款對繳存公積金的地方有要求嗎？在外市繳存公積金的職工或外市戶口的職工在我市購房能不能申請公積金貸款？

公積金貸款對繳存地沒有限制，剛才你說的那兩種情況都可以在申請公積金貸款。在外市繳存公積金的職工，只要符合我市公積金貸款條件，到公積金繳存城市的公積金管理中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》后就可以申請公積金貸款了。

另外，符合我市公積金貸款條件，在我市購房的職工，無論是外市戶口還是本市戶口，都可以申請公積金貸款。

四、首次申請和第二次申請公積金貸款的額度、利率有沒有差別呢？

當然有差別了。首套房貸款最高額度是：一個職工申請最高額度為25萬元，兩個職工或以上共同申請最高額度為50萬元。第二套房貸款最高額度是：一個職工申請最高額度為20萬元，兩個職工或以上共同申請最高額度為40萬元。

首套房和二套房的貸款利率也不同，首套房貸款利率按照人民銀行公布的基準利率執行。第二套房貸款利率則按照同期首套房貸款利率的1.1倍執行。

五、借款合同約定扣款日遇雙休日或法定節假日，貸款如何扣收？

公積金貸款扣款日恰好碰到雙休日或法定節假日則扣款日順延到下一工作日扣收。

住房公積金越來越被我們熟悉，雖然住房公積金具有很強的福利性，可以很好地緩解職工的購房壓力，但是錢要放在自己的腰包才是硬道理。所以，適當地進行資金理財，讓自己的存款也能夠為自己帶來一定的收益，以便讓自己在購房時最大可能的減少經濟壓力。

（1）貸款申請

1．購買期房、保障房的，先查詢預售房源對應的受托銀行公積金貸款業務網點，選擇相應銀行網點。2．購買現房、存量房的，查詢受托銀行指定的公積金貸款業務網點，選擇辦理銀行網點，申請人可在網上辦事大廳填寫申報材料，也可直接持材料到受托銀行貸款網點進行辦理。3．申請商轉公的，先登錄網上辦事大廳進行預約，填報申報材料后到對應銀行網點提交材料進行申請。（2）公積金中心受理貸款在收到貸款申請人的登記申請以及相關的資料后，公積金中心會受理該貸款申請，審核貸款人是否符合貸款資質，具體步驟如下：1．公積金中心或受托銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查；2．初審通過后，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；3．如果審核均符合規定，受托銀行受理貸款申請。（3）貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理后，5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。（4）簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受托銀行就會通知借款人辦理簽約手續。（5）辦理抵押登記手續在簽訂完合同后，貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理后，會在一定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。（6）放款審核公積金中心收到不動產權登記證明后進行放款審核。（7）貸款發放受托銀行按約定的放款條件，審核無誤后發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。