住房公積金貸款計算器是一種金融工具，可以幫助您快速、準確地計算住房公積金貸款的還款額和月還款金額。通過這種計算器，您可以更輕松地理解貸款，并為您的貸款決策做出更明智的決定。

一、住房公積金貸款計算器的用途

住房公積金貸款計算器可以幫助您更快更準確地計算住房公積金貸款的還款額和月還款金額，從而使您能夠更好地理解貸款，并做出更明智的決定。

二、如何使用住房公積金貸款計算器

使用住房公積金貸款計算器非常簡單。您只需在計算器上輸入一些基本信息，例如貸款金額、貸款期限、利率和還款方式，然后點擊“計算”按鈕，就可以得到您的貸款還款額和月還款金額的準確計算結果。

三、住房公積金貸款計算器的優點

住房公積金貸款計算器具有以下幾個優點：

1、準確性：計算器可以根據您輸入的貸款參數計算出準確的貸款還款額和月還款金額。

2、易用性：使用計算器非常簡單，只需輸入貸款參數，點擊計算按鈕即可。

3、實用性：計算器可以幫助您快速、準確地計算出貸款的還款額和月還款金額，從而使您能夠更好地理解貸款，并做出更明智的決定。

四、住房公積金貸款計算器的缺點

住房公積金貸款計算器也有一些缺點：

1、計算器只能提供基本的貸款計算，而不能解決更復雜的貸款問題。

2、計算器的結果只能作為參考，而不能作為終的決定依據。

五、總結

住房公積金貸款計算器是一種金融工具，可以幫助您快速、準確地計算住房公積金貸款的還款額和月還款金額，從而使您能夠更好地理解貸款，并做出更明智的決定。它具有準確性、易用性和實用性，但也有一些缺點，所以在使用計算器時要注意。

一、于洪區的歷史

沈陽市于洪區位于沈陽市的西南部，是沈陽市的一個歷史文化名城，是沈陽市的經濟、文化、教育、旅游中心。于洪區的歷史可以追溯到春秋時期，當時的于洪區叫做“洪城”，是沈陽市的一個重要的政治、經濟、文化中心。據史料記載，洪城有著悠久的歷史，自春秋時期起，就一直是沈陽市的重要政治、經濟、文化中心。

二、于洪區的經濟

于洪區是沈陽市的經濟中心，擁有良好的投資環境，擁有眾多的大型企業，如沈陽鐵路局、沈陽鋼鐵集團、沈陽機床集團等，這些企業為于洪區的經濟發展做出了巨大的貢獻。此外，于洪區還擁有眾多的小型企業，如食品加工企業、服裝加工企業、電子產品加工企業等，這些企業也為于洪區的經濟發展做出了巨大的貢獻。

三、于洪區的文化

于洪區是沈陽市的文化中心，擁有眾多的文化景點，如沈陽故宮、沈陽大學城、沈陽博物館、沈陽圖書館等，這些景點都是沈陽市的文化名勝，也是沈陽市的文化中心。此外，于洪區還擁有眾多的文化活動，如沈陽國際藝術節、沈陽國際電影節、沈陽國際音樂節等，這些活動都是沈陽市的文化盛宴，也是沈陽市的文化中心。

四、于洪區的教育

于洪區是沈陽市的教育中心，擁有眾多的高等院校，如沈陽大學、沈陽工業大學、沈陽航空航天大學等，這些高等院校都是沈陽市的高等教育中心，也是沈陽市的教育中心。此外，于洪區還擁有眾多的中小學校，如沈陽市中學、沈陽市第二中學、沈陽市第三中學等，這些學校都是沈陽市的中小學教育中心，也是沈陽市的教育中心。

五、于洪區的旅游

于洪區是沈陽市的旅游中心，擁有眾多的旅游景點，如沈陽故宮、沈陽大學城、沈陽博物館、沈陽圖書館等，這些景點都是沈陽市的旅游勝地，也是沈陽市的旅游中心。此外，于洪區還擁有眾多的旅游活動，如沈陽國際藝術節、沈陽國際電影節、沈陽國際音樂節等，這些活動都是沈陽市的旅游盛宴，也是沈陽市的旅游中心。

六、于洪區的發展

于洪區是沈陽市的發展中心，擁有眾多的發展項目，如沈陽市政府大樓、沈陽市政府新區、沈陽市政府文化中心等，這些項目都是沈陽市的發展重點，也是沈陽市的發展中心。此外，于洪區還擁有眾多的發展活動，如沈陽市政府發展論壇、沈陽市政府發展峰會、沈陽市政府發展展覽會等，這些活動都是沈陽市的發展盛宴，也是沈陽市的發展中心。

沈陽市于洪區是沈陽市的歷史文化名城，也是沈陽市的經濟、文化、教育、旅游、發展中心。于洪區擁有悠久的歷史，擁有眾多的大型企業、小型企業、文化景點、文化活動、高等院校、中小學校、旅游景點、旅游活動、發展項目、發展活動等，這些都為沈陽市的發展做出了巨大的貢獻。沈陽市于洪區的發展前景一片光明，未來將會更加繁榮昌盛。

武漢住房公積金貸款額度兩分鐘教你學會算

經常會有用戶來問到小編，武漢住房公積金的貸款額度是多少?那么，現在武漢住房公積金的貸款額度是多少，關于武漢住房公積金的政策又有哪些呢?為此小編給大家總結一下：

武漢住房公積金貸款額度

一、武漢公積金貸款上限最高60萬。

1)首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：

(1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。

(2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。

(3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號文件)有關規定，不得超過房屋總價的40%。

2)二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”

