和商業貸款相比,公積金貸款不僅還款時間短,還款利息還少了很多,所以很多人都會選擇公積金貸款。
一、住房公積金異地貸款買房流程
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時,繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
二、住房公積金異地貸款所需資料
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐銀行政區域內且在所在區域中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的,需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人征信業務授權書(臨柜填寫,夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨柜填寫,夫妻各一份)。
三、住房公積金怎么取出來
1、職工申請:符合提取條件的職工,攜帶提取相關證明材料及本人身份證,到公積金中心咨詢臺或單位領取《濟南市住房公積金提取申請表》。
2、單位核實:職工持《申請表》到所在單位進行初審,單位對申請人是否是職工本人、住房公積金的余額、是否符合提取條件等方面內容進行核實后并如實填寫,然后在《申請表》上加蓋單位在銀行的預留印鑒,由職工本人辦理提取手續。
3、公積金中心審批:職工持單位核實蓋章后的《申請表》及提取所需資料,本人身份證,到公積金中心審批,手續齊全,資料真實、完整、有效的即時審批。
4、受委托銀行辦理支付手續,中心審批后由申請人持《申請表》,到委托銀行辦理公積金提取手續,提取時需出示本人身份證,經銀行工作人員復核無誤后,辦理提取公積金轉入職工銀行卡(折)或還貸賬戶手續。希望上文的的內容會有所幫助。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;
準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
公積金是可以異地貸款買房的。只不過在申請辦理時,必須按照規范流程來實行。
比方說一次性準備好貸款所需的審核資料,相關部門應審核其繳存貸款情況,對于未用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金私人賬戶轉移,原創繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉移城市公積金中心。
在異地購房注意事項
1、了解當地的公積金貸款買房政策:不同地區都有自己的購房政策,所以如果要在外地買房子,首先要了解當地的購房政策,如限購情況、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購房,還要了解當地公積金貸款額度及貸款條件等。
2、親自到當地看房:異地購房的主要障礙之一就是距離遠,不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權托付給中介,而不親自去當地看房也是行不通的,因為一些房子的細節問題如果不是親臨現場是無法發現的。
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