一、公積金貸款買房需要什么條件

公積金貸款需要年滿18周歲才能買房。同時，他們還需要有參加當地社保的記錄。具體時間因城市而異。

1.住房公積金買房貸款需要什么條件:

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

2.是參加住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金六個月以上(含)的城鎮職工。申請當月的住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態。

3.在當地有常住戶口或有效居留身份。

4.您名下從未有過住房公積金貸款或貸款已結清(如果您已經辦理過兩次住房公積金貸款，無論貸款是否還清，都不能申請公積金貸款買房)。

5.有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于每月房貸還款的兩倍。

6.有不低于所購房屋總價30%的自籌資金作為購房首付。

7.個人信用良好，信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息(主要審核客戶近兩年的信用信息)

二、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些條件?

貸款對象應當符合以下三個條件：首先，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。其次，參加住房公積金制度者申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于6個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。第三，配偶一方如果已經申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。貸款必須?？顚Ｓ茫》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。

三、杭州買房用公積金貸款需要什么條件

法律主觀：

公積金貸款條件：1、具有申請公積金貸款所在城市的城鎮常住戶口或有效居住身份；2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；3至申請公積金貸款時連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；4、公積金貸款用于在申請公積金貸款所在城市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；5、具有符合規定的6、提供符合法律規定的擔保。如果因為途中中斷繳存住房公積金額繳存住房公積金6個月，即使補上，也不能申請公積金貸款，現在解決的辦法就是繼續足額繳存住房公積金，等滿足連續6個月再去申請。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用

公積金貸款貸款有哪些注意事項 這五點要注意看

許多公司和單位都為員工繳納了住房公積金，在大多數人的印象中，住房公積金主要是在買房時申請公積金貸款，可是公積金貸款有哪些注意事項？下面一起來看看。

1、公積金不可以提現做首付。有不少人還認為公積金的賬戶余額可以用于首付，實際上，公積金是不能用于首付的，只能等你辦完貸款之后，拿著首付憑證才能提現。如果直接用于首付是不行的！

2、不是所有人都能辦公積金貸款。并不是所有人都能享受公積金貸款，按照規定，只有連繳6個月的職工才能申請公積金貸款，并且不同的城市要求也不一樣，像成都、北京等則要求滿一年才可以申請。

3、公積金貸款額度有限不同的城市。公積金的貸款額度是不同的，但是所有的公積金貸款都是有限的，不僅額度有限，也不能貸款超過總房款。舉個簡單的例子：你的房子要貸款是100萬，如果你所在的城市公積金貸款只有50萬，那你也只能貸款50萬。但是如果你的房子只價值40萬，那你也只能貸款40萬，是不可以超出房屋價值的。

4、個人不良征信也會影響公積金貸款。個人征信的好壞不管是公積金貸款還是商業貸款都是十分重要的，如果你的征信不好，公積金中心可能考慮到你還不上款，那就很容易拒掉你的申請了！

5、公積金不可以全家通用。如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來貸款。但是如果子女已經結婚，則不能再用父母的公積金了，只能和自己的丈夫/妻子一起貸款，因為已經屬于兩個家庭了。

住房公積金貸款買房需要注意什么

住房公積金貸款要注意了解貸款要求，備齊貸款資料；注意公積金貸款額度，適當結合使用商業貸款；注意成功獲貸后按照合同約定按時足額還款，不得隨意提前還款。

【法律依據】

《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

2022下半年，公積金貸款買房有哪些注意事項？

01、需要注意自己的公積金繳存時間。

對于職工來說，并不是交了住房公積金之后就一定能夠正常使用的。若是想要使用公積金申請貸款，那么需要連續足額繳納半年以上的公積金才可以去申請的，所以在申請公積金貸款之前，需要先確認一下自己的繳存時間是否是符合規定的。

02、需要注意一下放貸的時間。

雖然公積金貸款的利率比較的低，但是公積金貸款的審批流程確實是很復雜的，這樣就導致了公積金放貸的周期特別的長。如果自己買房的時候交款的時間很緊迫，但自己又必須得使用公積金辦理貸款的話，那最終很有可能會違約。所以在使用公積金辦理貸款時，應該注意一下貸款的放款時間，要注意一下審批的效率，防止給自己帶來經濟上的損失。

03、需要注意一下貸款的額度。

公積金貸款雖然比較劃算，但是額度是非常有限的，但是如果夫妻兩個人都符合公積金貸款的條件，那么可以通過夫妻共同貸款的方式來提升自己的公積金貸款額度。若是這種方法也沒有辦法滿足自己的貸款需求的話，此時可以考慮選擇組合式的貸款，也就是說可以使用公積金和商業貸款相結合的方式來申請辦理貸款手續。

04、需要注意一下房子的性質。

即便自己符合公積金貸款的條件，但是也并不是所有的房子都能使用公積金的，所以在貸款之前要確認一下自己所買的房屋是屬于哪種類型的。比如說當自己購買小產權房或者是購買公房的時候，就沒有辦法使用公積金辦理貸款了，一般只有購買正常的商品房才可以去申請使用公積金辦理貸款。

05、需要注意個人的征信。

使用公積金貸款其實和商業貸款是一樣的，銀行都會審查個人的征信，如果存在著不良記錄，那就沒有辦法獲得公積金貸款的資格了。

公積金貸款買房注意事項都有哪些

1、 住房公積金 貸款 對于已參加交納住房公積金的居民而言，貸款購房時，最好先選擇住房公積金低息貸款。 住房公積金貸款 是享受政策補貼性質的，所以貸款利率也會比較低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行 抵押貸款利率 的一半)，也會比同期商業 銀行存款利率 低，換句話說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間是存在一些差別的。據了解住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費都是減半的。2、個人住房商業性貸款 沒有繳存住房公積金的個人是沒辦法 用住房公積金貸款 的，也是有別的路選擇的，那就是請商業銀行個人住房擔保貸款，就是人們常說的銀行按揭貸款。在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，付出主30%的首付，且有貸款銀行認可的資產作為一定的抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息，同時也有能 承擔連帶責任 的保證人，就可以向銀行申請按揭貸款的。