舉例來說，市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房，現在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元，只能是40萬元。

二、公積金個人貸款額度計算公式

貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據規定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果。計算方式有以下兩種：(以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額)

1)按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。

貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。

2)按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

公積金計算器：

武漢公積金貸款政策

武漢公積金貸款新政策解讀：

武漢公積金貸款額度上調繳存時間縮至6個月

武漢公積金貸款條件放寬

1.父母雖未繳交公積金但住房困難，購買經濟適用房其子女正常繳交公積金者，可以其子女名義申請公積金貸款;父母子女聯名購買經濟適用房的也可以申請公積金貸款。但必須同時符合兩個條件：第一，必須是同戶居住的直系親屬(以戶口本為準);第二，產權人或共有產權人必須出具同意將房屋用作抵押的具結書并進行公證。

2.公積金繳存時間由連續繳存滿12個月(含12個月)調整為6個月(含6個月)，且申請貸款時處于正常繳存狀態，并有6個月以上時間未提取過住房公積金的職工均可申請公積金貸款。

3.單方職工公積金月繳存額達到800元(含單位補貼)以上的，公積金貸款最高比例可按房屋總價的70%(購買90m2以下房屋的為80%)申請公積金貸款。

4.允許辦理組合貸款的借款人，在公積金貸款正常還款的情況下，辦理提取公積金還貸時，可自愿選擇先償還商業貸款或公積金貸款。

二手房貸款比例分三檔

二手房貸款以1980年以后建成的房屋為限，貸款最高比例按房屋建成年份分為3檔：1980-1989年建成的房屋，貸款最高比例不超過評估價的50%;1990-1999年建成的房屋不超過評估價的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超過評估價的70%(單方職工且公積金月繳存額在800元以下的，為50%)。二手房的評估價與交易價不一致時，以價值低的為準。

商貸轉公積金貸款更方便

1.轉貸借款人應辦妥《房屋產權證》和《國有土地使用權證》后方可申請商貸轉公積金貸款;已進行期房抵押的房屋不再辦理轉貸。

2.原商貸已辦理抵押房屋財產保險的，由轉貸人自愿選擇是否辦理變更抵押房屋財產保險。

3.對借款人非惡意拖欠貸款產生的不良信用記錄受理標準作適當調整，調整后的累計逾期次數不超過3次(含3次)或最高逾期期數不超過2期(含2期)。

4.同一套住房提取過公積金的，自提取之日起連續正常繳存公積金滿3年后，可以申請辦理商貸轉公積金貸款。

以上便是小編給大家整理總結的武漢住房公積金的貸款額度以及貸款政策。希望對大家能夠有所幫助哈。

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武漢住房公積金貸款額度怎樣計算

在武漢不少朋友想要買房，但是考慮到種種原因不少朋友會選擇公積金貸款買房，不僅僅是充分合理的利用了公積金更是能在一定程度上為購房者節省成本，在武漢不少朋友想要申請公積金貸款買房，在考慮預期年化利率的同時，還想知道自己究竟能貸到多少額度。

在武漢申請住房公積金貸款額度計算公式：

(1)借款人所貸款的額度不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限

(2)借款人所貸款額度不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數

借款人需要特別注意的是，借款人的公積金繳存賬戶一定是正常的繳存賬戶，即連續正常的繳存公積金六個月或以上。如果借款人是新繳納住房公積金的職工，那么距離申請住房公積金貸款時間需要滿180天，并且需要按月連續繳納6個月以上，而且公積金繳存賬戶一定是正常的繳存賬戶。

武漢公積金繳存時間系數

提醒，雖然申請住房公積金貸款能夠為自己節省一部分成本，但是選擇合適的貸款期限也是非常重要的。

武漢公積金貸款額度計算

武漢住房公積金貸款額度計算公式：

實際還款能力。

貸款額度不超過借款人的還款能力。

計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。

【拓展資料】

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

類別：

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）

特點：

相對于商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在于手續繁瑣，審批時間長。

主要優勢：

一、公積金貸款利率優惠

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。

同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。

二、公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。

但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對于商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數提前償還。

三、公積金貸款對所購房產的限制性更小

各大商業銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

武漢公積金貸款額度怎么算

法律分析：公積金貸款額度以下列標準最低額為準：

1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數之和×40%×12×借款年限。

2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高于總價款的80%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不高于總價款的70%；購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內裝璜裝飾費用。

3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低于10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低于5萬元的可放寬至5萬元。

4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款的80%。

5、累計貸款額度不超過按現行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二條本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

武漢公積金貸款額度計算2022

法律解析：

個人實際貸款計算公式（以下兩種方式計算，取數值低的為實際可以貸款的額度）1.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。2.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。

武漢公積金貸款額度怎么計算

法律分析：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據實計算，且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

用公積金貸款需要的條件：

1、有所在地的有效戶口或是居住證；2、用戶在申請公積金貸款前，已連著六個月正常繳納住房公積金；3、有購房、租房、翻建等手續、合同等；4、申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%；5、貸款人和擔保人都必須年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，有好的個人征信、收入比較穩定。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

武漢公積金貸款計算的介紹就聊到這里吧。