現(xiàn)在有越來越多人朋友會(huì)選擇公積金貸款買房，因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款利率要低很多，可以為購房者剩下不少貸款利息費(fèi)用，但是用公積金貸款買房也是需要滿足一定條件才能夠進(jìn)行的，那么如何使用公積金貸款買房呢？
要想辦理住房公積金貸款，借款人首先需要滿足以下條件：
1、申請人有個(gè)人住房公積金賬戶，并且在申請公積金貸款之前有足額連續(xù)繳納住房公積金滿半年或一年以上，不同城市對公積金繳存時(shí)間要求不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；
2、申請住房公積金時(shí)需要簽訂了購房合同或協(xié)議，并且所購房屋可以辦理抵押或擔(dān)保手續(xù)；
3、申請人已經(jīng)按照規(guī)定支付了房屋首付款，通常首付款最低為房價(jià)總額的30%；
4、申請人具備完全民事行為能力，并且有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還本息的能力；
5、申請人個(gè)人信用狀況良好，征信沒有不良記錄；
6、滿足當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。
符合條件的公積金繳存者，可以到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請辦理貸款，具體貸款流程如下：
1、提交貸款申請。辦理公積金貸款的借款人到本人存繳公積金的管理中心提交貸款申請，填寫公積金貸款申請表，并提交貸款所需要的相關(guān)資料；
2、初步審核。當(dāng)公積金管理中心的工作人員受到貸款申請資料后，會(huì)對借款人提交的相關(guān)資料進(jìn)行初步審核，當(dāng)初審?fù)ㄟ^后，會(huì)開具《擔(dān)保申請審核通知單》，并打印借款合同等文件，然后將全部資料交與擔(dān)保中心；
3、擔(dān)保審批。擔(dān)保中心收到貸款資料后會(huì)對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，如果借款人符合擔(dān)保條件，那么擔(dān)保中心會(huì)出具《擔(dān)保申請審批意見書》；
4、材料轉(zhuǎn)送。擔(dān)保審核后的個(gè)人貸款申請資料會(huì)由擔(dān)保中心遞交給住房公積金管理中心；
5、最后住房公積金管理中心會(huì)與借款人簽署相關(guān)合同，當(dāng)合同簽訂完成后，公積金管理中心就會(huì)進(jìn)行放款。
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申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。
上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場。

去公積金管理中心辦理：

1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。

(3)審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦

申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

城鎮(zhèn)職工在申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：

1、個(gè)人資料：申請貸款的個(gè)人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；

借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；

交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；

借款人及配偶的收入證明各4份；

合法的購房合同原件4份；

以及借款人及其配偶的印章；

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。

2、房屋建審資料：

商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；

建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

建設(shè)工程施工許可證；

建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

國有土地使用證；

建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

流程：

1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；

（2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；

（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

（5）有所購（建、修）住房全部價(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（7）對自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；

（8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

住房公積金通過住房公積金管理中心辦理貸款來使用，流程如下：
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審，住房公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會(huì)對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。
3、公積金貸款資信調(diào)查，住房公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。
6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
擴(kuò)展資料
住房公積金買房要注意事項(xiàng)：
1、公積金不能直接用作購房首付，一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額，住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。
3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房，如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。
參考資料來源：人民網(wǎng)-住房公積金的七大用途
參考資料來源：百度百科-公積金貸款流程圖

一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
房公積金提取使用程序及所需材料
一、 程序
1．財(cái)政撥款單位：
申請人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)------中心主任審批--------財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款----------財(cái)務(wù)科支付
2．非財(cái)政撥款單位：
申請人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財(cái)務(wù)科支付
二、 提取所需材料
a、 購買自住住房：個(gè)人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）
b、 離、退休：個(gè)人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）
c、 在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）
d、 自建自住住房：個(gè)人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）
e、 翻建大修自住住房：個(gè)人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件
f、 出境定居：個(gè)人申請，單位證明，出境定居證明
g、 償還購房貸款本息：個(gè)人申請，單位證明
公積金的支取使用：
1、 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

一，住房公復(fù)積金的賬戶余額不能制用來交首付。
二，公積金貸款買房的首付款，必須自己先行支付（商貸也一樣）。辦理公積金貸款時(shí)，還需向管理中心提供首付款轉(zhuǎn)賬憑條。
三，首次公積金貸款購房，90平米以下，首付不低于20%，90平米以上，首付不低于30%。同時(shí)，各地對公積金貸款的額度也有一定限制，比如北京最高可貸120萬。
四，公積金貸款成功后，可以憑房產(chǎn)證，網(wǎng)簽合同，身份證，公積金卡等，提取賬戶內(nèi)的余額。余額可以提前還款或作它用。

可以提出來付首付。
住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
在購買、建造、翻建內(nèi)、大修具有容所有權(quán)的自住住房時(shí)；
在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個(gè)人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。