婚前房產(chǎn)公證需要哪些材料
1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。
2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
需要做婚前財產(chǎn)公證的情況
1、婚前買房,一方出資購房,另一方不出資,但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在另一方名下的情況。
2、婚前雙方共同出資購房的情況。這種情況需要明確雙方出資金額和所占份額的多少。
3、公證為共同財產(chǎn)的,可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例,可以各占50%,也可以根據(jù)出資比例確定。
婚前房產(chǎn)公證流程
1、當事人準備相關材料。
2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
4、在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
婚前財產(chǎn)公證要注意哪些問題
1、當事人是否已經(jīng)結婚并不影響辦理婚前財產(chǎn)公證。當事人雙方需要準備的材料包括:身份證明,已婚的還要帶上結婚證;財產(chǎn)所有權證明,例如房產(chǎn)證件、購車合同及發(fā)票等等;雙方擬定的財產(chǎn)協(xié)議書。財產(chǎn)協(xié)議書上雙方無需簽字。
2、雙方親自到公證處提出公證申請,填寫申請表格。需要強調(diào)的是,必須是雙方親自辦理,不能委托他人,也不能單方辦理。
3、公證申請被受理后,公證員會審查財產(chǎn)權屬證明,查問當事人訂立婚前財產(chǎn)公證是否出于真實、自愿,是否被誤導或者欺騙,告知當事人簽訂婚前財產(chǎn)公證后會承擔的法律義務和后果,并將上述談話記入筆錄。當事人在筆錄上簽字確認后,該筆錄就成為具有法律效力的書面證據(jù)保存在公證卷宗之中。
4、當事人雙方在公證員面前在財產(chǎn)協(xié)議書上簽字。至此,婚前財產(chǎn)公證手續(xù)辦理完畢。一般在手續(xù)辦理完畢之后兩周后,當事人就可以領取公證書了。
離婚前財產(chǎn)公證需要什么手續(xù)
法律分析:離婚前做財產(chǎn)公證需要以下這些手續(xù):
一、準備好相關材料,包括:
1、身份證;
2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明;
3、雙方簽訂好的財產(chǎn)協(xié)議書。
二、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫申請表格。
三、公證申請被公證員受理后,公證員會對財產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容進行詢問,雙方配合公證員做完公證談話筆錄,并在筆錄上簽字確認。
四、雙方在公證員面前親筆簽署財產(chǎn)協(xié)議書。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應當進行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應當準予離婚。
有下列情形之一,調(diào)解無效的,應當準予離婚:
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
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