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公積金可以付首付嗎(購房可以提取公積金付首付嗎)

首頁 > 公積金2025-03-22 10:37:15

怎么用公積金里的錢付首付

法律主觀:

不可以, 公積金 不能直接用作 購房 首付。如果用戶想要通過 住房公積金貸款 購房,需要先消費后提取,即先墊付首付款,然后再攜帶本人或者夫妻雙方的 身份證 、戶口本,已 結婚 的需要提供 結婚證 等證明材料,到當地 住房公積金 管理中心提取其公積金內的存儲余額。 《 住房公積金管理條例 》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

公積金可以付首付嗎

住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
按照相關規定公積金是可以用作首付款支付的,如果購買的是您所在城市的保障性住房,那么一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的,如果不是保障性住房,則只能自己出首付,然后走提取公積金手續。另外買二手房不允許提取公積金當首付。

公積金余額可以直接付首付嗎

公積金余額不可以直接付首付。
公積金貸款一般不可以用于支付購房首付,必須先用儲蓄存款、信用貸款或抵押舊房等方式支付。首次使用公積金貸款購房時,首付款比例不得低于總房款的20%至30%;若使用銀行商業貸款,最低首付比例應不低于總房款的30%;購買第二套房時,首付款比例不得低于總房款的60%。公積金的使用原則是“先消費后提取”,即購房行為發生后,才能提取公積金用于緩解首付及月還款壓力。公積金制度實質上是一種住房保障制度,旨在幫助職工解決住房問題,而非直接支付首付。
公積金的使用規定:
1、用途限制:公積金主要用于住房消費,包括購買、建造、翻建或大修住房;
2、提取條件:提取公積金需滿足一定條件,如購房合同、貸款合同等;
3、支付方式:公積金可用于償還住房貸款本息,但通常不能直接用于支付房屋首付;
4、提取流程:提取公積金需要通過住房公積金管理中心辦理,提交相關證明材料;
5、提取限額:公積金的提取額度受到賬戶余額和相關政策的限制。
綜上所述,公積金余額不能直接用于支付購房首付,而是通過儲蓄存款、信用貸款或抵押舊房等方式支付。公積金貸款購房時,首付款比例有一定要求,且公積金的使用原則是“先消費后提取”。公積金制度的目的是為了幫助職工解決住房問題,而非直接支付首付。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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