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法律分析:公積金買房具體使用方法如下:
1、向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產:
如果想要用公積金來貸款買房,那么首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求,比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等,只有符合申請公積金貸款的要求,才可以去發起貸款申請。
2、選擇想要購買的房產,向公積金中心發起貸款申請:
當確定好可以用公積金貸款買房后,就可以去選擇想要購買的房產。確定好想要購買的房產后,就可以向公積金中心發起貸款申請,同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。
3、公積金中心對貸款進行審批:
公積金中心在收到貸款申請后,就會對的貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核,如果達到公積金貸款的要求,貸款就會通過審批。
4、到房產交易中心辦理房產交易手續:
公積金貸款通過審批后,需要到房產交易中心辦理房產交易手續,主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對于公積金貸款買房是非常重要的一個環節,如果房產無法進行過戶,那么公積金貸款就會被取消,如果房產能夠進行正常過戶,公積金貸款也會順利發放。
5、公積金中心發放貸款:
當完成房產過戶交易后,需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心,公積金中心在收到相關材料后會進行審核,通過公積金中心的審核后,公積金中心就會發放貸款,貸款會先到的個人賬戶,最終通過受托支付的方式將錢打給賣家。
法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。 單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
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