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怎樣用住房公積金買房子(如何用住房公積金貸款買房子)

首頁 > 公積金2024-10-23 04:21:21

住房公積金怎么買房

使用住房公積金買房,可以分為以下這幾個步驟:1、貸款的咨詢購房者已經(jīng)挑選好自己中意的房子,并且具備有購買房屋的資質(zhì),可以向住房公積金中心申請辦理貸款。2、申請的提交以家庭為單位購房的話,需要提交借款人夫妻雙方的戶口本,身份證和復(fù)印件,以及結(jié)婚證,同時還要準備不少于房屋總價20%的首付款,攜帶購房合同或者是首付款的收據(jù),以及其他的資料進行辦理。3、銀行的初審收委托銀行會先對申請人的資料進行審批并且進行面簽,符合條件之后,會確定貸款的期限、利率以及還款方式,如果初審沒有通過的話,銀行會及時告知借款人原因。4、簽訂合同初審?fù)ㄟ^之后,會委托銀行與借款人辦理抵押合同,并且進行相關(guān)房產(chǎn)抵押登記。5、抵押登記受委托銀行復(fù)審借款申請人的全套資料。6、管理核心終審復(fù)審一下所通過的資料,以轉(zhuǎn)賬的形式直接劃入到售房單位的賬戶當中。

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買房子公積金怎么用

法律分析:公積金買房具體使用方法如下:

1、向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn):

如果想要用公積金來貸款買房,那么首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求,比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等,只有符合申請公積金貸款的要求,才可以去發(fā)起貸款申請。

2、選擇想要購買的房產(chǎn),向公積金中心發(fā)起貸款申請:

當確定好可以用公積金貸款買房后,就可以去選擇想要購買的房產(chǎn)。確定好想要購買的房產(chǎn)后,就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請,同時按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

3、公積金中心對貸款進行審批:

公積金中心在收到貸款申請后,就會對的貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產(chǎn)的真實性進行審核,如果達到公積金貸款的要求,貸款就會通過審批。

4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù):

公積金貸款通過審批后,需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù),主要包括繳納稅費、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對于公積金貸款買房是非常重要的一個環(huán)節(jié),如果房產(chǎn)無法進行過戶,那么公積金貸款就會被取消,如果房產(chǎn)能夠進行正常過戶,公積金貸款也會順利發(fā)放。

5、公積金中心發(fā)放貸款:

當完成房產(chǎn)過戶交易后,需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心,公積金中心在收到相關(guān)材料后會進行審核,通過公積金中心的審核后,公積金中心就會發(fā)放貸款,貸款會先到的個人賬戶,最終通過受托支付的方式將錢打給賣家。

法律依據(jù):《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。 單位應(yīng)當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應(yīng)當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

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