公積金貸款流程詳解

住房公積金貸款的辦理流程是：

1、繳存住房公積金的職工要向住房公積金管理中心進行申請；

2、住房公積金管理中心應當自受理申請之日15日內作出準予貸款或不準予貸款的決定，并通知申請人，準予貸款的，由受委托的銀行辦理貸款手續；

3、申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

【法律依據】

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

公積金貸款流程及所需資料和辦理時間

一、辦理住房公積金貸款的步驟

1.借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;

5.貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

二、辦理住房公積金貸款審批需要多長時間?

自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：

①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;

②銀行進行貸前審查，同意后報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。

③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。

④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成;選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成;選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。

⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

申請公積金貸款的流程

申請公積金貸款的流程包括：1、向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫有關資料。2、住房公積金管理中心負責資格審查及合同的填寫，同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按規定辦理保險。3、貸款手續辦理完畢后，住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。

如何辦理公積金貸款

公積金貸款辦理流程：

1.書面申請

貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并如實提供以下信息：

（一）申請人及其配偶的住房公積金繳存證明；

（二）申請人及其配偶的身份證件（指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件）、婚姻狀況證明；

（三）家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明；

（四）購房合同、協議等有效證明文件；

（五）用于擔保的抵質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵質押的證明、有關部門出具的抵質押品鑒定證書；

（六）公積金中心要求的其他材料。

2.銀行承兌審查

對資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理、審核，并及時提交公積金中心。

3.貸款審批

公積金中心負責貸款審批，并將審批結果及時通知銀行。

公積金貸款辦理流程

公積金貸款的辦理如下：借款人前往貸款銀行提出貸款申請，并遞交相關資料；銀行受理申請后進行審核，并將借款人的申請資料送至當地住房公積金管理中心；公積金管理中心審核通過通知經辦銀行；簽訂貸款相關合同，同時辦理抵押登記手續，將借款合同送至公積金管理中心復核；復核通過銀行按照要求發放貸款。

【法律依據】

《住房公積金管理條例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

公積金貸款流程

公積金貸款流程如下：

1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過后，提交中心審查。

2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。

3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。

4、等待銀行通知領取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。

第一、用足公積金貸款額度。

公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該最大限度地使用公積金貸款。2012年后部分城市放松公積金貸款條件，貸款人應及時關注所在地相關政策的變動。

第二、用足公積金使用年限。

因為公積金貸款利率比商業貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長;假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

第三、合理確定公積金貸款順序。

對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。

第四、合理確定還款額度。

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最后一次還款壓力過大。

第五、一次性沖抵最省利率。

對于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用。

第六、變通使用公積金。

公積金除了貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領，所以應盡量發揮其應有的作用。

公積金可以異地買房貸款嗎

公積金是可以異地貸款的，只要繳存了住房公積金的職工具有購(建)住房所在城市的戶籍證明或者工作證明，就可以按照購(建)住房所在地的住房公積金貸款政策，來向購(建)住房所在地的住房公積金管理中心申請貸款。

在申請了公積金貸款之后，繳存地和購(建)房地的住房公積金管理中心就會相互出具、確認繳存證明等材料，并幫助借款人辦理相關的貸款手續。

我們根據目前城市公積金退出的政策，符合購買本市以外自有住房條件的職工為本人及其配偶獲得公積金。符合條件的員工是指戶籍證明或在所購房屋所在城市工作證明。有關住房公積金將用于收取城市的存款和取款，員工可以選擇任何管理部門來處理相關的提取業務。

異地公積金貸款買房的條件

1、符合購房政策：一般異地公積金貸款買房要符合當地的房屋貸款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準備。因為一旦有購房限制的話，出臺的那些政策要求都是一兩年的時間的限制，不是一時半會兒能解決的。

2、征信和收入經過考核：那異地公積金貸款買房的征信和收入要經過考核，無論是在什么地方申請購房貸款，穩定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標準。

對于異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風險。

3、購房資料準備齊全：異地公積金貸款買房的購房資料要準備齊全，異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。

以上內容參考 百度百科-公積金異地貸款

異地公積金貸款買房如何辦理

異地公積金貸款，能買房，公積金異地買房貸款流程如下：

1、公積金異地購房貸款的職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況；

2、核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心寬鄭。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

第二十六條

繳存住房洞鏈公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承納巧孫擔。

公積金貸款買房，但是辭職了怎么辦

1、如果當事人離職后，還依舊留在公積金所在的當地工作，那么原單位公積金賬戶就會與新單位的賬戶合并；

2、但是如果當事人離職后去外地工作，并且外地的工作單位建立了住房公積金賬戶，則可以將在當地公積金賬戶內的全部，轉移到外地住房公積金賬戶內

住房公積金可以異地貸款買房嗎

住房公積金可以異地買房。異地使用住房公積金貸款買房應符合當地的購房政策，征信和收入經過考核，購房資料準備齊全，在異地具有抵押物或擔保人，銀行才會發放貸款。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、公積金繳存證明；

3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額。

《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

用住房公積金在異地可以貸款買房嗎？

異地可以申請住房公積金貸款。x0ax0a異地申請住房公積金貸款流程：x0ax0a職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。x0ax0a貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。x0ax0a辦理公積金異地貸款所需資料有：x0a、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);x0a、申請人家庭及社會關系調查表(3份);x0a、購房合同復印件(3份)備案原件;x0a、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;x0a、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);x0a、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);x0a、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;x0a、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);x0a、首付款收據復印件(3份);x0a0、個人征信業務授權書(臨柜填寫，夫妻各一份);x0a1、信用報告查詢申請表(臨柜填寫，夫妻各一份)。x0ax0a異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。

公積金可以在外地買房貸款嗎

公積金是可以異地貸款買房的。只不過在申請辦理時，必須按照規范流程來實行。

比方說一次性準備好貸款所需的審核資料，相關部門應審核其繳存貸款情況，對于未用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金私人賬戶轉移，原創繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉移城市公積金中心。

在異地購房注意事項

1、了解當地的公積金貸款買房政策：不同地區都有自己的購房政策，所以如果要在外地買房子，首先要了解當地的購房政策，如限購情況、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購房，還要了解當地公積金貸款額度及貸款條件等。

2、親自到當地看房：異地購房的主要障礙之一就是距離遠，不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權托付給中介，而不親自去當地看房也是行不通的，因為一些房子的細節問題如果不是親臨現場是無法發現的。